哪些人可以買成都二手房

Ⅰ 成都的二手房是否能買

目前在成都二手房住宅也是納入限購范圍的，需要有購房資格才能買。

具備本地戶口或工作社保，滿足購房資質條件下，可以買二手商品住宅，不用搖號。

Ⅱ 成都本地戶口2017年買了一套二手房還可以再買一套二手房嗎

成都市限購不同的區域政策要求不同，需要根據婚姻情況和戶口情況回具體判斷。
如果單身未婚答人員，在成都市范圍有一套住房，則不能在成都市一、二圈層購房，因為一、二圈層有套數限制，但可以在三圈層購房，三圈層購房，由成都市戶籍即可，購房不限套數。
如果成都市戶籍的兩人以上家庭，家庭在成都市有一套住房，則可以在成都市一、二圈層在再購買一套套住房，同樣也可以在成都市三圈層購房。如果符合成都限購套數的規定，則可以根據戶籍在相應的區域購房。

Ⅲ 成都市房屋限購後無本地戶口能否買二手房

不可以。

1、在成都高新區南部園區購買住房應當具備以下條件：

（1）擁有高新區南部園區戶籍（或者在該限購區域內穩定就業並且連續不斷繳納社會保險24個月以上）；

（2）在高新區南部園區無自有產權住房；

（3）自2016年10月1日以後尚未在成都高新區（包含南部、西部園區）、天府新區成都直管區、錦江、青羊、金牛、武侯、成華、龍泉驛、新都、溫江、雙流、郫都區新購買商品住房。

2、在天府新區成都直管區購買住房應當具備以下條件：

（1）擁有天府新區成都直管區戶籍（或者在該限購區域內穩定就業並且連續不斷繳納社會保險24個月以上）；

（2）在天府新區成都直管區無自有產權住房；

（3）自2016年10月1日以後尚未在成都高新區（包含南部、西部園區）、天府新區成都直管區、錦江、青羊、金牛、武侯、成華、龍泉驛、新都、溫江、雙流、郫都區新購買商品住房。

3、具有高新區南部園區或天府新區成都直管區購房資格的購房人，可在各自區域購房，也可在上述兩個區域以外的成都市其他限購區域購房；

4、具有成都高新區西部園區、錦江、青羊、金牛、武侯、成華、龍泉驛、新都、溫江、雙流、郫都區等區域購房資格的購房人，可在此范圍內任一區域購房。比如戶籍在溫江區的購房人，符合購房資格的，可以在金牛區新購買1套住房，但不能在高新區南部園區或天府新區成都直管區購買；

5、自2017年3月24日零時起，新購買住房（含商品住房和二手住房）的，不再以連續繳納個人所得稅作為購房資格認定條件。

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成都市此次住房限購政策以自然人為單位，不以家庭為單位。2016年10月1日以後通過聯名（包括夫妻）購買了商品住房的，聯名人（商品房買賣合同或產權證載明人）均不能再新購買住房。

在成都高新區南部園區、天府新區成都直管區聯名（包括夫妻）擁有住房的，不能在成都高新區南部園區、天府新區成都直管區再購買住房，但只要2016年10月1日後未在限購區域購買商品住房的，還可以在限購區域的其他區域再購買1套住房。

Ⅳ 成都二手房限購嗎

成都的二手房是限購的。
如果社保不足兩年是不能購買一定區域房房子。

社保滿一年可以買成都周邊的一定區域的房子。
可以申請落戶購買
也可以購買公寓，公寓是不限購的。

Ⅳ 現在成都買二手房限購嗎首付幾成呢

成都二手房仍然限購，需要有購房資格，你買的二手房屬於是首套房的，那麼最低首付三成，二套房最低首付六成，和買新房的政策是一樣的。

Ⅵ 成都購買二手房稅費要交哪些

稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、經濟適用房、危改回遷房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

一、契稅（買方支付）

1、首套房且面積90平米以下，成交價*1%；

2、首套房且面積在90-144平米之間，成交價*1.5%；

3、其他部分，成交價*3%。

二、營業稅（買方支付）

1、房產證未滿2年的，並且面積在140㎡以上的需要繳納總房價的5.6%；

2、房產證未滿2年的，並且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5.6%；

3、房產證滿2年的，並且面積在140㎡以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.6%；

4、房產證滿2年的，並且面積在140㎡以下的免交。

三、個稅（買方支付）

個稅的徵收方式為：應納個人所得稅＝計稅價格*1%（或1.5%、3%）

個人住房轉讓個人所得稅核定徵收率標准為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%。對於個人轉讓自用2年以上、並且是家庭 住宅，免徵個人所得稅。

四、印花稅（買賣雙方各0.05%）

對商品房銷售合同統一按產權轉移書據依萬分之五稅率徵收印花稅。對於購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應納稅額為計稅價格*0.05%的數值，印花稅採取由納稅人自行繳納完稅的方式。對個人銷售或購買住房暫免徵印花稅。二級轉移登記只收取買方0.05%的印花稅。

