二手房公證需要什麼手續

㈠ 買二手房需要怎麼做公證

現行的二手房交易不需要做公證，《物權法》規定，房屋等不動產是以產權登記為准。只有當買賣雙方有一方當事人因個人原因不能到場辦理各項交易手續時，需要辦理委託他人代為辦理相關事宜的委託公證；或者因售房方未取得房產證或交易臨時受限制等不能當即進行交易的情況下，買方為保證自己的利益，辦理合同公證。
《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》是司法部門與建設部於1991年8月31日聯合下發的辦理房產公證的重要法律文件。《通知》規定：
1、繼承、贈與房產，當事人應當先辦理繼承、贈與公證，然後持公證書和有關契證到房地產管理部門辦理房產所有權轉移登記手續;
2、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。
3、涉外及涉港澳台的房產所有權轉移行為，必須辦理公證，然後由房地產管理部門辦理房產登記等行政手續;
4、各地房地產管理機關與司法公證機關可以根據本地情況，制定本地其他房產事項必須公證的規定;
5、有關辦理公證和房產登記的程序事宜。
除《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》外，國家、地方在一系列法律、法規、規章中規定，如國務院《關於外國人私有房屋管理的若干規定》規定，辦理涉及房屋所權登記或轉移、變更登記手續的證件必須辦理公證。

㈡ 二手房買賣公證問題

必須要去公證，賣方結清貸款之後房產交易中心撤押，然後買賣雙方去交易中心簽一份網簽。權利人和義務人一起帶著這些材料還有身份證明材料去辦理過戶，新房產證就可以了。

㈢ 去公證處公證二手房買賣合同,買賣雙方需要帶什麼證件去

需要帶以下證件:

1、登記申請書原件（受理窗口提供）

2、申請人身份證明

3、房屋所有權證原件

4、網上簽約的當地市存量房買賣合同原件

5、買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金託管憑證原件；買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的，應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件

6、契稅完稅或減免稅憑證原件

7、房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產權人名字遮蓋復議買方人數+1份

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辦理流程

1、購房資格核驗（住宅類）

2、網簽合同

3、地稅部門核定契稅

4、房屋發證大廳辦理房屋所有權證

其他資料：

（1）住宅類房屋買賣的，還需提供購房資格審核時申報家庭成員的身份證明、結婚證明、戶籍證明及其他材料原件

（2）央產已購共有住房轉移的，還應提交《在京中央單位已購公房變更通知單》原件

（3）已購經濟適用房、限價商品房取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的，不得按市場價出售，確需出售的，需提交戶口所在區縣住房保障管理部門出具的確定符合條件的購房人的證明原件；滿五年出售的，需提交產權人戶口所在區縣住房保障部門開具的放棄回購權的證明

（4）補交土地出讓金的證明

（5）標准價、優惠價提交補交房價款證明或滿65年工齡的證明原件

（6）國有土地使用證（整宗房產的）

（7）整宗劃撥用地或者整棟樓房佔用劃撥土地的，提供劃撥土地轉讓批准文件

（8）商業配套設施轉讓的，還應提交按規劃用途使用房屋的承諾原件

㈣ 二手房交易公證買賣雙方需要帶哪些證件

房產公證需要提供的資料：
（一）出售方：
1、企業營業執照回（居民身份證答）
2、房屋所有權證或土地使用證
3、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。
（二）購買方：
1、居民身份證
2、戶口簿或法人資格證書。
房屋的產權公證的流程具體如下：
1、公證申請：當事人應向有管轄權的公證處提出申請，填寫申請表，並提交房屋買賣合同、個人身份證件、產權證明及其他相關材料。
2、公證受理：公證處對當事人的公證申請，經審查符合公證條件的，予以受理。
3、公證審查：公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查，發現不完備或有疑義的，應通知當事人作必要的補充，公證處也有權對交易雙方進行調查。
4、出具公證書：公證處經審查認為符合公證條件的，應當出具公證書。公證書按司法部門規定或批準的格式製作，自簽署之日起生效。

㈤ 買二手房，需要辦理什麼公證手續嗎

在二手房交易過程中，正常的交易流程是無需公證的，只有少數情況需要公證版，權例如：

房屋發生繼承、贈與、委託或者涉及到外國人時，需要辦理相應的公證。

http://qd.lianjia.com/ke/847.html

㈥ 公證處二手房買賣公證需要哪些手續

雙方都能到場親自辦理買賣手續無需再辦理公證手續。
雙方有人不能親自內到場辦理容買賣手續，需要辦理委託公證手續，委託人找受託人辦理。
公證辦理流程：雙方（委託人、受託人）去購房所在地中國公證處，帶好存量房買賣合同、雙方身份證即可。

㈦ 買二手房需要去哪公證，需要辦理什麼手續

可以去公證處
房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律版行為、有法律意義的權事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環節，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。