① 四川省德陽市二手房過戶的稅費如何算
1、過戶費用；
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按專房價3%繳納
（2）營屬業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納
（6）房屋產權登記費：80.00元。
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納，其它不變。
② 德陽二手房最低首付是幾成
應該抄和新房是一樣的.商貸最低三襲層.公積金視具體懷況,如夫妻都有公積金最低也可只付三層,如果只有一方有,最低要付五層,並且繳公積金一年以上,賬戶余大於4000元才能貸.但不曉得地震後有沒新規定.
貸款和房屋年限沒關系.
③ 德陽二手房稅費要交哪些
這個要看你來這套房子的自總價值是多少 交易稅是根據兩個東西來定的 第一是這套房子的交易額的%1的跟人所得稅 還有交易稅 以及契稅 加起來大概是%4 第二個東西就是這套房子的賣房買了這套房子多久了 如果是5年之內的話 個人所得稅要增加到%3 忘了好像還有其他的稅款的比例也會有所上升 中介說7到8萬的稅 那麼房子的總價格應該在100萬左右 關於二手房的繳稅比例可以去網上查一下 網上都有的 還有就是其實這個稅是可以做手腳的 比如100萬的房子 如果有門路可以在地稅局報價50萬 這樣一來你所有的稅都少交了一般 具體情況還要看當地的一些規定 以及幫你跑房子的中介了。
④ 我在德陽買了一套二手房光貸款手續費就收了13600多，加上中介費8000多評估費等不少於30000
在北上廣深，
不到平米的錢！
😣😣😣😣😣😣
房價猛於虎，
吃人不吐骨。
⑤ 德陽二手房多少錢一平米
要看位置來，樓層，裝修，以自及年代久遠，商品房還是房改房。比較孬的就三千多，很好很好的，就四千到六千不等。比如我上次賣了個六千多的房子，多層三樓，120平米，豪華裝修，光裝修就用了三十多萬，還配置全新傢具家電，裝修剛兩年，房東很少居住。
⑥ 德陽二手房過戶及貸款
1.首先，你們雙方最基本的簽訂買賣合同，合同範本你可以去當地的房產交易中心購買，幾塊錢一本吧，如果想安全點就購買3套，買賣雙方及房產交易中心備案各一套。合同中一定要把付款流程，付款日期限定與款項數額一定要寫清楚，畢竟親兄弟明算賬，以免發生矛盾，也可以讓交易中心人員幫著簽，付點手續費就可以了。簽合同3日內付清30%首付款
2.如房東有按揭還沒還清那就讓房東先去銀行還貸款，現在部分城市是強制執行網上監管流程，所以還貸款項必須房東自己去想辦法，轉按揭現在已經取消,房東還貸完成後你就可以去銀行進行貸款審批了當然同時進行也可以，貸款需要原房東的產證，身份證復印件，原房東身份證開的銀行卡賬號，買方需要帶自己的身份證，戶口本，公司的收入證明，注意：如果結婚不管你是否掛你另一半的名字都要夫妻雙方的證件（包括房東）
3.房東還完貸款後，去當地房產交易中心進行過戶，稅費是：買方.契稅1.5%(面積在144平方以上的按3%),印花稅0.05%.登記費80.交易費3元/平方,評估費;0.3%,測繪費;老證是1.8元/平方.新證是10元.賣方. 交易費3元/平方,印花稅0.05%..個人所得稅1%(滿5年免收).營業說5.55%(滿5年免收，非普通滿5年按上手與下手的差額5.55%) 不同地區稅費會有差異，樓主可以在簽約時問一下產權交易中心工作人員。過戶當天給房東60%款項，留10%作為交房後給付。
4.之後就等著交易中心出產證了。然後交房，原房東把鑰匙，物業費，維修基金，水電煤統統過到買方手下，去物業處辦理即可，有些好的物業會幫你弄的，不過水電煤過戶物業不幫忙那你們就自己跑吧...各大水電煤都有辦理過戶點，自己打電話問。交房完畢給予最後10%
最後個人建議樓主還是去找家中介做個代書，自己做整個流程太長，當中萬一碰到什麼變化自己無法處理很麻煩，一般代書費用為中介費的一半，畢竟中介做這個全程辦理，中介費不要給的太早，可以過戶給一半，交房完畢後再給一半，這在簽代書協議時要注意，以免中介收完傭金後怠工。 參考資料來自樓盤網
⑦ 德陽二手房的稅費是多少
一般來的情況二手房源交易需要交納的稅費如下：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
⑧ 德陽二手房買成3600一個平方。多層 是不是算貴了
主要看你房的地理位置、新舊程度、裝修折價等，這樣很難說房價的高低
⑨ 本人在深圳想在四川德陽買套二手房，房貸按揭需要哪些手續
賣方需要提供的來資料
1） 身份證源（夫妻雙方）、暫住證（外地人口）
2） 戶口本（夫妻雙方）
3） 婚姻證明（結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明）
4） 配偶、共有人同意出售證明（固定格式）
5） 房屋產權證
6） 出售已購公房、央產房、經濟適用房、回遷房須提供原購房合同、協議及有關批准文件
7） 銀行要求提供的其他材料
買方需要提供的資料
1） 身份證（夫妻雙方）、暫住證
⑩ 四川省德陽二手房多層（第7樓、共7樓）多少錢一平方，出售
一、持本人有效身份證件在四川省德陽市中江縣興隆鎮派出所、工商所、四川回省德陽市中江縣文化答局辦理相關QQ戶籍遷移手續；二、持本人有效身份證件和四川省德陽市中江縣人民政府所開具遷移證明到成都市工商局、文化局、公安局辦理遷移接收手續和臨時QQ身份證明，以上手續可到成都市行政服務大廳辦理；三、漫遊費用按流量計算，也有包月性質，具體資費和套餐詳情可咨詢成都市行政服務大廳辦理；四、凡在成都市購買70平方米（新房）或90平方米（二手房），可免費辦理一個QQ異地遷移手續；