Ⅰ 從蘭州中介購買二手房需要哪些費用（包括過戶費等）
二手房買賣所有的稅項如下
賣方：
營業稅5.5%(如產權證滿五年可免)
印花稅0.05%
土地交易內服務費容3元每平方
個人所得稅1%( 如產權證滿五年且是唯一一套住房可免)
買方：
契稅1.5%（面積144㎡以上的3%）
印花稅0.05%
土地交易服務費3元每平方
交易登記費50元每人
以上是商品房交易,如果是房改房交易則沒有營業稅說了,因為凡房改房都滿五年.但房改房需要看賣方是否已補地價,分攤,還有土地出讓金1%/這些是賣方的,與買家無關.
如需銀行按揭,則按揭費另算,一般最高收費是貸款額的1%/如找中介,另要中介費.
Ⅱ 蘭州二手房過戶多少天能領房本
現在蘭州二手房過戶先要測繪，一般是10天左右；等測繪完畢後再登記辦理房屋所有權證，房地產交易中心規定要到15天才能領！
Ⅲ 請問在蘭州買二手房需要什麼條件我是外地人
符合當地復的限購政策即制可，能提供社保證明或者納稅證明
二手房買賣交易的流程如下：
1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；
3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。
5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方。
6、問稅、完稅、過戶手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日將房屋交付給買方。
7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。
Ⅳ 蘭州二手房交易費用和流程有哪些
購買二手房除抄了了房款其他還襲有其他費用。
如果是貸款購買，還有評估費約千分之五，抵押登記費80元，工本費80元，測量費4元每平，再就是過戶費；如果是全款購買，主要就是過戶費了。
二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。
二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
Ⅳ 蘭州二手房裝修公司有哪些是比較靠譜的
據我所知搞二手房裝修的公司多了去了，個人認為比較好的還是和馨嘉園裝飾。
Ⅵ 蘭州二手房買賣流程及費用
如果需要貸款，需要評估，如果全款可免去。不通過中介，到房產管理中心辦理，內簽協議，交容首付（或全款），辦理過戶，貸款，雙方交接。如果通過中介，則中介會幫助處理上述問題。
其他費用：
不足五年：
1、契稅：指導價格以上或144平方米以上 3%；
指導價格以下且144平方米以下 1.5%；
首次購房90平方米以下 1%；
2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免徵）；
3、手續費：6元每平方米；
4、土地出讓金：1%；
5、登記費：80元；
6、圖紙資料費：20元；
7、營業稅：購買普通住宅（指導價格以下且144平方米以下）收差額營業稅5.5%；
8、個人所得稅：1%. (取得產權超過五年且唯一一套住房的免徵)
如果超過5年，5.5%的營業稅免徵
Ⅶ 蘭州二手房哪裡好
二手房建議你不要買了，比新房子便宜不了多少。
90平米10年左右無回電梯的，市區（不答是市中心）的價格在40萬以上
買新房首付是30% 二手房基本是全款，你可以找房屋中介做轉按揭，轉按揭也可以收復3成。但是中介一套房子至少賺你3萬快錢。
買二手房千萬別找中介，你會多掏很多錢。
Ⅷ 蘭州二手房買賣需要哪些手續
二手房交易過戶的手續：
先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可回買到），在合同里答面都寫明你們雙方的約定，比如怎麼付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然後去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證後給他最後的1成。
過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同、土地證、房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委託的！
一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好後20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。
參考資料：樓盤網
Ⅸ 蘭州買二手房哪家中介靠譜
蘭州買二手房哪家來中介靠譜尋找該源類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
Ⅹ 蘭州二手房過戶費多少錢
房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據前面所問、評估內價、面積等情況，容繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。