二手房漏水糾紛如何處理

A. 二手房入住後漏水現象是自己維修還是起訴

這個要看是什麼原因？如果是軟業主隱瞞的情況。像這個情況，你可以找以前的房主來解決。

B. 精裝修二手房買下來才發現漏水，應該怎麼維權才好

根據《建築工程質量管理條例》第四十條的規定：「屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。」這個條款規定了房屋防水工程的保修期。

C. 我們買的是二手房，樓上漏水但是樓上業主不修，據聽說樓上業主和我們的原房主在打官司，我們怎麼辦

是啊，買二手房之前業主具體情況也不知道，出現這種狀況，也只能面對解決。先找樓上業主，樓上業主不修的話，他自己的房子地面也受影響，講明白於樓上業主。如果還不修，那就找物業解決。

D. 買的二手房漏水想解除合同

那得看你們簽訂的合同條款中有關解除合同的內容，是否包含未付款未過戶出現質量內問題能無條件容解除合同的條款，如果有，那就按合同辦事可以解除合同。但若沒有，除非你有證據證明賣家在給你看房時知曉該問題且採取了措施刻意隱瞞，否則合同還是成立的，賣家不必擔責。如果要解除合同，那肯定是得付違約金的。
但個人建議你還是先與賣家協商，看看賣家對此事看法如何？能協商解決固然是最好的。當然，你還沒付錢的話話語權你占優勢，如果賣家不配合也不肯解除合同，也可以拖著走法律途徑處理，因為打官司最差的結果也不過是繼續買房或支付違約金，而且如果您說樓下業主都知道此房屋嚴重漏水，那很大概率是能判定賣家故意隱瞞房屋情況，無條件解除合同的。
如有用請採納。

E. 二手房已交定金，但發現房子漏水，如何處理

有時候中介不一定知道，不要總覺得中介都是壞人，房東刻意隱瞞誰也防不住

F. 在中介買的二手房出現漏水情況怎麼處理

出現這種情況只能找原房主協商解決，因為一般情況簽了合同就證明自己默認了專房子質屬量，中介費可以不交了，再問問中介看看能不能解決。
房款一般情況是沒法退的，因為合同已簽，賣家是不會退款的，應該在買房之前就檢查好房屋質量問題，一簽合同就證明自己已經願意接收房子。

G. 二手房過戶一個月發現漏水怎麼處理

既然已經過戶了！那麼漏水就只能自己處理了！或者找物業，或者找房產局！跟以前的房主是沒有關系的！除非你們在買賣合同上有特殊註明！一般二手房是沒有保修期的！只有一手房是有保修期的！

H. 二手房房頂漏水，找賣主不給解決，這種情況該怎麼辦

這種情況肯定是先找賣主解決，然後在找物業管理人員。

1、第一種情況：房頂 屋面 牆面漏水 如果在保修期 這個是歸於賣主維修或者是開發商委託物業維修 出了賠償類的事情 也是開發商處理
第二種情況 由於樓上漏水 查明原因協商解決
不管是什麼情況 這些都和物業沒有什麼關系 這個不算是物業服務范圍內和賠償內

各地「建築工程質量司法鑒定中心」，這個地方可以做檢測，如果「北京建築工程質量司法鑒定中心」就可以接受法院委託進行相應裂縫或漏水檢測 自上世紀九十年代末期以來，國務院有關部委就規定樓盤在交付使用時必須出具「兩書」:即《房屋建築工程質量保修書》和《新建住宅使用說明書》，兩書里規定發展商與業主必須簽定屋面防漏保修期限，以及在使用房屋過程中尤其是在裝修過程中應注意的事項。國務院《建築工程質量管理條例》第四十條也規定:在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為:屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏為五年。 一般情況下.........出現到你現在這樣的情況.........你要麼找媒體曝光由媒體出面找質監局,要麼向法院提起訴訟..........法院方會委託質監局進行檢測.........這也是質監局不接受對私業務的原因...

I. 買二手房一年後發現漏水找原房東索賠，最後判決結果是啥

因為所提交的證據不足，故而法院不予支持，房子會漏水可能也跟房東使用操作不當有關，所以買二手房之前，還是得仔細查看房子。

J. 在中介買的二手房出現漏水情況怎麼處理跟樓上業主協商了一年就是死皮賴臉不修，找物業就是各種敷衍

1，首先，二手房的買賣不同於一手房，其有很多隱蔽質量問題不太容易發現，因此，在查驗二手房時應小心細致，多看多觀察，較好能夠請有經驗的人士一同查驗。購買二手房時，應盡可能在購房合同中約定可能存在的質量問題及處理辦法。2，買房人也並不是沒有維權渠道，應該通過鑒定的方式確定房屋質量問題的原因，並在此基礎上要求賣房人承擔瑕疵擔保責任，這才是正確的維權渠道。,在二手房買賣過程中，簽訂合同前要對房屋現狀進行仔細查看，對房屋存在的問題以及雙方就該問題的協商解決意見也要明確在合同中。合同簽訂中雙方應就付款、交房、過戶、戶口遷移、物品清單以及與房屋相關的物管費、水電費、有線電視收視費、網費等支付和交接的時間和先後順序要明確約定。3，如果你們對房屋的質量問題進行約定，那麼你可以按照約定要求對方承擔維修義務或者是賠償責任4，如果沒有約定，你可以根據《合同法》第一百五十五條出賣人交付的標的物不符合質量要求的，買受人可以依照本法第一百一十一條的規定要求承擔違約責任。質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。菁英為你作上述解答！