二手房下跌什麼原因

1. 為什麼現在二手房跌的很厲害

現在主要疫情影響，而且現在大部分年輕人都沒有組成家庭意識，所以買房需求也降低了。任何人都不想有壓力，房貸也不少，所以沒有多少需求也就會跌

2. 為什麼二手房價格下跌嚴重

只是暫時的 國家控制的不是價格 而是價格上漲的速度

3. 27城二手房價格跌回一年前，房價下跌的原因是什麼

27城二手房價格跌回一年前，有人買房虧幾十萬，房產投資收益高風險也有，這次房價下跌原因是什麼呢？

二手房和新房相比，二手房下跌幅度更大，新房幾乎沒有跌什麼，兩者保值情況不一樣，房價下跌的過程中，首當其沖的可能是二手房。因為二手房銷售渠道很少，賣給熟人，還是上平台打廣告，這些都難賣出去，為什麼？這些都有些作用，不過自己可以想到的，人家也早已想到了，等待出售二手房過多的時候，自然就變成了買放市場。房價已經漲了十幾年，有什麼東西可以一直漲嗎？沒有！

4. 房價下降的主要原因是什麼

我個人認為，房價下降的原因主要有以下幾個：
1.中國的房地產市場自1998年以來近十年回時間，一直處於上漲態答勢，其間積累了不少泡沫，市場本身有回調的要求；
2.國際金融危機的影響，致使國家經濟持續下滑，進一步危及實體經濟；
3.房價存在虛高，應該回歸理性；
4.國家頻頻出台一系列刺激樓市，刺激消費，刺激內需的宏觀調控政策，致使市場觀望氣氛愈來愈濃；
5.國家進一步加大保障房的投資力度，某種程度也抑制了房價的過快上漲。

5. 北京二手房價下跌是怎麼回事

據偉業我愛我家集團市場研究院統計，自3月份以來，北京二手房市場成交量連續下滑。2017年5月份，二手住宅市場實際簽單量環比4月份同期下降34.2%，新增客戶登記量也環比4月份同期下降11.9%，市場交易活躍度已跌入谷底。

與此相反，商貸支付比例在4月時為40.59%，環比3月份下降10.79個百分點，到5月時再次下降6.17個百分點，降至34.42%。目前，北京二手房交易的全款支付比例是2017年前5個月的最高值，商貸支付比例則是最低。其它支付方式的占相對穩定，變化不大。

胡景暉表示，使用商業貸款購買二手房本就是市場主流，如今，北京商業貸款首付比例高企，5月起商貸利率優惠也完全消失，首套房最低執行基準利率，二套房執行基準利率上浮20%，商業貸款的成本、壓力大幅提高，所以商貸買房的客戶驟降，下降幅度遠大於全款購房的降幅，此消彼長下，全款支付的佔比連續提高，商貸支付的佔比則連續下降。

胡景暉進一步稱，經過一系列的調控，北京樓市曾經的恐慌情緒消失，業主不再惜售跳價，客戶不再恐慌搶房，市場理性已經回歸。目前的市場是房源多而客戶少，所以還有意購房的客戶完全可以仔細挑選，認真尋找，整個市場的交易節奏因此變得較為緩慢。這足以說明本輪新政成效顯著，市場已經徹底降溫。

有業內人士也稱，北京二手住宅交易目前已經下降到了一個非常低的水平，接下來或許還會下降，但下降的空間已經不大，降幅會逐漸變小，低位趨穩將成為北京二手房交易量接下來的持續走勢。價格方面，由於前期漲幅過大，所以回調的空間現在依舊存在，隨著交易量的持續低迷，未來房價的降幅還將進一步擴大。

6. 現在為什麼二手房價格下降了

經濟危機弄的唄