公積金貸款新房與二手房哪個速度快

① 用公積金貸款買新房和買二手房能待一樣多嗎

如果你是首套使用公積金貸款,購買90平以下的房子,首付20%,購買90平以上的房子,首付30%；
如果你是二回套貸款，那答么不論多大面積，首付均在50%
新房二手房一樣的，只不過買新房是以實際房款計算首付，而二手房則以評估價為計算首付的標准

② 用住房公積金買新房和二手房哪個比較劃算

住房公積金買新房比較劃算。
申請住房公積金貸款基本條件：
1、具有合法有效身份；
2、具有完全的民事行為能力；
3、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
4、購買、建造、翻建、大修自住住房；
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；
6、提供委託人認可的擔保；
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
8、繳存條件：建立住房公積金賬戶6個月(含)以上。
提供下列資料：
1、申請人及配偶住房公積金繳存證明；
2、申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；
3、家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
4、購買住房的合同、協議等有效證明文件；
5、用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
6、公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
公積金中心要求提供的其他資料：
1、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心；
2、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行；
3、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款；
4、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

③ 一手房和二手房用公積金貸款有區別嗎

有區別，一手房不考慮房齡，二手房要評估價格，貸款額度與房子的時間有關系

④ 買二手房時將首付交給了誰，申請二手房公積金貸款時，才能更快的拿到貸款

房價這么高，買房子的話很少有家庭能夠拿出足夠的現款來，就連首付款都攢的比較困難。無論是買新房還是買二手房，多數的人還是會選擇貸款買房的。現在貸款買房一般都喜歡用公積金貸款，因為利率低，能省很多利息。那麼，二手房買賣首付交給誰？二手房公積金貸款技巧有哪些？

2、能申請公積金貸款購買對象除了購買商品住房、經濟適用房、限價商品房能申請公積金貸款外，單位集資建房、單位所建經濟適用住房及政府列入舊城改造計劃的住房改造項目，在所建房屋主體封頂後，也能申請公積金貸款。

3、但是按要求，貸款申請人所在單位，必須為貸款申請人向擔保公司提供階段性擔保或以貸款申請人提供的其他房產作為抵押，同時還要提供政府批文及購房名單等文件和材料。

⑤ 新房和二手房公積金貸款審批時間一樣嗎

不一樣。新的商品房審核最多一個月，二手房要四十五天左右。

⑥ 公積金貸款的話,買新房和買二手房貸款的額度不一樣嗎

答復：
貸款額度受兩個限制
第一，你繳納的公積金基數，存在一個理論最版高貸款額度，如權果額度超限，多出的部分只能是進行組合貸款，用商業貸款補足
第二，貸款額度受房產價值所限
比如房價除去首付，還要20萬，和還要30萬，如果你總額是50萬的，那你前面兩種情況只能分別貸到20萬和30萬
有關貸款和首付的比例，是受你自己的情況影響的，如果你已經有過貸款了，已經還清的，那再次貸款都是按照二套貸款，需要高首付高利率的
公積金和商貸有一些差別，但不受商品房期房或二手房的限制，主要界定條件是「二套」，不是二手
如果有貸款，在還貸中的，就無法再貸款了
大致情況如上，和是否為新房或二手房沒有特別大的關系，主要是受房價影響

⑦ 用公積金貸款買新房和買二手房能待一樣多嗎

如果你是首套使用公積金貸款,購買90平以下的房子,首付20%,購買90平以上的房子,首付30%；
如果你是二專套貸款，那麼屬不論多大面積，首付均在50%
新房二手房一樣的，只不過買新房是以實際房款計算首付，而二手房則以評估價為計算首付的標准

⑧ 買新房劃算還是二手房劃算呢用公積金貸款的。

二手房一般地理位置不錯，遇到裝修好的還能省省心