二手房中介辦按揭收什麼費

❶ 在中介購買二手房都需要交什麼費用

中介購買二手房包括：中介費、土地稅、印花稅、城建稅、附加稅、地方附加稅、契稅。

1、中介費：現在中介費差不多在2％左右，小一點的中介1％～2％，知名一點的可能要2．5％～2．7％。

2、契稅：（土地出讓金－合理費用）×20%，其中經濟房價款=建築面積×4000元、平方米，土地出讓金=1560元、平方米×1%×建築面積。5年以上普通住宅免交。

3、土地出讓金：成本價5.6元＼平米，經轉商，10% 按經管理3%（按成交價）。交易手續費：3元＼平方米×建築面積

4、合同印花稅。房屋成交總額×0.05%

5、土地稅：普通住宅免徵，非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5%，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免徵；

6、買賣合同公證費：（買賣合同需要公證時才須繳納）房屋成交總額×0.3%；

(1)二手房中介辦按揭收什麼費擴展閱讀

二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方徵收的各類稅費，包括：增值稅(原營業稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。

對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05%（2009年至今暫免）；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。

參考資料

網路-二手房交易稅費

❷ 代辦二手房過戶，貸款需要付給中介多少費用

2014年6月，國家發改委、住建部聯合發布《關於放開房地產咨詢收費和下回放房地產經紀收費管理的通答知》，房地產傭金收費定價權下放各地，多個地方取消傭金收費的限制，實行市場定價。也就是說該價格由委託人與機構協商自由定價，重慶地區通常為成交總價的1.5%或貸款金額的3%。
銀行在辦理住房貸款時，通常只有入圍的機構才能推薦業務辦理，一些中介公司沒有入圍，就只有委託第三方辦理，自然就需要交手續費。而一些中介入圍了，人家也付出了成本，打了保證金在銀行，或者答應了銀行的其它要求比如拉存款、買基金等，所以入圍了中介也會收取貸款手續費，

❸ 買二手房給中介交的按揭代辦費里包括評估費嗎

主要看你復和中介公司制怎麼商量的，具體情況具體分析啊，二手房的費用比較多,看你找哪家中介公司了,有的中介公司收的房款的百分之1.85的中介費,如果小中介要便宜的多了。過戶費就是契稅那些吧,要看房子產權有好多年,不滿五年的話有營業稅,是房子評估價的百分之五點五,是所有費用中最大的一坨,如果滿了五年就沒的這個稅了。其他的稅費都不高房屋中介費就是指幫你找到合適的房源,這是信息費,還有和賣方簽證的合同,這是契書費,協助辦理貸款和過戶的服務費。這些費用都是中介自己訂的。二手房中介費各有不同,一般是按房屋價的1%上下浮動。貸款費一般都是按揭產生的一些小費用和人工費,評估費是二手房必須出納的費用這些費用都是要在辦理過程中產生的,所有要先收取!但是按揭費可以商談的,評估費可以找評估公司優惠!

❹ 二手房貸款中介收取按揭費和評估費正常嗎

正常，其實買新房的時候也有這種費用，只不過有的沒有顯示出來，有的是作為優惠活動給取消了。

❺ 為什麼一手房不要按揭費,二手房中介卻要收

買二手房時的按來揭費用是由自銀行收取的，具體二手房銀行按揭所需費用如下：
1、銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，一般情況下，不足 200 元的按 200 元徵收。
2、按揭合同工本費 380 元 / 套。
3、商品房案值評估費，一般是總房價的 3 ‰～5 ‰。
二手房買賣交易的流程如下：
1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；
3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。
5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方。
6、問稅、完稅、過戶手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日將房屋交付給買方。
7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。

❻ 通過中介購買二手房(需貸款)，給我列出的收取費用明細，請問這樣合理嗎

列出收取費用明細沒有合不合理一說這需要因人而異
一般二手房中介都會給客戶列一內個費用詳情表，方容便客戶了解自己需要花那些錢、錢都花在哪裡
過戶費：個稅*1%；契稅*1%；營業稅*5.6%；評估費*0.5%（存在問題，評估費只有貸款時有，收取兩份費用不合理）
中介須辦理貸款費用（中介不讓買家個人辦理）：
①貸款評估價費：房屋評估總值*0.5%
②貸款代辦費：貸款額度*1%
③擔保費： （25年）貸款額度*1.1%（存在問題，二手房買賣是不需要擔保的，因為房產抵押給了銀行，所以不需要任何擔保。）
④抵押公證費：500
⑤工本費80
中介費用：房屋實際成交價*1%
以上除了收取兩份錢的其他都正常

❼ 二手房貸款中介收取貸款代辦費用問題

評估費是抄有由評估公司收襲取的，保險以及貸款手續費是由擔保公司收取的，是公證是由公證機關收取的，抵押登記費是由房管局收取的。
不知道你是在哪個地區，但是在成都市場看來你的擔保費收取過高了。
中介費2.5，肯定是在一家大的正規公司看的房，
稅費肯定是你自己交呢。
如果覺得貸款費用高了的話，可以多打聽一下，去房管局周邊看一下有沒有擔保公司，向他們打聽一下。就說是朋友的房子，你自己看好了，他們幫你辦的話是多少錢。
然後再向中介公司透露你的底牌，如果他們不讓你在外面辦理的話，你也至少可以壓一下他們的價格呢。

❽ 在中介買二手房，按揭手續費是什麼意思

您好，通俗來說，廣義的按揭就是任何形式的質押和抵押；
狹義的按揭就是將版房地產轉移到貸款人權的名下，等到還清貸款後，再將房地產轉回到借款人（抵押人）名下。
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❾ 我買二手房申請貸款需要收取按揭服務費嗎

房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是內利率要高一些。容
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
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