A. 徐州目前二手房貸款哪個銀行比較好做，首套利率最低的
如在招行貸款抄，申請住房襲貸款，需滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯系貸款經辦行咨詢。
若在招商銀行申請個人貸款，您實際可以申請到的「貸款利率」是結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，需經辦網點審批後才能確定。若想了解目前的貸款基準利率，請進入招行主頁，點擊進入右側的「貸款利率」查看。
B. 徐州二手房公積金貸款多少
具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
C. 徐州二手房貸款條件以及需要繳納的費用
1.過戶所需要的費用
綜合服務費 ; 面積*5元/M (雙方個2.5元/M)
契稅 ; 評估價*2%
印花稅 ; 評估價*0.1%
評估費 ; 一次付款評估價*0.3% 貸款評估價*0.5
五年內的房子有的稅 證件滿五年的 就沒有下面的稅了
營業稅及附加;評估價*5.8%
個人所得稅 ;評估價*1%
過戶登記費85元
以上所有費用都是按你房子的評估價來預算的
總共是 評估價*9.4個點
2.貸款擔保
貸款擔保金1%
3.中介傭金(有中介的情況下)
中介傭金是成交價的 2%(買賣雙方各1%)
公基金貸款條件
（1）具有城鎮戶口，參加**市住房公積金制度並正常繳存的職工，借款人和購房合同中購房人必須一致。
（2）借款人家庭（一對夫婦）沒有住房公積金債務或其他數額較大，可能影響還貸能力的債務。
（3）借款人申請貸款前，累計繳存住房公積金滿2年（即單位為職工匯繳累計滿24次） 並且貸款前6個月為連續繳存。
（4）購買共有產權的，（除配偶外）共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾。
（5）住房公積金欠繳單位，在為職工個人補繳齊所欠住房公積金，並提供與貸款額等額相等的保證金後，職工也可以辦理住房公積金個人購房貸款。此項業務限在建行辦理，同時須經市公積金管理中心復議同意。
（6）購房首期付款的金額不低於總房價的20%
D. 徐州二手房貸款必須滿足什麼條件，房子面積有限制嗎
當然可以，前提是房子已經解抵押，讓業主區辦理解抵押還款就可以了。