㈠ 買個二手房，房子總價是25萬.我想問：我能貸款多少
貸款額為房價的70%，即17.5萬，按照貸整不貸零的原則，可以貸款17萬。
㈡ 二手房總價50萬，評估價96萬，可以貸多少錢
網簽備案價格和評估價格相比較的低者做基礎，按銀行對應折率放款，住宅最多七成商鋪五成。
㈢ 買一套2手房，總價130萬，最多可以貸多少錢
例：這套房子的產證面積是100平，首付要50萬到60萬左右，貸款70萬到80萬左右，貸款30年每月還貸4100元到4700元左右！
㈣ 買100萬的二手房要交多少稅
二手房交易需要繳納的費用如下：
一、 買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款版的1.5%
2、土地出讓金權：按成本價1.5%×建築面積，住房面積是140以上需要3%（公房）
3、印花稅：房款的0.05%
4、測繪費：按各區具體規定
5、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
6、營業稅:成交價*5.5%(房產證未滿5年的)
7、中介費：房款的1%
8、辦理貸款時需要律師費、銀行服務費等
二、 賣房人應繳納稅費：
1、印花稅：房款的0.05%
2、交易費：6元/平方米
3、個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%
4、中介費：總房款的2%
本資料來自：超級經紀人網
㈤ 我要買總價100萬左右的二手房需要多少首付
房交所有一個過戶價格，按照過戶價格乘以建面有一個房價，然後根據你以前是否貸過款有無信用不良記錄進行貸款，一般沒有問題可以貸到70%，減去總價就是你首付的價格。。。。
如此高價格的房子還是建議到中介公司進行交易，要多一筆中介費用和按揭擔保費用（如果不貸款就不產生），可以還價。
㈥ 現在二手房貸款是按評估價的百分之多少貸 –
銀行貸款評估是因為銀行要根據評估公司評估出來的房屋價值進行貸款。
一般按內照評估價值的6-8折進行容貸款。
假如評估價值100萬元，那麼銀行貸款可以貸60-80萬元。
具體貸款額度由銀行決定，各個銀行貸款額度標准不同。
㈦ 二手房評估後價值1佰萬到銀行能貸款多少
轉:房地產評估不是二手房交易的必備程序，一般情況下，二手房的買賣價格只要雙方協商確定，房地產管理部門就會據此登記過戶，只要以下幾種情形發生時需要評估: (1)二手房價格明顯過低時需要房地產評估。 二手房交易價格的多少與所繳納的稅費是相關的，買賣雙方當事人為了少繳稅費往往向房地產管理部門申報其成交價格時低報、少報，房地產管理部門如果認為該價格明顯低於房地產價值，交易雙方又不願意調整的，就會委託具有一定資質的專業評估機構對交易的二手房進行評估，並以評估的價格作為繳納稅費的依據。 (2)買賣雙方認為有必要時需要評估。 交易雙方為確定合理的交易價格，也可以委託評估事務所進行評估，作為交易價格的參考。一般情況下，買賣雙方都能自行確定交易價格，但如果有一方或雙方對交易的二手房的價格沒有概念，如境外人士或外地人，對國內或當地的房地產市場不了解，又不相信對方的報價或中介機構的評估，也往往要自行委託或雙方共同委託有資格的評估事務所進行評估，然後參考評估價格確定雙方的交易價格。 (3)進行房地產保險時需要房地產評估。 房地產保險評估，分為房地產投保時的保險價值評估和保險事故發生或損失程度評估。 (4)申請抵押貸款時需要房地產評估。 向銀行申請房地產抵押貸款時，抵押人以抵押物作為還款的擔保。有些購房人為了少付首付款而多報二手房交易價格，高於實際價值的價格對貸款銀行來說有很大風險，因此，銀行為確定抵押物的擔保價值需要對抵押人的房地產進行估價。有些借款人為了能比較順利的貸到款項，證實其擁有的房地產價值，確定其可能獲得的貸款金額，也會提前委託評估機構對自己的房地產價值進行評估。申請公積金貸款的借款人，銀行會要求其進行評估。 (5)發生房地產糾紛時可能要進行評估。 例如二手房買賣合同簽訂後，一方以價格過高或過低而顯示公平為由發生糾紛，一方或雙方或仲裁機構、法院可委託專業評估機構對糾紛案件中涉及的爭議房地產進行評估，為協議、調解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛提供參考依據
㈧ 一套價格100萬的二手房 需要交多少稅
1、首套房的話，可以最低繳納首付30%，二套房最低60%。
2、需要繳納專的稅費屬：1.5%的契稅、5.5%的營業稅、1%的個稅、中介費2~3%、還有其他的雜費1000內；
3、下半年可能會降一些吧，現在幾個大城市都有近4成的樓盤在降價；
4、可以，隨便你怎麼寫都可以
中原地產 為你解答
㈨ 二手房交易價高於評估價能貸款嗎
不需要一次評估即可，第一次評估不成第二次評估成功的可能性也就沒必要了！
㈩ 請問我買二手房，房價是100萬，銀行評估價是80萬，那麼請問我的首付要多少首次購房
答：用80萬乘以70%等於56萬就是你能向銀行貸款的額度。100萬減去56萬，剩餘的44萬就是您要支付的首付款。