北京出售二手房的機構都有哪些

『壹』 在北京賣二手房哪個區域好賣

北京二手房尋復找該類房制源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝

『貳』 北京有哪些比較正規的二手房網站

有一些專業的生活分類信息網站比如58，趕集網等，上面中介和個人都有，要注意分專辨下，中介屬的更安全些，當然，前提是你找到了可靠的中介。
有一些專門的租房網比如搜房、焦點什麼的。
還有專門做通過中介租房的，比如淘房網。
找個人租房注意查下房東的房產證什麼的，一定要簽合同。
個人推薦找有信譽的中介，這個淘房網上比較多，推薦你去看下。

『叄』 北京哪家二手房中介比較可靠謝謝！

我愛我家、中大恆基、鏈家等很多規模較大的中介公司，都比較可靠。
但是，個人認為，選專擇較大中屬介公司並不一定就很好。大公司一般都是店大欺客，憑白一手托兩家就賺中介費，具體事項很難作到認真細致的協調。找這樣的公司，雖然會避免一些交易風險，但也會增加交易成本，比較費心的。
而選擇一些正規的中、小型中介公司，能夠獲得更周到的服務。因為這些小公司業務量也比較小，每一單生意對他們都很重要，所以服務更細致一些。尤其是需貸款購買二手房的，因為房主不希望貸款沒有下來就辦過戶，或者不能接受因為貸款而延長交易時間，有的小公司為促生意作成，就會先替買房者把貸款提前支付給買房者，這對大公司來說，是不可能的。
到當地政府的房地產交易管理部門或網站上，可查詢到中介公司是否登記注冊，就可判別其經營是否正規。自己再多留幾個心眼，在一些關鍵環節多學學、多看看，一般是不會有太大風險的。

『肆』 北京有哪些比較好的二手房中介。

城建經紀公司是一家國企 是城建集團下屬的經紀公司 很有信譽 北京有許多大型的工程版都是他們完權成的 他們的總部在馬甸 你可以考察一下

別人向你推薦之後你也應該自己考察一下 看看中介之間的實力 不是說中介公司下屬的分部多就實力大 有許多中介公司憑著自己有一定的背景黑吃黑 所以在你選擇一家中介之前一定要慎重、慎重再慎重

『伍』 北京二手房中介公司排名前十的有哪些

二手房時應注意以下問題：
1、產權是否可靠：需注意產權證上的名字與房主是否一致，產權的性質和內容，包括面積、地址及標准價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產權證的真實性。此外，還要知曉二手房是成本價房還是標准價房或者是經濟適用房，產權性質的不同牽涉到成交過程的復雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。
2、原單位是否允許轉賣：需確認原單位是否同意出讓及與原產權單位確認利益的分配辦法，標准價購買的公房出讓是存在按成本價補足費用或者與原單位按比例分成的問題，買主應當對此有所了解。此外，軍產、院產、校產的公房一般與本單位的辦公場所在一個大院里，上述單位一般被列為特殊單位，這種公房單位沒有同意之前，不可能取得上市資格。
3、是否有私搭私建部分：需注意是否佔用公共空間，是否有改動過房屋的內部結構，是否有牽涉到面積計算的結構改動，在購買時應該將這些因素考慮到，並將額外增加的面積刨除在房價計算之外，當然了，這需要和房主具體協商了。
4、確認所購二手房的准確面積：產權證上一般標明的是建築面積，買主還需了解使用面積和戶內的實際面積。
5、認真觀察房屋的內部結構，注意戶型是否合理，管線是否太多，二手房是否帶裝修，另外，還要所要房屋的內部結構圖，以便日後裝修

『陸』 北京二手房的大型公司都有哪些

鏈家地產 我愛我家 中大恆基 美聯 中原 鑫尊置地 21世紀不動產

『柒』 北京二手房交易稅費有哪些

1、營業稅：稅率5.65%賣方繳納，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。

2、個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納，徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。如果同時滿足家庭唯一住宅和購買時間超過5年。可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。

3、印花稅：稅率1%買賣雙方各半。

4、契稅：基準稅率3%優惠稅率1.5%和1%買方繳納，按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。

5、測繪費：1.36元/平米總額=1.36元/平米*實際測繪面積，房改房測繪費標准：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元。

6、二手房交易手續費：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米。

7、登記費：工本費80元，共有權證20元。

購買二手房交易注意事項有哪些

1、產權是否可靠。需注意產權證上的名字與房主是否一致，產權的性質和內容，包括面積、地址及標准價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產權證的真實性。此外，還要知曉二手房是成本價房還是標准價房或者是經濟適用房，產權性質的不同牽涉到成交過程的復雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。

2、原單位是否允許轉賣。需確認原單位是否同意出讓及與原產權單位確認利益的分配辦法，標准價購買的公房出讓是存在按成本價補足費用或者與原單位按比例分成的問題，買主應當對此有所了解。

3、是否有私搭私建部分。需注意是否佔用公共空間，是否有改動過房屋的內部結構，是否有牽涉到面積計算的結構改動，在購買時應該將這些因素考慮到，並將額外增加的面積刨除在房價計算之外，當然了，這需要和房主具體協商了。

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