① 我是在北京的外地人，想年底在燕郊買套二手房，首付30萬左右，請問買什麼小區合適什麼時候買最合適
燕郊的房子多的是，幹嘛買二手的，二手的也都是投資房，稅錢就要繳納一大堆，燕郊網城賣房子的有的是，要買去那裡看看，別整天和一群炒房的在一起，
② 最近打算入手燕郊的房子，已經鎖定兩個小區，潮白人家和東貿國際的二手房，應該選哪個呢
1、東貿的自物業比潮白的好。
2、潮白的價格要比東貿的低
3、潮白現在的星公館就是五期的房子。
4、潮白公攤比東貿低
5、二手房有稅和二手中介費並不便宜。而且東貿也有新盤在賣，潮白也有新盤。
6、潮白的綠化比東貿好一些。
7、東貿有會館，有游泳池，潮白沒有。
8、潮白戶型不錯，可以選的也多。
9、你想買還是親自去看看。
10、不建議在這個時候買房子因為價格在上漲。可以的話等到調控的時候在買。因為現在的房子比幾個月前貴了。
③ 燕郊二手房市場情況
我提下樓主說的三抄個小區，燕靈小區較早開發的，潮白現在是期房，後年6月交房，現房都是120平以上的，香格里拉好像已經結盤。所以樓主只能買到二手房了<br> <br>剛好比較了解燕郊這邊房價，給你說下這邊的房價情況吧，你自己參考下，希望對你有所幫助；<br> <br>現在上上城三季期房均價6800潮白期房均價7000，燕順路上的房價也在7000往上，燕郊一手現房均價8000往上（不管是哪個樓盤，我說的只能是低了，絕對不會高）<br> 本人建議你購買二手房，房價4500到6500左右，有很大的可選空間。另外就是燕郊的房價暫時可能降不了了，如真有購房需求，早一點出手吧，畢竟你想一下，燕郊房價在北京周邊是比較低的，交通也較便利，城市將來發展也好。現在國家雖然調控房價，但是每年都在調控，有用嗎？？？？？
④ 燕郊二手房中介哪家比較好
有在復滿意行買過二手房被制黑的經歷嗎？
上個月通過滿意行與業主簽了買賣合同，合同上寫的是公積金貸款。但是後來中介說做不了公積金貸款，只能做商貸，而且商貸利率上浮10-15%。因此我要多交好多利息。中介說合同簽錯了，只能讓我按上浮後的利率貸款。我跟中介僵持不下。合同上寫的是預約還款日我要交首付，但是因為貸款的事情沒說清楚所以我沒有去交首付。現在業主說我違約，定金不退給我，中介費我當時已經交了，中介也說不能退。我找中介總部理論，他們居然說我沒有證據來證明業務員沒有跟我說清貸款利率的事。真TM流氓。他們就是用各種陷阱來騙你簽合同，簽完合同一概不負責。黑心的中介啊，建議大家以後再也不要去滿意行買房了，傷不起啊！有沒有地方可以維權啊！大家以後買房的時候，跟中介的每一句話都要錄音啊。合同條款需要他們一條條解釋清楚才行啊，都錄下來。
⑤ 求問燕郊二手房哪裡好
只要手續齊全的二手房都是可以購買的。 二手房交易十大注意事項：內 一、房屋產容權是否明晰 有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。
⑥ 本人想在燕郊買一套房子，二手房也行，哪個小區比較好一點
呵呵房子沒有所謂的好不好只有合適不合適可能別人覺得合適您覺得不合適呢還是實地去看一下吧地理位置交通小區環境房子新舊升值潛力幼兒園小學等都會影響您的
⑦ 燕郊二手房哪個小區好
燕郊二手房花冠小區二手房；尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：
找房回網，58，趕集，當地論答壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：
當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：
自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝
⑧ 我想在燕郊地區買一套二手房，你們中介費是怎麼收取的
二手房中介費如何計算：
1．一般來說，二手房中介費是房屋成交價格的1％至2％。但內是中介服務費在目前也容沒有一個統一的規定，一般都是按照業內的習慣來收取的。那麼我們接下來看看二手房中介的一般收費標准。
2．現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為他們收取的二手房中介費全是自己純賺的。
3．中介公司表示2.7％的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理二手房入住相關手續等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。
⑨ 燕郊二手房為什麼比一手房單價便宜
你好
二手房是比人住過的房子當然便宜
一手房就是新房子
不管是什麼東西新的也比就得貴吧
當然古董例外
滿意請採納
謝謝
⑩ 要買套燕郊二手房，小戶型的，大概需要多少
這個還是需要您具體說明的，不過你可以多跑幾家二手房中介，或者多看幾個網站。至於費用的話網站上一般都會有報價的。