上海二手房過戶後多久歸檔

Ⅰ 二手房貸款流程資料歸檔什麼意思

形成你的貸款記錄。因為中國大部分地方買房子的個人是限制貸款次數的。

Ⅱ 二手房辦完過戶，拿了產權證，歸檔當天可以辦理抵押嗎

如果你是按揭的 應該就是當場就做了抵押的 也就是你領了新證以後銀行就要求你做抵押 一般不超過三個工作日

Ⅲ 買二手房房產證下來了也歸檔了，多久可以去銀行抵押，抵押後尾款大約多久能打給賣家，內抵和外抵什麼區別

在辦理房屋抵押貸款時，很多人對於一些概念會混淆，其中，二次抵押便是之一。那麼，什麼是二次抵押呢？和一次抵押相比，區別在哪裡？下面一起仔細看看。

什麼是一抵？

是我們常說的首次抵押，申請人以自己的房屋產權作為抵押向銀行或貸款機構申請貸款。

什麼是二抵？

房子已經辦理過一次抵押貸款，並仍在還款中，再次做抵押貸款叫二次抵押貸款。

區別1：貸款要求不同

一抵：

1、借款人具有完全民事行為能力；

2、借款人擁有合法穩定的收入來源、還款能力和還款意願；

3、借款人個人信用良好；

4、個人和房屋具有抵押貸款條件；

5、符合貸款機構規定的其他條件。

二抵：

除了滿足首次抵押貸款的諸多條件外，還需要滿足：

1、借款人具有該房屋的房產證；

2、該房屋擁有可抵押額度。

區別2：貸款額度不同

一抵：最高可貸房屋估值的7成；

二抵：二次抵押貸款主要看剩餘的評估額度，貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。與一抵相比，二抵額度會低很多。

區別3：貸款機構不同

一抵：銀行、非銀行貸款機構一般都接受房屋抵押貸款，只是各自要求不一樣，利息、額度等貸款內容也不一樣；

二抵：大部分銀行和非銀行貸款機構不接受二次抵押貸款，因為其風險較高和手續復雜等因素。

總結：

二次抵押貸款申請有兩個關鍵前提：1、借款人有抵押貸款房屋的房產證，且房屋全部產權人同意在抵押貸款合同上簽字；2、抵押貸款房屋有抵押額度。我們接受房屋二次抵押貸款，不需要銀行流水和徵信

Ⅳ 買的二手房出的新房本多長時間能歸檔

看地方，一般15個自然日以內吧，有些地方可能一周內就搞定，也有地方需要1-3個月的，具體建議打電話咨詢下當地的房管局。

Ⅳ 買了二手房，原房東按揭貸款建設銀行，現已辦完提前還款，什麼時候能拿到房產證去辦塗鴉歸檔

一般提前還款完了 銀行會在三個工作日左右給你出示還款證明 以及相內關文件 立刻就可以去建設委容員會注銷抵押 三個工作日後可以辦理過戶等相關手續

而房本各個銀行和各個支行是不一樣的 有三天有半月還有2月 但正常是半個月到一個半月之間才能出房本 具體時間就得打電話去他那建行所在的分行查詢 你想他們辦的快些 就可以讓原房主催的緊些 如果對他們發火會更快（親身經歷）
因為稅費優惠到年底就會結束 所以建議你趕快落實，確定時間再多催催。

Ⅵ 貸款買的二手房，貸款已經下來了，房產證中介說半年以後到房管局去拿，說是要歸檔整理，需要怎麼長時間

建議你到屬地房管局先差權屬，在了解產權證的下證時間。

Ⅶ 廣州二手房過戶後多長時間查冊才知道自己名下房產的情況

廣州二手房過戶後會有一張「受理回執」，受理回執上會寫明新房產正的出證日專期，到了出證日屬期之後，房屋的購買方就會到房產交易中心領證，購買方領證之後，就會進入「歸檔」流程，一般來說「自然歸檔」的話，2個星期之內就會完成歸檔（白雲區可能要1個月），歸檔之後，防產檔案館的檔案信息之中，夠買方的名下套數就會出現多一套房屋，而出售方名下就會少了一套房屋。

Ⅷ 請教二手房交易拿新證和歸檔的問題

你拿到房款才能算是無房。否則信息無法消除，你可以現在定房，新房二手都可以，等你拿到錢以後再到房管局辦理手續就可以了