二手房尾款多久交房

⑴ 二手房已經過戶,銀行貸款已到賬,還留部分尾款未結清可以交房嗎

如果沒有猜錯，這個問題是從賣家角度提出。如果交房當天能把尾款結清，那這個自然回可以，假若答只交房，尾款不給，那就要慎重考慮清楚。不過其實從你的表述來看，賣家已經處於一個比較被動的立場，銀行貸款已經到賬，說明房產證都已經辦下來了，從法律意義上說，這房子已經是屬於買方所有，如果之前是已經立下有借條或者合同上對此付款方式有詳細規定說明就還好，否則為了規避風險，建議盡快收回尾款

⑵ 中介賣二手房銀行尾款還未放下來.交房時間已經到了 買方要求我騰房

按正常程序，貸款購房首先要等貸款審批通過以後才能過戶，因為如果先過戶再等貸款專審批的話，對於賣屬方存在交易風險：房子已經過戶給買方，一旦貸款審批通不過，尾款賣方是拿不到的。過戶手續辦理完成之後，再辦理房產抵押登記、物業交割及交房手續。至於你的問題，需要跟賣方協商解決，沒有明文規定要在什麼時間交房，皆以合同為准。

⑶ 買二手房的問題 賣方說沒收到尾款不交房

我之前買房也遇到這個問題，主要是業主第一次賣房，擔心受騙
我建議你
1.跟業主友善專點溝通，跟屬他說明一下銀行的操作流程，其實是與你無關的。他遲早就會收到錢，而且其他人也是提前交房的。
2.讓業主先讓你裝修和搬家電，如果他真不肯給你鑰匙，那就必須他不嫌麻煩，每天給裝修師傅開門。
3.如果你覺得前業主實在蠻不講理，那就知會他一下，然後找個開鎖師傅上去把鎖換了吧
不過這個情況一般業主也是擔心，不是什麼惡意的，再說買個房也盡量求和氣，能不用第三種方法就不用了。盡量溝通為主。

⑷ 房子過戶後，賣方多久拿到尾款

如果買方貸款買房，賣方想要拿到尾款也要等到房屋過戶以後。但賣方收專到尾款的時間屬要根據買方貸款的形式來定，不一樣的貸款形式，收到尾款的時間不一樣。

一般情況下貸款形式有五種：商業貸款，市屬公積金貸款，國管公積金貸款，及市屬組合貸款及國管組合貸款。

一，商業貸款時效：一般是辦完房產證15個工作日。

二，市屬公積金貸款：辦完房產證10-15個工作日（每個地區出房產證的時間不一樣）。。

綜上所述，我們可以知道，如果買方是全款交易，尾款拿到的時間比較早，如果賣家是貸款，一般時間就較長。賣方需要找到買家進行詢問或雙方到銀行去咨詢，防止意外發生。

(4)二手房尾款多久交房擴展閱讀

二手房交易是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房交易，現在在北京、上海、深圳等大城市是一個非常活躍的現象，其發展前景相當可觀。

二手房是相對開發商手裡的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。

資料來源

網路-二手房交易

⑸ 二手房未收到銀行尾款但交房時間到了買家要求騰房

按照合同約定執行就行，該騰房騰房，尾款出問題了找中介和銀行

⑹ 買的二手房尾款到了原房主不交房怎麼辦

合同應該有約定時間和違約責任的，沒交房前不能付尾款。

⑺ 買二手房繳首付款時間和交房時間是什麼時候

二手房交房時間：

全款購買和貸款購買需要的時間不一樣，具體情況如下：

一、全款購買，約7天

1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金：1天

2、房屋過戶，支付首付款：1天

3、交稅、領取新房產證：4個工作日

4、物業交割、支付尾款：1天

二、貸款購買，約20個工作日

1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金：1天

2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日

3、物業評估，第三方擔保：1-2個工作日

4、銀行審批：5個工作日

5、房屋過戶，支付首付款：1個工作日

6、交稅、領取新房產證：4個工作日

7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記：2個工作日

8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款：2-5個工作日

二手房繳首付款時間：

由於銀做法了防止騙貸做法，需求買賣雙方同時到場進行面簽工作，銀公會讓賣方簽定一個收到買方首付款的證明文件，作為處理借款許諾函的一個重要條件，賣方自然要收到你的首付才會簽，

假如你能夠說服賣方不收錢也簽字，銀行是不會管的，由於銀行只認簽字，不看其他，給不給是你們買賣雙方的工作。

⑻ 簽訂二手房購買合同，其中有寫到8月31號交房，但是購房貸款的尾款提前8月3號到賬，房主什麼時候交房

買賣合復同上，一般制不會特別註明買房購款的資金來源，或者說，不會因為買房的資金來源特別註明而影響交易進行，從而出現免責條款。如果雙方協商同意後可以加註這么一條。所以，在交易雙方並沒有因為該問題達成協議（或口頭協議）的情況下，買方不能因為自己無法貸款的理由而取消或者終止交易，否則屬於違約。