A. 做房產中介
1、一手房會比較抄穩襲定些，主要是在自己銷售的樓盤裡面開展業務工作，相對來說不會那麼辛苦，也很少會要求出去派單的（除非銷售不佳，本盤銷售人員較多的情況等）；二手房波動性較大，業務跑動范圍較廣，你要對周邊的樓盤盤源信息要很了解，同時要了解周邊樓盤的戶型、賣點、租售價格等，對業務員要求較大；
2、一手樓客源主要會依靠開發商的廣告投入、活動等去吸引客戶的來訪，相對來說銷售找客會輕鬆些；二手盤就只能依靠門店位置和業務員個人去找客，所以一般要求二手的銷售員要經常打電話、派單、掃樓等，相對會比較辛苦；
3、二手的提成較高，業務能力強、並有穩定的老客戶的話，收入是很客觀的，一手提成不高，主要靠銷售數量，但一手銷售賺錢方式很多（這個不細談）
4、二手經常要和客戶和業主討傭金，很是麻煩，一手不需要，賣出去了開發商就會按照提成點給你發傭金
B. 房地產截客技巧有哪些
作為一名在房地來產混跡多源年的人，我來說一下我所知道的方法。
1.小蜜蜂截客。可以分為兩種，一種是在自家樓盤附近截地緣性客戶，安排小蜜蜂拿著宣傳海報把客戶導入自家樓盤，並安排銷售接待。
第二種是競品樓盤截客，安排能說會道膽子大的小蜜蜂在競品樓盤zd周邊轉悠，遇到看完樓盤的就上前介紹自家樓盤。並安排車來接送，讓客戶感受的服務。
2.廣告截客。策劃設定好相應的廣告畫面，投放在周邊或者交通樞紐類的要道，將客戶引流至案場。
3.抄車牌，抄寫附近及競品樓盤的車牌號碼，安排call客進行電話導客。
C. 中介是否可以在樓盤售樓處門口路上截客，犯法嗎
中介是否可以在樓盤售樓處門口路上截客，不犯法，都是為了生活。
D. 房產中介截客如何要手機號
你好，1、案場接待的客戶
2、老客戶、熟人介紹的
3、掃街掃樓派單搜尋的客戶
4、其他銷售地點釣魚來的客戶
5、房地產訊息網站提高的客戶
E. 房產小蜜蜂截客怎麼截
防踩小蜜蜂災可子給你一個蜜蜂釀蜂蜜可以讓我很多很多嗯嗯嗯你可以去賣嗯你就可以陪了
F. 去別的房地產截客怎麼說
1.破壞規矩
2.會遭到對方保安圍堵和毆打
G. 房地產截客技巧有哪些
技巧還是有挺多的，可以群發一些優惠信息給顧客，吸引她們，這種方法也是挺不錯的，群發可以試試用（里德助手），這樣效率會快一點
H. 樓盤截客是什麼工作
開發商---開盤現場各種砸金蛋、抽獎活動自不必說，另一邊則是各大開發商專為了新項目造勢屬推出各種大型活動，演唱會、說明會動輒幾千人、幾萬人，請來名人等上演定製秀，引得全城矚目。
房產界的人基本都知道，這些活動是開發商不惜重金搞的一場營銷活動，目的很明確，一是擴大影響力，二是蓄客，最終都是為了賣房。但對於對手而言，這么好的營銷機會怎能錯過？於是，上一場場光鮮亮麗的活動背後，也上演了一幕幕殘酷的「截客大戰」。
說到這里，已經非常清楚，開發商融信砸巨資辦的演唱會關鍵還是要打響品牌知名度，並最大限度地吸引意向客戶到售樓部現場，增加到訪量和蓄客量，為即將來臨的開發商首次開盤做准備。開發商自己都表示，這其實就是一場比較特殊的產品發布會。
別的開發商突然滿世界宣告，要派出中巴「免費」接送大家去看演唱會，大街小巷巨幅廣告，就是一個城東的樓盤跑到城西攬客，弄喧賓奪主之勢。除了別的開發商攪局，會當天派了上千名「小蜜蜂」（開發商外聘派單拓客人員的昵稱）、發幾萬萬份禮品。........這就是--------樓盤截客。
I. 房地產「銷使」是什麼工作范圍是什麼
銷售人員！
負責替客戶找到適合的房子，簽訂買賣合同，辦理交易手續等等！
J. 房地產女性做渠道專員好還是案場置業好
案場與渠道都有一定的發展前途，但一般來說案場成交後獲得利潤更大。
渠道專員的工作主要是call客、拓客和截客。call客就是給客戶打電話，話單主要是公司發放，自己也可以收集資源。拓客的形式比較開放，總的來說就是去除售樓處外的其他地方進行拓展客戶活動。主要方式是通過發單頁來讓更多的客戶了解自己的產品，當然也可以通過留意向號碼、掃二維碼等方式，如果遇到買房意向級別比較高的，可以想辦法讓他到售樓處來了解情況。截客就是競品截流，把別家售樓處的客戶截到自己的樓盤上去。
不管是call客、拓客、截客，最終目的都是把客戶帶到售樓處，交給案場銷售來介紹產品。
案場銷售的職責主要是：
負責營銷計劃的制定工作。
負責公司公司開發物業的銷售、租賃、招商、應收款回收工作。
負責項目客戶從來訪至交房後的聯絡，維護工作。
負責公司新項目的前期調研工作。
負責向公司傳遞市場動向，市場信息。
負責公司開發產品的功能修正工作。
處理客戶糾紛。
負責協助總經辦辦理產權證測繪、按揭貸款工作。
負責與公司各部門配合、協調完成公司銷售承諾。
負責銷售現場及銷售道具的維護管理。
協助舉辦公司的大型促銷活動及各種慶典活動。
負責銷售廣場的日常保潔工作。
如果是剛開始踏入房地產銷售可以先去試一試渠道，了解更多的信息，積累更多的資源。轉入案場後就會更得心應手一些。案場的工作環境較為舒適，利潤更高。