Ⅰ 成都市二手房公積金貸款流程和費用
二手房公積金貸款流程：
1、電話咨詢公積金中心（電話：96319），確定自己是否夠條件做公積金貸款以及貸款額度及期限；
2、填寫個人收入證明，加蓋單位鮮章；
3、前往公積金中心（後子門老房產交易中心4樓）列印一張《公積金繳存情況表》並加蓋公積金中心鮮章。
4、買賣雙方一同前往房產交易中心2樓，填寫貸款申請並簽訂購房合同，並提交相關資料（主要是雙方證件復印件）。買方確定貸款銀行和擔保公司，前往銀行櫃台填寫貸款申請，並開設一個還款帳戶。
5、買方向擔保公司申請進行房屋評估，根據評估價來確定最後的貸款金額（不超過評估價的70%）。
6、公積金中心審核完成（2周左右）後，擔保公司通知買方和銀行簽訂貸款合同並公證，並繳納擔保費和評估費。
7、待銀行審批完成後，擔保公司通知買賣雙方完成最後的過戶手續，即買方繳納各種稅費並領取房產證，然後將新房產證做抵押登記，抵押登記完成後，賣方取走全部房款。
二手房公積金貸款費用:
1、擔保公司收取的費用：擔保手續費100元/戶；擔保服務費，貸款擔保期限10年以上的，按貸款擔保額的1%收取；貸款擔保期限10年以下的，按貸款擔保額的1.2%收取（不足400元的收取400元）；
2、登記機關收取的費用：抵押登記費用，按登記機關規定標准執行；
3、評估費：評估價×3%（不足300元的按300元收取）。
Ⅱ 成都，辦理二手房公積金提取的的時候發現二手房過戶交易手續費發票，請問怎麼補救
成都的話，到房管局二樓的查檔處去查個檔案。可以查出之前的交易手續費票的檔案，然後給你列印出來。當然和原版的紙質是不一樣的。我們班裡很多手續，這個檔案都可以當成原件使用，你問問，那邊行不。
Ⅲ 請問成都用公積金買二手房需要擔保公司做擔保嗎如果需要，擔保費用一般怎麼收取
保險小編幫您解答，更多疑問可在線答疑。
二手房擔保費:
二手房擔保費指銀行一般為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果你能找到願意為你提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們為你提供擔保，這時所支付的費用。
購買二手房需要交擔保費:
1、購買二手房需要交擔保費。按照正常流程，銀行只有在出示抵押證明時才能發放房屋貸款，而貸款證明則需要房屋過戶、兩證辦理齊全後才能出具，這樣不但貸款手續繁瑣，而且也會令賣方而面臨的一個房、財可能兩空的尷尬局面，為避免這種情況出現，房貸擔保費就應運而生了。
2、一般按揭貸款就兩項費用（包括商貸、公積金、組合）：一是抵押登記費，用於在房產局辦理抵押登記，由銀行代收。這個是必須交的。二是房屋保險費，收費標准：貸款金額；貸款年限。這個是自願的，銀行一般不會強制收取。
3、個人住房貸款擔保費計算：保費標准為：年初貸款本息余額年擔保費率的1％。擔保費在簽訂借款合同時一次性收取。房貸擔保費只要有經濟組織的擔保證明，這時所支付的費用就是房貸擔保費。
Ⅳ 二手房住房公積金貸款手續費大概是多少
一、住房公積金貸款所需材料：
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
收入證明；
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程：
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。
Ⅳ 成都公積金貸款買二手房評估費是多少
二手房評估收費：根據省物價局的有關規定，目前評估費收費標准採取累進計費率版：
房屋總價權100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的 0.42%;
100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;
500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;
2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;
5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。
房產評估應考慮的因素
1、所在小區的均價，以及小區內類似房屋的掛牌價和成交價格
2、周邊小區類似房源的掛牌價和成交價格
3、所在小區和所在板塊的房價走勢
4、被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區內位置、景觀等等。
Ⅵ 二手房公積金貸款手續費通常是多少誰知道
