長沙市32萬8千的二手房需多少錢

『壹』 二手房32萬兩室一廳小戶型的我是不是買

1、首先根據當地市場價來判斷，如果是便宜很多，注意審核房東和房產資質，版事出反權常必有妖，確定好證件是否齊全，房屋是否可以買賣，房東意圖，再做決定
2、結合自身情況，看是否能夠接受這個質量，戶型，地理位置，採光，通風，周邊配套。

『貳』 您好，二手房買賣中，定金合同中定金是兩萬，主合同中定金是32萬，違約金以哪個為准

如果你的合同中明確說明你已支付的10萬是定金的話，一般按定金原則要求版賠償了。也就是要權求雙倍返還定金，要求業主返還20萬元。
至於到底是按違約金條款賠償還是按定則原則賠償，關鍵是看合同具體是怎麼約定的。合同中如果沒有明確約定是按違約 金條款賠償的話，估計法院支持定金原則的可能性比較大。

『叄』 32萬的二手房 首付需要多少

若是我行，「首套抄房」首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
若需試算「月供」參考，請進入我行主頁，點擊右側的「理財計算器」--「個人貸款計算器」，嘗試使用目前貸款的基準利率進行試算。

『肆』 你好，我買二手房公積金組合貸款，公積金能貸32萬，然後再商業貸款，能貸多少錢

1、房款首付+公積金的32萬，剩餘的都要商業貸款
2、除非你還有其他的錢，商業貸款可以少貸點。
3、能貸多少要看你的個人徵信及還款能力，如果徵信有問題可能一分也貸不到，銀行會拒絕的。

『伍』 買二手房90平米,32萬左右,需要交多少稅

商品房：
1、營業稅：5.55%（業主繳納）
2、個稅：1%；（業主繳納內）
3、過戶費：6元容/平米（交易雙方繳納）
4、契稅：1%；（買家繳納）
5、登記費：80元。（買家繳納）
安居房、房改房：
1、土地出讓金：1%；（業主繳納）
2、過戶費：6元/平米（交易雙方繳納）
4、契稅：1%；（買家繳納）
5、登記費：80元。（買家繳納）

『陸』 請問:工商二手房83平方,32萬貴嗎

二手房的價格取決於房屋大小，房屋裝修程度，房屋地段，周邊設施等情況。因此不內同的二手房價格不一樣，具容體可以從二手房網站或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解。
二手房買賣交易的流程如下：
1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；
3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。
5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方。
6、問稅、完稅、過戶手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日將房屋交付給買方。
7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。

『柒』 32萬的二手房，房本不滿一年，過戶費多少

各地區不一樣吧，在我家這面是大致要交契稅、增值稅、個稅。主內要是這三種。
契稅容是按照買方購買房產的套數和米數，比例分別為1%，1.5%，2%然後在*計稅價格
因為房本不滿2年需要交納增值稅，是計稅價格*5.3%還有地區是5.6%
因為房本不滿5年需要交納個稅，是計稅價格*1%
但是這個是現金交易，貸款交易好像還得交什麼評估費啥的，大錢基本就是這些了，剩下的基本就是小錢了。

『捌』 二手房滿兩年過戶費是多少

二手房過戶是根據地稅指導價收取：

1、90平以下，契稅1%。90平以上，契稅1.5%；

2、增值稅約4.76%。證過2年可減免；

3、個人所得稅1%。證過5年且是業主唯一住房可減免；

以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%。90平以上2%，其他一樣。三套房及以上，契稅按照3%收取。

稅費是根據房產總價值計算的，所以如果把總價值約定的低的話，是可以避稅的。但為了防止買賣雙方完全規避國家的稅費。國家對各地區的房產都有個地段指導價格，也就是地段的均價。

買賣約定的價格是不能低於該地段的指導價格的，否則就有規避稅費的嫌疑，買賣過戶就沒辦法正常的辦理。所以只要等於該地段的地區指導價格就可以實現稅費的最低價。

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過戶法律

房屋轉讓過戶的規定投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用屋土地管理局制定的示範文本，也可使用自製合同。

使用自製合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自製合同，提出預審合格意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：

一、當事人提供的材料是否合法、有效；

二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；

三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍；

四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產；

五、買賣的房地產是否已設定抵押權；

六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；

七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；

八、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。

『玖』 賣一套92平滿五的二手房50萬,房本價格32萬,評估價3000,個稅是多少

個稅標準是1個點，然後賣方滿五唯一省個稅

『拾』 我在乳山買的二手房77平米32萬是不是買貴了

自己喜歡在乳山買的二手房,很好自己喜歡就好.