買二手房什麼流程

⑴ 買二手房需要什麼手續，流程

購買二手房全款的話需要提供：身份證明，婚姻證明，戶口證明；商業貸款的話額外需要提供：收入證明，半年的工資流水；公積金貸款的額外再提供：公積金流水，資信證明。

希望我的回答能幫助到您，祝您生活愉快。

⑵ 買新房和二手房的流程有什麼區別

買新房的流程：准備買房—選房看房—認購簽約—辦理貸款—收房驗房—交稅入住；

買二手房的流程：准備買房—選房看房—簽約定房—辦理貸款—繳稅過戶—物業交割—入住。

新房的購房流程：

⑴准備買房
買房前，首先要看看自己有沒有購房資格；其次需要根據自己的經濟狀況，對房款總數有一個預期，提前了解在售新房樓盤的具體情況，指定出一個切實可行的購房計劃。

⑵看房選房
實地看房，如果是現房，具體應該考慮以下幾方面的因素：樓盤本身的樓間距、容積率；戶型的得房率；樓盤周邊生活配套是否方便；樓盤周邊是否有高壓線等各種污染情況。如果是期房，您要對開發商的信譽進行考證，看看開發商以前是否還開發過其他的項目，項目開發的結果如何。

⑶認購簽約
看好房子後，需向開發商繳納一部分定金，並簽訂認購書。繳納的定金比例不得過合同標明的總房款的20%。

⑷辦理貸款
在簽約之前，需要在網上審核您的購房資質，審核通過後，直接進行網簽。網簽後與開發商簽訂購房合同，簽合同時需仔細查閱各項條款。然後根據自己的經濟能力選擇合適的付款方式。

⑸收房驗房
竣工之後，開發商會通知你收房驗房。一定要注意收房時間，驗房時仔細核驗房屋的每個細節。別忘了查看開發商的「三書一證一表」，三書是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定書》，一證是指《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》，一表是指《竣工驗收備案表》。

⑹交稅入住
收房後，需要辦理交稅事宜。一般商品房需要交契稅、房屋維修基金、物業管理費、停車費、

二手房的購房流程：

⑴准備買房
與新房一樣。
⑵看房選房
二手房的房源信息主要通過兩種渠道得知，一種是去中介門店了解，另一種是通過網上查看房源信息。買二手房重要的是核實房屋產權、關注房屋質量和小區環境等。
⑶簽約定房
看好房子後，需向房東繳納一部分意向金，然後簽訂購房合同。並且在合同中明確房屋過戶，違約責任等一系列事項。
⑷辦理貸款
如果選擇按揭貸款，先支付首期房款；也可以全額付款，需要做資金監管。然後同時到房產交易中心稅務部門進行房產核價、核稅等等。

⑸繳稅過戶
簽訂購房合同後，需要到繳稅大廳辦理繳稅業務。需要繳納契稅、個稅、增值稅；如果是經適房，還需繳納土地出讓金，公房需要多繳納綜合地價款。
⑹物業交割
前業主結清之後，才能辦理入住事宜。

⑶ 買二手房詳細流程。

對於新房的裝修問題，很多人都覺得設計選材等等是很麻煩的。但其實二手房裝修也並不是很簡單的事情，甚至可以說二手房的改造裝修對比新房裝修是有著本質的區別的。這時候有許多問題是一定要清楚的了解才行的，關於二手房裝修注意事項的問題，這里我們就來詳細的了解一下。

三、牆面的施工不能節省

二手房裝修注意事項當中，牆面的重新裝修也是必須要進行的。也許很多人會覺得本身的牆面處理還可以，就選擇繼續使用，可以一定程度上節省裝修的費用。但是其實並不是這樣的，尤其是有的牆面已經出現裂紋或者是霉點，這是一定要進行更換處理的。不僅僅會影響到室內裝修的美觀問題，甚至還會影響到人的身體健康，是要引起重視的。

大家可不要小看了這些二手房裝修注意事項，是有著很大影響的呢！另外也要多多關注一下電路的走向問題，合理的進行重新安排，以及電線的檢查工作，都是不能省略掉的，這些都是關於家居安全的存在，預防萬一。如果想了解更多，歡迎關注維意定製傢具網上商城。

⑷ 二手房交易的流程是什麼

二手房交易流程是怎樣的。
1、買房者在看好購房夠信息，並已經確認了買哪回套房時，可以跟答賣方好好確定下房子交易的信息。記住查看房產證以及跟購房有關的相關證件，准備好身份證復印件等等。熟悉小區的整體環境也是很重要的。
2、前面的工作都做好之後，就可以簽合同了，簽合同時一定要看清楚合同上寫的內容，了解好每一條，保障自己的合法權益，有疑問的話及時和對方交涉。有的地方在簽合同時還需要交付一些定金，付款可以選擇一次性付款或者按揭貸款。可以根據自己的情況來選擇合適的付款方式。
3、過戶這個過程比較復雜，環節比較繁瑣，要能夠記清楚具體的流程避免發生混亂，它的過程大致為登記，調檔，驗證，簽約，中保，交款，過戶。這些做完之後就可以領取房屋產權證了。如果朋友們擔心有遺漏的話，可以去房地產管理局咨詢一下。
二手房出售信息在哪些網站上找。二手房出售的時候可以去些正規的房中介平台來尋找，但記得有些網站的房源並不是真實，查找的時候要特別小心辨別。二手房交易流程是怎樣的。在交易的時候要留個心眼，避免自己吃虧上當。
本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》

⑸ 二手房買賣具體流程是怎樣的

您好，一般流程如下：

1. 買房咨詢，買方了解房屋整體現狀及產權狀況；

2. 交定金，如果你看中的房子還在按揭中，定金較好不要直接交到業主手中，而應該交由第三方監管；

3. 贖樓，一般來說，贖樓是業主方的責任，針對業主房貸沒有還完的情況；

4. 付首期及資金監管，除了產權問題之外，自主交易需要擔心的第2大問題就是資金監管。事實上，資金監管目前已成體系，買賣雙方按照既成規定來做，風險很小。無論是通過何種方式交易，首期款必須放銀行監管；

5. 簽訂買賣合同，買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及銷售價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同；

6. 辦理按揭，如果不是一次性付款，買家還需要到銀行做按揭貸款。去銀行做貸款申請需要買賣雙方到場，要帶上身份證原件、收入證明、買賣合同；

7. 注銷他項權證，按揭辦理下來後,要注意注銷該物業的他項權證；

8. 過戶及繳稅，去過戶時，需要到房產所在地的產權登記*去辦理過戶手續。買賣雙方需要帶上身份證原件、房產證原件、二手房買賣合同。一般遞件後，拿到回執業主就可以讓銀行放之前監管的定金；

9. 收房，交房一般就涉及物業、水電、有線電視、燃氣等交接，如果房產內部還有傢具家電，還要核實清楚是否有被更換或搬走，然後業主才交鑰匙，正式完銷售易。