如果你認識賣家的來話可以不通過自中介，就不會產生中介傭金等費用。公積金貸款的話直接找銀行就可以了，但有的銀行沒有公積金貸款業務。一般建設銀行有公積金貸款，但通常所說的公積金貸款不單純是公積金貸款，而是公積金與商業貸款的組合。公積金貸款利率較低，但是有貸款限額。商業貸款部利率根據你是第幾次貸款在基準利率基礎上上浮或下浮。公積金貸款需要當地公積金中心審批。
Ⅶ 成都二手房可以公積金貸款嗎
可以的。如果是首套房，首付比例30%，如果是二套房，首付比例40%。
二手房公積專金貸款，需要滿足以下條件：屬
1、在成都市連續繳納公積金6個月以上，並保證目前仍在繳納；
2、所購二手房樓齡不超過20年；
3、保證二手房 ，並有獨立的衛生間和廚房。
買方需提供以下材料：
①身份證；
②戶口本；
③婚姻證明；
④房屋買賣合同或協議；
⑤首付款收據及刷卡POS單或現金收款單原件；
⑥收入證明及公積金繳存證明；
⑦委託還款賬戶（銀行儲蓄卡或存摺）。
賣方需提供以下材料：
①身份證；
②戶口本；
③婚姻證明；
④所售住房產權原件；
⑤收款賬戶。
具體流程如下：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；
2、雙方到公積金貸款服務大廳受託銀行窗口提交申請資料，受託銀行進行受理，初審。
3、銀行初審通過後，評估公司進行勘驗並出具評估報告。
4、根據評估公司評估報告、借款人家庭住房登記記錄信息證明等材料，銀行進行審核，銀行審核通過後報公積金審批。
5、公積金審批通過後，借款人到銀行簽訂借款合同，買賣雙方辦理產權過戶手續。
6、借款人領取新產權並辦妥抵押登記手續，受託銀行領取他項權證等資料。
7、公積金核准發放，受託銀行發放貸款。
Ⅷ 成都用住房公積金貸款二手房能不
能。
二手房公積金貸款申請條件：
1. 借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處於繳存狀態。
2. 對於經中心審批同意，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。
3. 借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
4. 借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業務記錄。
提示：建立住房公積金賬戶時間條件與繳存住房公積金的時間條件應同時滿足;補繳不能將建立住房公積金的時間提前。
市管二手房公積金流程
1. 提供買賣雙方資料，填寫管理中心制式申請表，報評估，交納評估費
2. 資料提交管理中心審批，進行初審
3. 初審通過後通知客戶到管理中心面簽，管理中心進行復審
4. 審批通過後到公積基金管理中心簽擔保合同，交納擔保費
5. 貸款批貸後，通知買賣雙方過戶
6. 拿到新房本後辦理抵押登記，見抵押登記受理單管理中心放款
市管公積金所需資料
買方：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、學歷證明、職稱證明、公積金對賬單、如外地戶口需提供暫住證
賣方：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房本
所需費用：評估費、擔保費、貸款服務費
國管二手房公積金流程
1. 提供買賣雙方資料，填寫國管中心制式申請表及收入證明（註：已婚貸款客戶夫妻雙方都需開具收入證明），報評估，交納評估費
2. 買賣雙方到銀行進行面簽（建行）
3. 國管中心審批貸款資料
4. 審批通過後，通知買賣雙方過戶
5. 拿到新房本後辦理抵押登記，見他項權利證後銀行放款
國管公積金所需資料
買方：（同市管公積金）
賣方：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房本
國管公積金所需費用：評估費、擔保費、貸款服務費 最新公積金貸款利率表
Ⅸ 成都二手房公積金貸款流程是怎樣
公積金貸款辦理流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
公積金貸款條件：
1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;
2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;
3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款;
4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。
Ⅹ 購買二手房提取成都公積金
買二手房提取成都公積金，住房公積金能發你去當地問一下嗯，現在管的特別嚴，不像以前那麼鬆了，具體的還是問一下比較好