五、土地稅：

對個人銷售住房暫免徵收土地稅。土地稅核定徵收方式：應納土地稅額＝計稅價格*核定徵收率。一般城市土地稅核定徵收標准：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%。

六、房地產登記費

其收費標准分為住房與非住房。個人住房登記收費標准為每件80元；非住房房屋登記收費標准為每件550元。房屋登記收費標准中包含《房屋 權證》工本費和《土地使用權證》工本費。

七、房地產交易手續費

新建商品房的房產交易手續費按照3元/平方米收取，由轉讓方承擔。經濟適用房的房地產交易手續費減半收取，由買方承擔。其他情況的房地產交易手續費按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔50%。

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成都市購房資格：

一、在天府新區成都直管區、成都高新區南部園區新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件：

（一）購房人具有擬購房所在區戶籍（其中戶籍遷入擬購房所在區未滿24個月的，應在擬購房所在區穩定就業且連續繳納社保12個月以上），或戶籍不在擬購房所在區但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。

（二）本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內擁有1套以下（含1套）自有產權住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。

二、在成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件：

（一）購房人具有上述區域戶籍（其中戶籍遷入上述區域未滿24個月的，應在上述區域穩定就業且連續繳納社保12個月以上），或戶籍不在上述區域但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。

（二）本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內擁有1套以下（含1套）自有產權住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。

三、在成都市其他區（市）縣新購買商品住房或二手住房的，購房人應具有本市戶籍，或非本市戶籍但在本市穩定就業且連續繳納社保12個月以上。

Ⅶ 成都二手房買房需要滿足哪些條件

1、具有成都市五城區（含高新南區、高新西區）、天府新區成都直管區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區，上述13個區域內的戶籍的；

2、具有在上述13個區域穩定就業並繳納連續不間斷24個月社保的（最近網傳半年內社保可以補繳拿到購房資格的傳言純屬謠言）；

3、滿足上述兩個條件之一的，再滿足後面這些條件即可購房：去年10月1日後未在成都限購區內購房的自然人；申辦學歷、職稱入戶認證，以及在人才中心掛靠集體戶、開具調檔函的，需提供當事人在成都最近3個月社保繳費

4、針對高新南區或天府新區成都直管區內買房，其購房資格更加嚴格，除滿足上述條件外，購房者名下在高新南區或天府新區成都直管區域內不能有房。

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成都買房的流程

1、《入戶申請表》；

2、入戶人員戶籍證明（或戶口簿）、入戶人員居民身份證（原件和復印件）；

3、親屬關系證明（戶口簿不能反映親屬關系的提供）（原件和復印件）；

4、入住證明或門牌號證明；

5、房屋產權證或經房管部門備案的購房合同、一次性繳款發票或按揭合同、連續6個月以上的按揭銀行交款憑據（原件和復印件）、房屋信息摘要。

在成都市中心城區、區（市）縣城和建制鎮建成區購買商品房或二手房，面積在90平方米以上，並實際居住，且與我市用人單位簽訂勞動合同以及不間斷繳納社會保險1年以上的市外人員，可在實際居住地登記本人、配偶和未成年子女的常住戶口。

Ⅷ 成都買二手房有哪些選擇和限制條件

1、具有成都抄市五城區（含高新南區襲、高新西區）、天府新區成都直管區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區，上述13個區域內的戶籍的；
2、具有在上述13個區域穩定就業並繳納連續不間斷24個月社保的；
3、滿足上述兩個條件之一的，再滿足後面這些條件即可購房：去年10月1日後未在成都限購區內購房的自然人；申辦學歷、職稱入戶認證，以及在人才中心掛靠集體戶、開具調檔函的，需提供當事人在成都最近3個月社保繳費
4、針對高新南區或天府新區成都直管區內買房，其購房資格更加嚴格，除滿足上述條件外，購房者名下在高新南區或天府新區成都直管區域內不能有房。

Ⅸ 成都的二手房和新房的限購政策是否一樣

成都的二手房限購政策和新房一樣。

在成都遠郊縣（青白江區、簡陽市、內都江堰市、彭州市、邛崍市、崇容州市、金堂縣、新津縣、大邑縣、蒲江縣）購買住宅，不論新房還是二手房，都需要以下條件：

購房人應具有本市戶籍或非本市戶籍但在本市穩定就業且連續繳納社保12個月以上。

在成都市內以及近郊區（高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區、高新區南部園區、天府新區）購買住宅，不論新房還是二手房，都需要以下條件：

（1）購房人具有上述區域戶籍（戶籍遷入擬購房所在區已滿24個月或雖未滿24個月但已在擬購房所在區穩定就業且連續繳納社保12個月以上）或在上述區域穩定就業且連續繳納社保24個月以上；

（2）本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內擁有1套以下（含1套）自有產權住房，本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。

此外，二手房和新房的區別在於，二手房不需要參與搖號。