三亞二手房哪個小區好

⑴ 我想在三亞買個二手房，找哪個中介費比較好呢或者是哪個經紀人謝謝！！

三亞中介太抄多了。二手房要交的稅很襲多（個稅差額的20% 、契稅3%、評估費+價格調整基金+印花稅共1.5%）有的還要交營業稅，總之很多人都選擇做公證。現在三亞總的來說小戶型很熱銷，所以價格較低。中介費一般算下來要好幾萬，具體要看你要買那裡的房子，多大面積。說實話做這行不是一般的辛苦（天天跑樓盤，做二手的人皮膚都是黑的），收取適當的中介費覺的也挺合理。

⑵ 三亞二手房買賣有什麼要注意的嘛我要幫朋友出售一套二手房！

鑒於你說抄現在還沒襲有拿到房產證。那你要看是不是這個小區只有你朋友這戶沒有產證，還是大家都沒有。
如果都沒有，那你需要及時找到開發商，問現在是不是還可以更名。就是把你朋友的名字，變成買家的名字。如果開發商同意，那就是先讓客戶打90%房款到你朋友的賬戶，然後由你朋友出具購房合同及一些票據到開發商那裡，完成更名，再讓客戶打尾款。
如果小區家家都有房產證，就你這戶沒有，則可能是你朋友買房子的時候，沒有完稅（有若干稅款）未交，此時你需要到國土局，憑借你的購房合同，核實還有多少稅沒交。補全稅款。然後等房產證下來後，再進行買賣。

⑶ 三亞市二手房怎麼樣過戶

三亞二手房過戶流抄程
領表：襲《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》，填表。
交易：買賣雙方驗人簽字。 查檔：查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封（上午查下午出結果，下午查次日出結果）。
鑒定：做《房屋安全鑒定報告》。
核價：財政部門根據《房屋買賣（置換）合同》的成交金額評估房價。
地稅：繳納賣方房產營業稅（免稅的地稅部門開具免稅確認單）和印花稅，印花稅買賣雙方各萬分之五。 第二天或第三天交件 七天後交契稅：交納契稅，領取契證交手續費：交納交易手續費封卷：領取證回執 此後十個有效工作日後
領證：買方拿身份證原件取房證。

⑷ 在三亞做一手房銷售好還是一手房二手房都做比較好

Don't give up and don't give in.
┄ 一 ┄手┄房、┄ 二 ┄手┄房┄出┄售
房┄屋┄出┄租
( 小 張 )⒈7⒎4⒋8⒍0⒈0⒊專
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Look.Then take a walk against the sunset, the old man of the shallow smile is a beautiful.The pull the kite, thinks a running child is beautiful.In the vast and lonely starlight, recited poems man is beautiful.The small pool in the park, focused on a sketch of the young is beautiful
看吧。那迎著屬夕陽散步，淺淺微笑的老人是美的。那扯著風箏，撒歡奔跑的孩子是美的。在漠漠星光下，呤詩的漢子是美的。在公園的小池邊，專注寫生的少年是美的

⑸ 請問三亞有哪幾家信譽較好的二手房交易公司

長城置業

⑹ 三亞二手房有沒有撿漏的

不用撿漏，三亞的房子在過一起一段時間連買都沒人買了，當地的人這么少根本就住不滿房價，都是吵起來的價格虛高標得很高，但沒有人買。

⑺ 三亞二手房怎麼做

一，緊盯相關的房產門戶網站。

很多有意向賣房的業主或者出租房子的房東，如果他們不主動去找房產中介的話，一般都會選擇在房產相關的門戶網站（例如58同城、趕集、安居客、鏈家、搜房等網站）發布房子出售或者出租的信息。房產門戶網站的信息量大、每天更新的房源也多。

二、業主或者房東主動上門店咨詢了解。

有不少想賣房或想出租房子的業主平時很忙，自己沒時間去找購房者或者租客，並且也為了省時省心省事，防止被騙，他們一般會到相關的房產中介門店，委託房產中介幫他們賣房或者租房。這也是房產中介的房源來源最快、最多的方式。

三、與物業、開發商合作，獲得業主信息。

有不少房產中介是通過與小區的物業、開發商達成合作，讓物業推薦有賣房需求、或者出租房子需求的業主給他們，如果房產中介與業主達成交易，房產中介就返點給物業。亦或者房產中介直接從開發商、物業處，購買了業主的個人信息，通過電話聯系業主，確認業主是否有賣房或者出租房子的需求，以此獲得相關房源。

四、想方設法混入各個小區的業主群。

現在很多小區都開設有QQ業主群或者微信業主群，有不少房產中介就想方設法混進這些群裡面。每當有業主在群裡面發布想賣房或者出租房子的信息，房產中介一般就主動私聊這些業主，與業主談合作，獲得房源。

五、進到小區、在每位業主家門口上貼小紙條。

有的房產中介通過各種方式進入了小區，並在每位業主的門口、門把上貼上了帶有姓名、聯系方式、賣房或者租房服務等用途的小紙條，且也注意到小紙條的內容要誠心，要容易撕下來，不然業主會非常的生氣等這些特點。有需要的業主有時候就會主動聯系房產中介，接容易達成合作。

六、從周圍的親朋好友、同學、老顧客等人群獲得房源。

這個靠的就是房產中介自身的人脈了，人脈廣、人緣好，自然周圍的親朋好友、同學圈、過去的舊同事、老顧客等人群就會幫推薦的客戶，這樣一來房源也多了。

七、房產中介之間共享房源信息。

現在很多房產中介都是團隊作戰了，不是單打獨斗，同一個公司的很多房產中介都是你有房源共享出來，我有房源共享出來，他有房源也共享出來，實現資源共享，大家一起努力，成單率也更高。

資料拓展：

房產中介在消費者滿意度方面仍有大量工作需要改進，比如一些消費者對房產中介不滿意的抱怨理由中，存在房產中介未履行合同約定的服務內容、已售的房源仍在掛牌、隱藏房屋真實信息、交易不成功時不退意向金或傭金、從業人員不真誠、強買強賣、不簽合同或合同不規范、不當使用客戶個人信息或者商業秘密等問題。在接受房產服務時有超6成涉及糾紛，其中最主要的問題就是房源信息發布作假。

⑻ 我想知道三亞二手房的評估怎麼樣評估費用怎麼算大概的價錢在多少左右

可以在網上找那些評估公司問問

⑼ 目前海南三亞的二手房活躍嗎好出手嗎客戶群體都是哪裡的

你好，你可以多看些海南房產網戰，就拿「海房線」來說吧，它的房產信息挺齊全的，三亞也獨分出來一個板塊，你可以去看看，希望我的回答對你有幫助！