銷售二手房營業稅是多少

1. 二手房買賣稅費各是多少

交易稅計算方法
01
買方：
1、契稅:成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房或大於平米的稅率為3%）
2、交易服務費：建築面積（平方米）×3元
3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）

02
賣方：
1、交易服務費：建築面積（平方米）×3元
2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%
4、解困房：成交價或評估價（高者）×1%
5、商品房：土地出讓金按基準地價 × 3% × 未交土地出讓金的建築面積
6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）
7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵）
8、營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% (房產證或購買時契稅完稅證未滿五年)

End
01
02
繼承房產交易過戶費用
01
繼承房產的費用有
1.公證費 40元/平米×產權證面積
2.繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證：80元/人
註：繼承的房產再次轉讓出售時個人所得稅按照所得徵收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免徵個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。

02
所需材料
1.公證處需要原產權人的死亡證明、產權證復印件和所有當事人的身份證、戶口本復印件一套。
2.需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。
註：繼承的難點在於公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當事人即為所有繼承人並且都自願放棄繼承權。

2. 二手房營業稅是多少呢

你沒留下具體信息，按京津政策為你解答：
營業稅徵收有三檔：1.全額徵收（按交易專額的全額×5.65%）{普通屬住宅兩次交易未超過2年或非普通住宅}
2.差額徵收（按房屋交易額－上次交易額×5.65徵收）{非通住宅兩次交易超間隔超過2年}
3.免徵{普通住宅兩次交易間隔超過2年}
來源：2015年3月31日，財政部、國家稅務總局發布《房屋營業稅徵收條件》通知。

3. 大家，房產營業稅稅率是多少

個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵營業稅。具體如下：

1、房產證未滿2年的，需要繳納總房價的5.6%；

2、房產證滿2年的，非普通住宅需要繳納差額部分的5.6%；

4、房產證滿2年的，普通住宅的免交。

5、個人轉讓/贈與非普通住宅<2年或個人轉讓/贈與普通住宅年限<2年的，房產營業稅徵收：房管局評估價×5. 5%。

6、個人轉讓/贈與非普通住宅年限≥2年的，營業稅徵收：（轉讓收入-上手發票價）×5.5%。

7、個人轉讓/贈與普通住宅年限≥2年：免徵營業稅。

(3)銷售二手房營業稅是多少擴展閱讀

買賣房產還需繳納以下稅：

一、契稅：

1、對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。

2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。

二、個人所得稅

1、房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得稅；

2、房產證滿5年，不是唯一住房的需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%；

3、房產證不滿5年，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。

4. 二手房交易營業稅是多少啊

這個不確定，估計得根據房子大小，然後才能定稅率的

5. 目前買二手房營業稅是多少

1.個人將購買不足5年的抄非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅。
2.個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅。
3.個人將購買不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅。5.55%
4.個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。

6. 二手房營業稅稅率是多少

你沒留下具體信息，按京津政策為你解答：
營業稅徵收有三檔：1.全額徵收（按交易額的全額×版5.65%）{普通住宅兩權次交易未超過2年或非普通住宅}
2.差額徵收（按房屋交易額－上次交易額×5.65徵收）{非通住宅兩次交易超間隔超過2年}
3.免徵{普通住宅兩次交易間隔超過2年}
來源：2015年3月31日，財政部、國家稅務總局發布《房屋營業稅徵收條件》通知。

7. 現在二手房買賣個稅營業稅契稅各是多少具體怎麼算

一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費:
一、
買房人應繳納稅內費:
1、
契稅:房款的1.5%
(面積在容144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、
印花稅:房款的0.05%
3、
交易費:3元/平方米
4、
測繪費:1.36
元/平方米
5、
權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、
賣房人應繳納稅費:
1、
交易費:3元/平方米
2、
印花稅:房款的0.05%
3、
營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)
4、
個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
中介費:一般是房款的2%~3%

8. 二手房交易稅大概是多少

二手房交易稅稅率如下：

二手房交易稅費是在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方徵收的各類稅費，包括：增值稅(原營業稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅；

印花稅為房屋買賣成交價的0.05%（2009年至今暫免）；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%，城市維護建設稅為增值稅的7%。

按照政府有關規定，在北京購買不滿2年的普通住宅和非普通住宅，都需要交納契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅。在上述例子中，由於交易的房屋位於市區內，屬於普通住宅，房產證下發未滿2年，所以增值稅及教育附加稅按5.6%繳納。