二手房如何查批款進度

1. 怎麼查房產過戶進度

二手房過戶進度查詢：
二手房過戶進度只能在房屋屬地房管部門區域網查詢版；
房屋屬於權個人財產的一部分、房屋登記受法律保護；
依據法律規定，當事人只有自己或委託他人（辦理公證委託書）才可以查詢自己名下的二手房過戶進度

2. 二手房交易網簽怎麼查詢是否可以在網上查到

一、查詢方法如下：

1、、打開一個瀏覽器，在網路中輸入「太原房產信息網」回，單答擊「網路一下」

二、購房網簽相當於在房屋管理部門將買賣協議備案，並在互聯網上公示，而且網簽後還會得到一個網簽號，可以在互聯網上查詢網簽信息，已經網簽過的房屋，無法進行第二次網簽，一定程度上有利於避免開發商一房二賣，是一種行政管理行為。

三、注意：購房者在網簽之前，一定要詳細核實自己的房屋信息，一旦錄入了系統，就無法再修改。萬一真的填錯了，需要拿一大堆文件和證明去相關部門申請修改，所以填寫的時候一定要認真謹慎、避免出錯。

3. 如何在網上查詢房產證辦證進度

個人房產證的查詢方法有:1、網上查詢:點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸版入產權權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢)。2、房產局查詢:若要查詢的准確的個人房產證信息(包括:房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)。

4. 怎麼查詢房貸銀行是否放款

可以抄通過以下方法查詢襲：

1、電話咨詢辦貸款的銀行，直接給辦理貸款的銀行打電話說明目的，然後根據銀行業務人員的提示，說出自己的個人信息，工作單位等，就會知道結果。

2、若房貸辦下來，會有簡訊通知，時刻關注手機的信息服務。

3、詢問相應的銀行業務經理。

4、因為房產公司的相關財務也能得知房貸的發放情況，所以可以進行詢問。

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辦理房貸需要什麼資料

1. 個人貸款申請書；

2. 個人有效身份證件（包括居民身份證、戶口本、軍官證、士官證、警官證、文職幹部證、護照等）；

3. 個人婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證及配偶的身份證明、戶口本，未婚（離婚）的應提供民政部門出具的單身證明）；

4. 個人收入證明材料，如工資收入證明、納稅憑證、自有房屋出租證明、營運性收入證明等；以家庭收入償還貸款的，還應當提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；

5. 購房首付款證明；

6. 購房合同等證明貸款用途的資料；

7. 購房若有共有人的，共有人需提供身份證件、戶口本、婚姻證明等；

8. 銀行認為需要提供的其他有關材料。

5. 二手房買賣。賣家如何得知買家的貸款是否通過了貸款審批。

你不辦理過戶給買家住房，銀行貸款不會發放，你現在只是審批通過。你有買賣合同協議，沒有啥好怕的。如果你過戶住房給買家，買家申請終止貸款，你可以憑合同協議起訴買家，收回住房，同時申請賠償。

6. 怎麼樣在貝殼上查買二手房交易進度

一般這個二手房在貝殼上面交易進度的話沒有怎麼顯示的，你最好是在實體問問吧他那個要上傳的

7. 二手房如何查詢債務

1、查看房產證，一般已辦理抵押的房子房產證上都會註明。2、到房管交易中心交一定費用去查專案及列印備案屬。3、上述兩點只是在一般情況下可以查到是否有抵押行為，就算未查出問題，並不代表此房沒有進行抵押，因正在銀行辦理抵押手續中的房子，資料還未送達到房管部門，上述辦法是無法查出來的。4、只在交稅過戶前必須到房管交易中心查案並列印備案，只要有這個材料就算它正在銀行辦理抵押，但房管交易中心證明還沒確認就行。5、實行了二手房交易網簽的地區，在中介公司的聯網系統或房管局網站上就能查到房屋產權的情況，也可以和賣方一起去房管局查詢；沒有實行網簽的地區，就只能和賣方或賣方的產權共有人、配偶（三選一）一起去房管局查詢，或者受託人出具委託公證書憑委託公證書查詢。

8. 二手房如何知道買方按揭已經通過銀行審批了！

可以直接到買方申請貸款的銀行去查詢就可以了。一般二手房買方向銀行貸款都是中介在做，可以問下中介，如果擔心中介說假話就一起去銀行問。

所需資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

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注意事項：

一、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

二、在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

四、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

五、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

9. 怎麼查詢購房網簽是否成功

可以通過下面的方式查詢購房網簽是否成功

1. 首先通過網路搜索住宅回與房地產信息網答。

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在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。然後會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。

網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同後可以撤銷。一般的"網簽"程序是:交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款→由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。 在電子商務領域又可以稱為電子締約、合同網簽。

參考資料;

網簽