Ⅰ 你好！我想買個二手房，房產局能重新給測繪面積嗎如果能可以測繪比原來面積大嗎
一般來說，房復管局制不會重新測繪面積的，而是調檔曬圖（物業面積圖）。
房子的使用面積多大就是多大，不會變來變去的，有變化的只會是公攤面積，但這樣會涉及整棟樓各個物業的面積都會更改，所以沒有特殊情況是不會的。
Ⅱ 二手房重新測繪面積變大了.
舊的房產復證和新房產證制的面積怎麼會不一樣呢？假如是測量沒問題的話，可以找房交所重新檢查或者申請測繪局重新測繪。
只要房產證的問題解決了，那麼銀行的按揭是沒有問題的。
二手房交易涉及到面積的稅費一般都是交易手續費用！
這個稅費是按照房產證上的面積來計算的，和房子的實際使用面積無關！
房產證上的面積小於實際的使用面積，一般存在於復式住宅，或者是別墅類型的住宅，有時候有些普通住宅開發商附送面積也有可能產生這種情況！
Ⅲ 二手房原套內面積與新測量的套內面積相差太大
你們那裡怎麼那麼奇怪呀？二手房交易居然重新測量室內面積？這不是瞎掰嗎？
只測量內單套房的建築面積容及套內面積沒有用，必須測量整棟樓的所有居室面積，才能得出這套房的准確面積。再說二手房交易，根本不用測量面積呀。原房本上是多大，交易後還是多大，只是變更一下姓名而已。
如果說你們那裡就是這個規矩，那就沒辦法了，標准不同，結果當然也不同了。你認也得認，不認也得認。
Ⅳ 前幾天剛買了套二手房，過戶時房管局人說重新測量面積
這都不會有問題如果你實在不放心的話有時間就過去看看唄
Ⅳ 二手房房產證面積與實際測量面積不符我該怎麼辦
錯：二手房的交易，不重新測量房產證面積。只有購買一手房時，才會出現銷售面積與實際面積的誤差。也有辦法，你需要我告訴你。
Ⅵ 二手房可以重新測量面積嗎 我買的二手房覺得與實際面積有些不符，能否重新測量更新面積。需要哪些手續。
證上的面積都是准確的，除非是房改房，會出現實際面積大於產權證面積的情況。
我覺得你應該是感覺房子沒那麼大是吧？
證上的面積是你的套內建築面積+公攤面積，一般都不會有問題，你找人測量也是白花錢。
Ⅶ 房產拍賣協議房產過戶需要重新測量面積嗎
需要的抄，不可以按拍賣書面積直接過戶。
司法拍賣的房產都要重測繪。部分地區二手房過戶也要重測繪。
各地的測繪局就是國家認可的，也是由這部門負責房產測繪。
二手房交易是辦理房產證和土地證過戶手續時，才需要測繪，費用包含在辦證費當中。
二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：
（1）買賣雙方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同，在合同上加蓋手指模。
（2）買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請。買賣雙方本人向房地產管理部門提出申請手續，向房管部門提供買賣雙方本人身份證，房屋房產證和土地證，購房合同等資料。
（3）到地稅局繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
Ⅷ 二手房房產證面積與實際測量面積不符我該怎麼辦–買房
你量的是實際面積，也就是套內面積，房產證上面的面積是包括公攤面積的，所以才有得房率一說。
Ⅸ 關於二手房測繪問題，房本面積小，實際面積應該大，新房本房屋面積怎麼辦急求答案！！！！！
我倒著回答你的問題。
倒1、如果拆遷，肯定按照房產證面積補償。
倒2、如果你現專在屬還沒辦房產證，要初始辦理，那房屋面積越大，你承擔的契稅肯定也就越高。
倒3、重新測繪基本不現實，因為你是單位套房，而房屋測繪需要計算公攤面積等，要重新測繪，則需要重新測繪整幢建築的面積從而計算公攤，及計算你們一家的建築面積。
倒4、辦房產證是面積大點還是小點好。當然是大點，你辦理抵押、買賣，都能賺。
最重要的一點就是原房屋是否已經辦理過房產證，如果有辦理過，一般以原證為准。
另外，房屋面積是感覺不出來的。各個地區對於房產面積的計算要求不同，甚至不同時間也會規定不同的計算方法。所以得出的面積與測繪人員不一致很正常。不要老覺得自己感覺總是對的，要相信房屋測繪人員的專業性。
我覺得你所謂的陽台可能只是曬台，而曬台是不計算面積的。
還有房屋的牆體也是只計算一半面積，外半牆整幢公攤等等，反正房屋面積的計算有很多的細則規定。
Ⅹ 房子面積能不能申請重新測量啊
可以申請重新測量來。 現在自房屋的面積測繪是中介機構,可以隨時要求進行測量。住宅用房測繪費一般是1.36元/㎡。如果確實有誤差,可申請進行變更登記。根據測繪機構出具的測繪證明可辦理更改。不過房屋面積更改後，相應的採暖費、物業費都會增多哦。