廣州二手房中介哪個靠譜嗎

1. 廣州二手房中介有哪些

四大地產都有，小的也有.....
不妨現場考查.

2. 廣州哪幾個房地產中介比較好

中介這個行業早就爛了，只能瘸子裡面拔將軍啦。

稍微好一點的有我愛我家、鏈家、滿堂紅（老牌）、中原（老牌）、21世紀不動產、太平洋等，這些都是全國連鎖，出現問題可有部分兜底保障。

3. 想在廣州買個二手房,在中介那裡看,一般講價可以講幾多

二手房講價的8個技巧：
1.看 面積:
面積小一點的 中介會在低價的基礎增加1萬左右：
面積較大的，浮動大一點：
這個需要你跟中介的溝通和交流，誠心賣房的話一般都會回到房東的底線。
2.看價格：低於市場價的一般都是急售處理，業主急用錢等等。。。在中介的報價上不會大做文章，一般1萬以內 加個零頭！ 對於這種房源，看中了， 現金約房東談！委託中介談價格已經沒有必要了，已經是房東的底線了，相信在緊急的情況下，業主都會見錢眼開的，需要中介撮合下！
3.看樓層：一般1樓跟頂樓的小區房選擇的人較少，房東容易降價！電梯房樓層低，視野不好的價格也要低一些！
4看戶型：理想戶型不是每一個人都如願的，除非是你自己蓋的！但是有些房子戶型超出大眾認可范圍，比如房子中間有柱子：房間，客廳形狀不規則：房間向北或被遮擋採光采樣有問題等等都是你要求降價的籌碼
5.看地段：全國房子都有特型，以市中心為房價最高點依次遞減。。。別墅，商業區，開發區，學校除外！ 說白了就是看中的房子是不是成熟小區，滿足周邊配套設施齊全（學校，超市，農貿市場，醫院，銀行等等），生活方便，交通發達。
6.看裝修：裝修中等的跟業主說自己要重新裝修：裝修精良的跟業主說不是我們要的風格：裝修簡單····沒的說： 沒裝修的說自己還要裝修又是一筆開支。
7.看稅費：房產證滿5年免營業稅：沒滿的稅費高出營業稅5.55%。
8.看付款方式：一般一次付款，沒做按揭貸款的業主都樂意降價。

這8條足夠你用了，你的答案我回答不了 我也不知道能降多少，全靠你自己了！

.

4. 廣州二手房買賣一定要中介嗎

廣州買二手房可以不通過中介，
不過如果你不相信交易對象或者擔心有風險那麼通過中介是個相對穩妥的方案。另外，如果和中介簽定了經紀合同的話，最好不要私下交易，這是誠信問題，人家也是付出了自己的勞動。另外中介如果知道了可以要求你支付中介費用。具體操作步驟如下：
1、是去房產局簽定《存量房買賣合同》以及補充協議，對雙方的責任和各自支付的費用做出約定，《存量房買賣合同》簽定後去房產局核價。
2、賣方拿著《存量房買賣合同》、身份證、房產證等去地稅局報稅，交納個人所得稅、營業稅等等。
3、買賣雙方去房產局辦理資金託管，買房將首付款存入房產局指定帳戶。需要說明的是，如果選定辦理貸款的銀行的話，最好存在房產局在該家銀行的帳戶上，以免貸款審批麻煩。給你的託管協議要收好，以後取款要用。
4、交納契稅，然後在房產局辦理房屋產權變更登記，其間要交N多亂七八糟的費用，如：登記費、手續費、印花稅等等
5、取房產證。
6、拿著房產證去評估所做評估，注意，要是貸款銀行指定的評估機構。
7、帶身份證、婚姻證明、房產證、評估報告、存量房買賣合同、首付款的資金存入憑證、託管協議、收入證明以及其他銀行認為需要的東西去辦理按揭貸款 (需要貸公積金去公積金管理中心，需要准備的材料應該差不多)。記住：所有的東西都要復印，身份證、婚姻證明什麼的要多復印幾份，反正我是每樣都復印了五份，然後銀行想要幾份就拿幾份。

5. 廣州有哪些房屋中介公司

滿堂紅（中國）置業有限公司、廣東中原地產代理有限公司、廣州經緯房產咨詢有限公司、廣州城建開發興業房地產中介有限公司、深圳市中聯地產置業顧問股份有限公司、佛山市合富置業房地產顧問有限公司、方圓地產。

