二手房閣樓成交價如何計算

1. 我現在想買一套二手房是帶閣樓的，首付是多少

主要看是首套房還是二套房，首套是3成，二套5-6成
購買二手房可以申請按揭貸款，一般應具版備以下條件：權
1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份;
2、具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力;
3、同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物;
4、所購買的房屋產權應該明晰，可進入房地產市場流通;
5、所購房屋不在拆遷公告范圍內;
6、需要在建行開戶，並存入足夠的首期款;
7、申請貸款時沒有任何不良信用記錄;
當然，除了上述提到的幾點外，申請人還需具備銀行規定的其他事項所要求的條件，否則同樣也可能遭拒絕。

2. 、我買房子的時候帶70平閣樓，閣樓是不算價錢的，閣樓的高度和住宅一樣。我賣二手房閣樓要算錢嗎

就看你閣樓在房本里體現不，體現了，賣的時候就可以算錢，如果房本里沒有計算閣樓的面積，賣的時候就不好要錢

3. 買二手房頂樓無閣樓，南北通透，比樓下便宜1500元左右，能買嗎

買，值的買，有點發霉怕啥呢，你交易成功，還是要重裝修一下的嗎？

4. 二手房六樓頂樓贈送閣樓但是房產證上沒有體現出來怎麼辦

單（多）層建築物的坡屋頂內空間，當設計加以利用時，其凈高超過2.1m的部位應計算全面積；凈高在1.2m至2.1m的部位應計算1/2面積；凈高不足1.2m的部位不應計算面積。設計不利用時不應計算面積。

5. 二手房閣樓的價格誰知道是怎麼算的

營業稅未滿五年的房子都是按紅本上價格X5.5%。 契稅就麻煩點，要分是不是首次，建議你先兩房過戶，再小閣樓過戶，這樣你可以省點錢了也就是二房登記價X0.5%

6. 頂樓帶閣樓的二手房房產,通過網路詢價的中位數可確認房產真實價值，是對的嗎

二手房的價格取決於房屋大小，房屋裝修程度，房屋地段，周邊設施等情況。因此內不同的二手房價格不一樣，具容體可以從二手房網站或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解。
二手房買賣交易的流程如下：
1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；
3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。
5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方。
6、問稅、完稅、過戶手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日將房屋交付給買方。
7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。

7. 買頂層帶閣樓的二手房好嗎

不建議你購買頂樓復式房。

一是從住宅消費者考慮，頂層帶閣樓的復式看似性價比高，實則缺點較多：一是老的多層住宅二手房往往沒有電梯，住在頂層爬樓太吃力；二是帶閣樓的復式房，室內上下層空間交通也需要爬一個窄窄的樓梯，對老人小孩而言有一定危險性和不便性；三是頂層滲漏幾率極大，尤其是露台處和平斜屋面交接處；四是斜屋面的閣樓部分看似性價比高，實則居住感十分壓抑；五是頂層復式冬冷夏熱，要想實現居住的舒適感，光能耗費用就要多花一筆。

二是站在開發商的角度考慮，一則殘酷的現實是頂層復式帶閣樓的房型，往往是一棟樓里最難賣的樓層，雖然單價最低，但樓層高、面積大、總價高，往往是整棟樓賣到最後才賣掉；二是以我的經歷來看，頂層房屋出現滲漏的的比例不誇張地說至少在80%以上，無論是小開發商還是大開發商的樓盤；三是頂層直接面臨陽光雨露，樓頂屋面的防水和保溫往往是質量薄弱通病所在，時間一長，必然老化，開發商保修只保五年，房子設計壽命五十年，剩下的45年怎麼辦。

拓展資料：

如果你是個浪漫理想主義的人，喜歡頂層閣樓復式的視野寬廣、無人打擾，喜歡窩在小閣樓里寫寫詩、作作畫，其他一些問題都可以忽視，那麼建議你隨心而選，自己喜歡才是最好的；如果你只不過是個絕大多數人一樣的旨在普通居家過日子的老百姓，個人建議你不要選擇頂樓，不管有無閣樓。

8. 買頂層帶閣樓的二手房好嗎

這是個人喜好，頂樓帶閣樓，使用面積大，儲存空間多，爬樓梯也有助於鍛煉身體哇！如果是我的話，願意買，不過如果您用不了這么大面積，建議不要買，打掃起來麻煩

9. 我買的二手房，4樓帶閣樓房本上寫的四樓130平，防，附頁寫的另有閣樓50平，這個按什麼收稅

你買的二手房，房子是在4樓，房子上面還有一個閣樓，房本上寫的是四樓的面積是內容130平方米。副頁上寫的另有閣樓50平方米。這個收稅應該是按照你4樓的面積收費的。因為以前的樓房大多數都是六加一。很多頂層都是帶閣樓的。但是基本上所有的閣樓都不免費送的。都是不算面積的。也不收費的。但是你這種情況最好還是問下中介比較好！

10. 我買房子的時候帶70平閣樓，閣樓是不算價錢的，閣樓的高度和住宅一樣。我賣二手房的時候要算閣樓面積嗎

看房產證上多少平方。在算下多少錢。再對比附近房價就知道了。價錢比普通房貴點能接受，畢竟閣樓那麼大。又是以後拆遷都是看房產證的。閣樓算平方虧大。。