就目前而言，不來建議直源接賣掉老房子去搖新房，原因如下：新房搖號中簽率整體太低，如果久搖不中，沒有固定的住所，比較麻煩，也增加了一定的購房成本；購買二手房進行改善是可以的，但要注意把握置換的時間。另外，建議在未出售老房子的情況下去搖新房，資金上可以想點辦法。
② 在房屋置換中心辦理二手房過戶手續，還要交手續費嗎
如果是公產手續費不需要交，過戶費要交的，但那也不是1%的，如果你交了中介費，那就是經紀人在騙你，津房置換是房管局的三產，公產在哪過戶是沒有手續費的，
③ 置換二手房，賣一套買一套同時操作有風險嗎
沒有風險啊，這是正常操作啊
如果你有需求的話，可以回我下
④ 魯房置換的二手房收費標准
魯房置換的二手房收費標准；
1、測繪費1.36元/平方，買方。
2、評估費0.5%（評估額，允內許浮動）容，買方；。
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免。
5、交易費6/平方,雙方。
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方。
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。
⑤ 搖號政策出台後，把老家房子賣掉，置換買個二手房怎麼樣
目前的市場情況下，不太建議置換買房。
杭州市場本身火熱，尤其在公正專搖號之後，買房綁屬車位、要號子費的情況會有好轉，但買房群體基數增加，搖到的概率反而更低。很多人買不到房子，又迫於剛需，會湧入二手房市場。而房東都有惜售心理，撤銷掛牌、上調房價，導致二手房有效供應量下降。這種情況下，置換買房風險較大，建議慎重考慮。
⑥ 您好，我想問一下關於二手房直接置換的問題，需要繳納什麼稅費呀
二手房置換？
二手房只有交易程序，就是買賣。稅費包括 營業稅 契稅 土地 個稅 印花稅，等一些工本費用。各地政策不同徵收標准和比例也不同。
⑦ 賣一買一，都是二手房，置換怎樣操作比較順利
您好，看來您自己的需求，源如果您目前要買的房子還沒有確定下來，可以先把您自己的房子先掛牌出售，蓄客，同時自己多看看房子，把要買房子的區域，小區，戶型，先確定下來，
1、先買後賣，如果您有看上不錯的房子且自己的房子沒有順利出售，根據業主的意願談周期，如果業主願意等的話，可以先簽定合同，並交一部分定金。風險是在約定時間內房子沒有出售，會有違約的傾向。
2、先賣後買，您自己的房子有意向客戶並順利簽約，約定好資金監管時間，您就可以定您看上的房子了，這樣您風險會小些，時間也較緊湊，根據您自身的需求來選擇。
⑧ 二手房置換中需要經過哪些流程
首先是（步驟一）上網或去中介查看房源信息→→ （步驟二）實地考察看房，確定購房意向回→→ （步驟三）答產權調查、和房主商議合同細節→→ （步驟四）簽訂買賣合同→→ （步驟五）辦理貸款手續、支付首款→→ （步驟六）產權（房產、地產）過戶，房屋交割→→ （步驟七）領房產證（賣方收到銀行貸款）、交易完成每月還貸
⑨ 請問二手房置換的一般順序是什麼
沒有標准答案，看買賣雙方入住時間、拿款時間、交易方式等等因素，沒有標准答案。
⑩ 二手房置換是干什麼的
二手房經紀業務分為：租賃和置換。租賃就是咱平時說的租房子，置換就是幫房主賣房子，幫客戶買房子。