1、滿堂紅（中國）置業有限公司：

2001年正式進入房地產二手中介行業，致力打造最具效率的房屋流通網路，為全中國各地市民提供最高水平的中介服務。滿堂紅紮根廣州，輻射全國，在全國范圍內擁有超過400家門店，逾7000名員工。

5、深圳市中聯地產置業顧問股份有限公司：

中聯地產業務范圍包括地產營銷策劃、市場調研、銷售代理、不動產評估、法律事務、房屋託管、按掲擔保、中介服務等。

由中聯地產率先提出的「二級半市場」創造性營銷模式，從服務於房地產發展商解決存量樓的問題，到消化不良資產等方面，在房地產行業乃至市場經濟領域構建了一個新層面，為不動產流通領域提供了一個全新的市場營銷模式。

6. 廣州房產中介哪個的待遇比較好

中原
合富來
滿堂紅
3個是廣州源最大的公司
底薪和提成都差不多
公司大
制度完善
發展空間也比較大
還有美聯也不錯
上市公司
底薪比較高
提成相對3大行來說也高
還有其它比較小的地產公司
提成會比較高
但知名度不高
比較難做
其實剛入這行
可以找個離家近的或者比較熟悉的地段
規模比較大的公司進去鍛煉下
因為大公司培訓制度也比較好可以學到比較多東西
祝你成功

7. 廣州房地產中介公司哪個好

沒有說哪個好不好，像你說的這幾家大公司就競爭壓力大，不會那麼團結，人情版味也沒有，請權個假什麼的都很難，上班會管的坐牢，扣工資扣得厲害，一不小心就幾十幾百。小公司就好的多，請個假什麼的好請，也不會管的坐牢一樣，有客戶也不用躲起來打電話。但大公司比小公司能學的東西多，如果你是新手，就到這幾家公司學下先吧，再轉小公司，最好就一家店的。這幾家公司待遇都差不多，去哪個都一樣，不過我認為中原好點。因為我就是中原悲哀的一員。

我們不黑，領導黑！！

8. 廣州買二手房中介費有標准嗎,我和業主共付了四個點,這合理嗎

和業主共付不應該超過個點，這是政府的規定。

關於二手房中介費用,你知道多少?
您好。國家計委和廣東省物價局自08年初頒布了對二手房屋中介費用的規定為：中介向買賣雙方收取費用合計最高只能為2.5%，獨家代理為3%。 但是，直至現在一年多過去了，基本上沒有什麼人知道這個規定，而房屋中介在知情的情況下仍然用盡各種欺瞞的方法收取買賣雙方5%或者以上的費用以牟取暴利。我們自己積攢錢買房子都是一筆大開銷，都不容易，被這樣違反政府規定亂收取費用的事情卻是中介業內的潛規則。本人也是其中一名受害者，中介聲稱只收取本人（買家）3%因為賣方不願意付中介費，其實早就和賣家簽了另一份協議要求收取2%的中介費，所以合共是收取了5%。我們覺得受到了欺騙，想通過法律渠道去爭取合法權益。但是，中介公司其實早有預備，在他們的格式合同里寫明通過仲裁解決並且仲裁和律師費用都要求我們支付，他們對此行業和對各樣規章法則的曲解是非常熟悉的，普通買個房子的人哪有這么多預備。所以大家要小心中介公司的把戲。最近，廣州市海珠區法院判了一例這樣的官司，結果是中介方敗訴。我們也想通過人民法院這樣的途徑去爭取自己的合法權益。事件已經刊登在廣州日報：http://gzdaily.dayoo.com/html/2009-03/09/content_494539.htm 請大家支持一下，留個言，或者轉發本消息。大家一起為自己現在或者將來在購買房屋的時候能夠有公平和誠信的交易環境做點預備，也為以後不用吃這樣的虧，承受這樣的麻煩事。

9. 廣州的房產中介哪家好

廣州的房產中介哪家好，對於這個問題可以回答你幾點：
1、是否擁有房產中介正規牌照，並查詢真偽
2、服務費和服務質量，選擇高性價比的正規代理公司
3、房產中介公司實力也是考量的重要指標之一

10. 廣州口碑比較好的房屋中介公司有哪些

廣州口碑較好的地產中介：
1.滿堂紅(中國)置業
2.廣東中原
3.經緯房產
4.興業地產
5.中聯地產
6.廣州美聯物內業
7.百富誠金發物容業
8.順馳地產
9.萬家物業
10.合富置業
11.方圓地產
12.富力美好置業
我認識的朋友選擇比較多的是中原和滿堂紅，沒聽說過有什麼問題。