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天津2016年二手房首付比例是多少

發布時間:2021-01-07 05:18:21

❶ 天津二手房首付是幾成

首付至少2成 如果以前做過公積金貸款 和按揭貸款結清的話 公積金徵信不顯示專的話2成 顯示的話就四屬成了 按揭肯定是四成了利率上浮10% 如果沒有結清首付都是四成 公積金利率不變 按揭上浮10% 我說的是在5.94的基礎上的話上浮下浮 第一次是下浮30%的4.158

❷ 天津二手房首付:首套和二套有何區別

天津二手房首付復比例首套和制二套是有區別的,這主要也取決於您選擇何種貸款方式,用公積金貸款和用商業貸款的首付比例也是不同的,如下所示: 公積金貸款:職工家庭辦理首次公積金貸款,套型建築面積(以下簡稱面積)在90平方米(含)以下的,貸款首付款比例不得低於房屋總價的20%;面積在90平方米以上的,貸款首付款比例不得低於房屋總價的30%。第二次公積金貸款首付款比例不得低於房屋總價的50%。 商貸:第一次貸款是首付30%,第二次貸款首付要60%。

❸ 在天津買二手房貸款買房首付多少

《驚心來食人族》
《驚心食人源族2》
《食人帝國》
《最後的食人世界》
《食人族大屠殺》
《活死人之地》
《活死人黎明》
《新喪屍出籠》
《僵屍脫衣舞娘》
《宇宙怪客》可能不容易找,彼得
傑克遜早期恐怖電影,外星人在地球開人肉快餐店。

❹ 2016年最新二手房貸款最低首付比例是多少

購買二手房你需要看以下二手房首付比例情況:
1.房子本身沒有貸款,或者是賣房者已經完成抵押還款:如果購房者是首次購房,在2016年2月2日之前徵信資質良好的情況下,您最多可貸到房屋估價的70%,2月2日之後最新二手房貸款最低首付是2成,可貸款80%!
2.若賣房者尚未償清還款,並要求購房者配合還貸:建議您走資金監管程序,然後首付3成的二手房貸款。
望採納

❺ 天津二手房首付比例問題

建委規定

首套購抄房,襲需要首付 30%

但是這個 30% 並不是成交價格的 30%

我給你打個比方

房子100 平, 每平5000元 成交價 50萬
下面開始算首付

成交價 - 貸款額 = 首付款

先算貸款額

能貸多少錢是按照過戶價來算的,過戶價 就是 比成交價 低 10% 那樣

5000 - 5000 X 10% =4500元(過戶價)

4500(過戶價)X 100(面積)= 45萬(交稅,就按這45萬交稅)

45萬 X 70% = 315000元 (是你的貸款數,你能貸款315000元)

50萬(成交價) - 315000元(你的貸款額度) = 185000元【這個就是你的首付了】

成交總價 - 【(單價 - 單價X10% ) X 建築面積 X 70%)】 = 首付款

你要買的房子, 按照這個公式往裡套吧! 不懂請追問

如果對你有幫助,望及時採納

❻ 房齡16年的二手房需要首付比例是多少

80年前的房子不能商業貸款的!不給你貸!
房齡高的對於使用權買產權是絕對有好處的!房齡的折舊率為一年折舊2%
40年的房子就折舊80%.
如果你的房子過了70年
只需要交!1560*建築面積*1%+建築面積*1%的土地出讓金!
補充使用年限為70年!
如果新買的二手房.房本下來的當天往後計算70年.等於新房
新的使用年限!

❼ 天津購買第二套二手房首付多少

以家庭為單位再買算是二套購房首付六成純公積金或許能做到五成

❽ 天津 二手房首付是幾成啊

首先要看你使用的是什麼貸款了,你是第幾次購房,還有就是二手房的房齡專。

第一套住房使用公積金的,首屬付兩成,
其他情況使用商業貸款(含組合貸款)首付四成,
如果是二手房的話,還要看房齡的長短,房齡越長,首付比例越高,一般都要在5成左右。

除了首付款外,還需要繳納房屋契稅(契稅、印花稅、交易手續費、權屬登記費。
契稅金額是房價的1.5%,一般情況下是在交易簽證時交一半,入住後拿房產證時交另一半
印花稅金額為房價的0.05%,在交易簽證時交納
交易手續費一般是每平方米2.5元,也在交易簽證時交納
權屬登記費100元到200元之間
除此之外還有:營業稅、個人所得稅、房屋評估費,等等。

補充一下:二手房和新房是不一樣的,要看房齡的,我朋友剛剛買了一個二手房,由於房齡比較長,所以必須首付5成!

最後希望你能買到自己喜歡的房屋~~

❾ 在天津首套房如果買二手房,首付多少

房主才不管你付多少錢呢!!!!!!
首先給你解說一下、、、、二手房買賣!!! 賣房的房主,定是拿的全額房款!!!!
打個比喻吧。。房子他賣60萬。。。錢有一部分是銀行給、、剩下的部分都是你給!!!
比如你買的是80平米的房子 銀行評估只能貸款40萬、、、那麼你就不用擔心什麼首付不首付的了、、、因為房東一定會要你20萬 聰明的房東都說給3成 等貸款下來了 叫你補交。這樣是先把你套住!!!!!
現在的政策方針、、買2手房很不劃算、、、、、同樣的例子 80平米的房子。。在成都犀浦只賣45萬、、可是交二手房的稅費什麼錢的、最少交3萬5 結合你天津的例子 會交的更多、、、、、、

而且現在房地產空置嚴密、、、、、你要是不急著住房子 還是買期房的吧 快的半年左右就能交房、、現在國家規定 不修好、不準開發商賣房子!!!!!!

忠告:不是急著住房子,就別花那四五萬的冤枉錢。。。。稅費等等最少也是3萬多吧、、、還有中介費一萬多、、、、、都還是保守估計 畢竟不知道你們那邊的房價 房價總價再高一點這些費用也會增長!!!!!!!!!! 買房啊 大事啊!!!

當然還有特例、、、、比如這個房子 拿到銀行評估已經有房子的交易價的90% 那麼你就只用准備10%的錢就可以搞定房子了!!!!!!!

主要看評估、、、、說了這么多、、哥們兒給分吧!! 不懂的追問我

❿ 天津二手房首付比例

首付至少兩成8萬 可以 你們可以夫妻雙貸 可以公積金貸款22萬 剩下的可以用商業貸款 這樣就叫做組合貸款了

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