❶ 山東濰坊奎文二手房交易費用明細和流程
私房是指個人的房子不是國有的。
至於交易費你要把房子的面積說內出來才能算，還有你容是第一次購房不？還有你這23W是指總價的嗎？至於後面的問題不清楚你是什麼意思？如果是第一次購房貸款16w，還款20年，那你每個月就要還982.88元，如果是第二次那就要還1196.16元。OK 歡迎來電057781515018
❷ 濰坊二手房交易稅費交哪些
首先BS一下這個賣房子的，太狠了，賺一倍！
另外需要說的是稅是按差價收的，20%左右。還有，幹嘛要找中介啊！哎！
❸ 濰坊二手房的稅費有哪些買方應該交那些稅費
二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方徵收交易所產生回的差價獲得的收入答。各類稅收包括：增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅等等。
其中買方應繳納的稅費如下：
1、 測繪費：按各區具體規定
2、房屋評估費：按評估額0.5%繳納
3、 契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定：若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
4、 房屋交易手續費：按房屋建築面積3元/平方米交納（由雙方共同承擔）
5、 房屋產權登記費：80元
❹ 濰坊買二手房有那些步驟先辦貸款還是先過戶
先辦貸款再過戶 我的房子就是二手的
❺ 濰坊二手房交易稅費
二手房復過戶需要買賣雙方制攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。
二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
❻ 有誰能告訴我濰坊二手房過戶費用
一般的情況二手房交易過戶需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：版
1、 契稅：房款的1.5% （面積在權144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
❼ 什麼樣的房子要交二手房房評估費 濰坊的繳費標准有嗎
二手房不管是什麼樣的房子，只要買方是要去銀行貸款的話，銀行需要去評估內你所購買的房子在市面上的容評估價，就需要掏這個評估費了，山東濰坊的繳納時評估價的0.5%，40萬的房子就是2000塊。
反之，買房子不需要銀行貸款就不需要繳納了。
❽ 濰坊市二手房交易流程
業主如有尾款未還清，那麼房本就在銀行壓著，得把銀行尾款還清後才能將專房本解壓，進行過戶。還有要屬看業主還款還了多長時間，如不滿一年銀行部允許提前還款的話那你完了，【實際有中介操作業主還款滿半年也能提前還清全款】