1. 二手房有房產證,土地證在房東手裡不原意過戶,拆遷怎麼辦
如果你是本村村民，拆遷就有你的利益，如果你是居民，只能得到地上物的拆遷補償，農村宅基地歸集體所有，非本村村民不能獲得使用權，更不可能得到宅基地的拆遷補償。
2. 買二手房時沒過戶，個人簽的協議也弄丟了，怎麼辦，還要動遷了但房產證在我手裡。
他的房產證在你手裡，但是沒有過戶，那沒用的，到時候他去報失一下房產證還是可以重新做一個的。
3. 買的二手房，沒有過戶，現在要拆遷了，拆遷款賠償給誰呀，請問
你買的小產權房？只有房子是自己的，土地使用權沒有，那拆遷的時候，應該不會向你賠償，國家劃撥的土地，說明房子可能是單位分房所來，國家如果徵用土地，只會賠償一點房屋拆遷費，不會得到太多。我學得這個專業
4. 房子是我和我爸一起掙錢買的二手房,沒有過戶,我一直住著,拆遷了，我爸簽的合同，拆遷的房子歸誰
你被拆遷的房子原來寫的誰的名字就是屬於誰的？
如果原來的房子寫的是你爸爸自己的名字，那麼拆遷的房子。
也是屬於你爸爸的，
如果是屬於你爸和你兩個人的名字。
拆遷後補償的房子就是你們兩個人的。
5. 家裡買的二手房,房產證已經過戶,土地未過戶(還是原房主的名字),如果拆遷有影響嗎
問：家裡買的二手房,房產證已經過戶,土地未過戶(還是原房主的名字),如果拆遷有影響嗎回答?
答：君同法律在線咨詢為您解答
一、買房人應繳納稅費：
1、契稅：首次購房評估額1%，非首次2%，買方繳納;
2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費：3元/平方米
4、測繪費：1.36元/平方米
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費：
1、印花稅：房款的0.05%
2、交易費：3元/平方米
3、增值稅：全額的5%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)
4、個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
6. 買二手房沒過戶，只有購房合同，如果拆遷找不到原房主，買方有賠償嗎
這個不好說，看開發商給你嗎，要是開發商不想給，那也沒轍，幹啥不換名字呀。
7. 沒下本的二手房改建後還能正常過戶么
以下幾種情況是影響二手房過戶的：
房產證被抵押在銀行的情況下
有些購房者在房產交易的過程中，原房主因為房屋貸款還未還清，導致房產證還抵押在銀行，往往購房者在交了首付後才得知因房產證被抵押在銀行而無法過戶。
要想過戶，只能先還請貸款，才能將房產證拿回從而順利過戶，如果房子還做了其它擔保欠款，也必須先還清，才能辦理過戶。有些人會選擇替原房主還清貸款，但是這樣不僅很沒有法律保障，而且自身還要承擔很大的風險。
房屋其他產權人未同意賣房的情況下
有些房屋的產權人不止一個，如果在賣房時，只有一個產權人簽字同意賣房，該合同無效。即使過完戶，只要未簽字的產權人追究起來，也只能退房。在過戶時，必須要房產證上所有產權人到場簽字，即使有人來不了，也要有授權書，委託他人來簽字。
房屋被查封的情況下
有些人在進行二手房交易時沒有通過靠譜的中介機構，所以導致有時候交易的是被查封的房屋，直到過戶時才發現交易的房屋已經被查封，這樣的房屋在查封期間肯定無法過戶。
經濟適用房未滿五年的情況下
在滿五年之前簽訂的二手經濟適用房買賣合同是無效的，並不會受法律保護。但在現實情況中，一般都是雙方私下約定滿五年之後再過戶，但是在法律上此約定無效。
有時在未滿五年之前，因為房價出現了上漲，好多賣家都感覺賣虧了，都會以經濟適用房未滿五年，國家規定不允許上市交易的理由到法院起訴主張合同無效。而法院也會依法認定合同無效，買家不得不返還房屋。
因此經濟適用房如果未滿五年，是肯定無法過戶，在交易過程中，也要承擔極大的風險。
未解除抵押的房產
未還清銀行貸款的房子叫抵押房，根據規定，必須是無抵押狀態的房產才能辦理過戶。購買此類房子，買家需要先到銀行辦「解押」（所謂「贖樓」）。
以上就是幾種常見的房屋無法過戶的情形。在此小編要提醒各位購房者在進行房屋交易時，一定要提前了解好該房屋是否可以正常交易，正常過戶。在必要時，可以選擇相關的法律人士來協助交易，這樣可以讓自己在交易過程中降低風險。
希望菁英的回答可以幫助你
8. 我買二手房沒過戶只有證人拆遷會有影響嗎
買二手房沒過戶說明這個房主不是您，拆遷一切補償{都信原房主，你沒有權利去掙拆遷補償。這次買房不及時更名影響很大，你無理由去掙補償款的，有證人只能證明有此事，但不論出現什麼情況都以房主為主。
9. 2008年買的二手房沒有過戶現在面臨拆遷以後蓋的新房房產證會辦成誰的名字
這個以前買的房沒有過戶，現在，拆遷安置房的產權證還是原來戶主的名字。
這個拆遷房的產權不是你的，拆遷指揮部就會按原來的房產名字享受拆遷安置，不過，買賣雙方可以拿購房協議去拆遷辦更改。
10. 買的二手房還沒有過戶就被納入了拆遷范圍,補償的新房能入戶嗎
你購買的二手房還沒有過戶到你的名下，從法律上來說還不算是你的，補償也不會是你的，只有把房子真正落到你的名下，新房才能入你戶。