❶ 常州地段與價格齊飛的老舊二手房值得買嗎
相信不少常州剛需族在買房預算有限的情況下，都會面臨這樣的糾結：到底是常州買市中心的老房子？還是買郊區地段偏遠但樓齡較新的新房？
老舊二手房，地段好，去哪兒都非常方便，而且比同地段的新房價格要便宜，但是如果房齡過大、居住舒適度較低，那麼，這樣的市中心老舊二手房值得購買嗎？
老舊二手房的優點
1、地理位置好
一般位於市中心交通方便、配套成熟的地段，首先由於位於中心位置，所以到哪裡都不會太遠；
其次，交通方便，可以搭乘的交通工具多，比如公交、地鐵、計程車；
居住在這樣的房子里，上下班路上耗費時間短，節省時間成本；
這類房屋周邊的居民多，各方面的生活配套都非常齊全，生活方便。
2、對口學校好
最先居住在這類房屋裡面的，都是一些本地的居民。這類老舊二手房所在的區域，發展時間較早且發展時間長，對口的學校辦學歷史也悠久，不乏重點中小學。
3、價格便宜
在房屋的定價上，會考慮到二手房的折舊率。由於房齡老，剩餘的土地使用年限短等原因，這類二手房比周邊同地段的新房要便宜不少。
不少二手房戶型小，60-70㎡就能做到2居，房屋總價低；在加上樓梯房公攤面積小，套內實際可使用面積相對較大。
4、後期拆遷潛力
城市不斷的發展建設，這類房屋所佔的地理位置優越，由於樓層不高，一般在6-8層，不利於土地資源的優化配置且影響市容。
房屋未來拆遷，業主可分得一定數量的房產和金錢補償。
老舊二手房的缺點
1、比較破舊、環境一般
這類老房子建設時間較早，小區的綠化面積小，房屋建的密集，樓間距較小，加上長時間的風吹日曬，房屋比較破舊。
2、車位不足、物業管理一般
小區的物業費比較便宜，與之匹配的物業服務和管理比較差，在小區衛生、門禁、安保、消防等方面，做的並不好。車位不足，會導致業主亂停車，影響小區交通。
（以上回答發布於2017-02-17，當前相關購房政策請以實際為准）
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❷ 常州綠地世紀城為什麼會有很多二手房賣，是那個小區房子不好嗎，還是有什麼問題
常州復綠地世紀城為什麼會有很制多二手房賣，尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝
❸ 常州郵電路1號或者江南商場附近的小區有哪些二手房 房價相對便宜點的
比較近的話 荷花池公寓 金色新城把 價位的話不清楚 這個要樓主去聯系賣家了把
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