如何用邕e登交易二手房

⑴ 「邕e登」是怎樣的一個軟體在使用時需注意什麼

邕e登app是一款南寧地區專用的房產管理咨詢服務軟體，具有其詳細的個人資料安全登錄查詢方式，為用戶導航最新的文檔信息內容，方便用戶訂閱行業以及地區專屬新聞事件，邕e登能夠快速便捷的為您預約辦理青島市不動產登記相關業務，節約您的辦事時間。網上預約平台開通了預購房屋預告登記、預購房屋抵押預告登記、新建房地產轉移登記3種不動產登記類業務和不動產登記資料查詢、不動產登記信息查詢結果證明、辦理不動產權屬證書遺失登報聲明、出具使用面積證明(辦理供熱證使用)4種檔案查詢類業務。

邕e登不動產軟體特色：

1.不再出具紙質版查檔證明；個人可通過南寧不動產app或愛南寧app查詢本人名下檔(本人名下所有不動產登記信息)和公開檔(本人名下指定不動產單元的抵押、查封信息)。金融企業可通過南寧不動產app、愛南寧app或南寧市不動產登記綜合服務平台，查詢本企業作為抵押權人對應不動產單元的公開檔。

4.指尖輕點即可辦理申請；

5.市本級約 95% 業務可網上辦理；

⑵ 如何交易二手房

看這個院子屬於什麼產別了，要是私產就到房管局要是大隊或者是屬於集體所有的話，就到他們當初買房或者分房的地方該名字。我家就是郊區的小院，必須到大隊更名

⑶ 二手房交易網簽怎麼操作

二手房交易網簽抄尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。

⑷ 如何在邕e登查詢房產已解押,或是否解押

房屋抵押一般出現在貸款行為當中，在還清欠款以後就會自動解除抵押。想要查房屋的解押狀況，主要方式有三種：
1、第一種是網路查詢，主要是一些中介公司的聯網進行查詢，但是這個需要房主本人在場的情況下才可以進行查詢。
2、房管局查詢。因為不動產屬於個人隱私，其他人是沒有權利向房管局直接查詢的，這個時候需要房主本人到房管局出示相關證明進行查詢。
3、另外在執法部門進行執法工作的時候可以出示相關的法律文件要求相關部門進行查詢。為了維護個人的隱私，我國在房產查詢上把控還是非常嚴格的。

⑸ 二手房交易流程怎麼進行

二手房交易分為2種：全款和貸款

1、全款：客戶資質審核，房屋核驗，專 簽署買賣合同，網簽，屬資金監管，繳稅，過戶，物業交割，資金解凍

2、貸款：

（1）商業貸款：客戶資質審核，房屋核驗，簽署買賣合同，網簽 ，評估，資金監管，面簽，批貸，繳稅，過戶，出房產證， 抵押登記，出房屋他項權利證，銀行放款。

（2）公積金貸款：客戶資質審核，房屋核驗，簽署買賣合同，網簽 ，評估，面簽初審，簽借款合同，資金監管，繳稅，產權轉移過戶，銀行放款。

（3）市屬組合貸款：客戶資質審核，簽署合同，網簽，公積金面簽、初審，銀行面簽，評估，公積金審核、批貸，銀行審核、批貸，資金監管，繳稅、過戶，簽署借款合同，抵押登記，放款。

希望能幫到您，期待採納！

⑹ 二手房交易具體流程

簽合同之前需要根據您的需求和首付情況確定您要買哪的房子，買什麼樣的回房子，而辦理答是如下流程

全款購房流程：

客戶資質審核，房屋核驗，簽署買賣合同，網簽，資金監管，繳稅，過戶，物業交割，資金解凍。

商業貸款購房流程：

客戶資質審核，房屋核驗，簽署買賣合同，網簽，評估，資金監管，面簽，批貸（件齊後才可批貸），繳稅，過戶，出房產證，抵押登記（各城區抵押時效不同），出房屋他項權利證，銀行放款（具體時間看銀行額度情況）。

希望可以幫助到您，望採納。

⑺ 買賣二手房流程是怎樣的

二手房交易流程會來根源據您所購買的房產情況（紅本在不在手，有沒有欠款），是貸款買房，還是一次性付款，有所差異，但大體流程是一樣的，如果需要了解詳細的，請繼續提問或者致電我咨詢，謝謝

第1步：買賣前的產權審核

審核是否具備在深圳購買二手房的資質

第2步：交定金與簽合同

簽署二手房居間買賣合同

第3步：資金監管 按揭申請

建議首期款不要直接付給業主，而是要放在銀行進行監管，這樣就有保障。如果首期款直接付給業主，業主毀約不賣並且不退款，就會很麻煩，打官司也需要很長時間才能拿回錢。

第4步：贖樓

業主紅本不在手的房子，需要贖樓，贖樓有業主自己現金贖樓/ 擔保公司額度贖樓/擔保公司現金贖樓

第5步房屋過戶

買賣雙方去國土局簽訂,遞交房產過戶申請

第6步：取證、抵押

支付稅費憑回執領取稅單後,買方支付相關稅費,擔保公司領出新房產證並同按揭銀行在國土局作抵押登記,銀行把首期款給賣方。就由誰承擔因此增加的稅費」。

第7步：交房

後續主要是交房，一般來說，前面的事項順利交易完成後，交房不會有什麼爭議。因為房子的有關情況和問題，在看房的時候就已經發現和了解了。交房主要是物業、水電、煤氣、網路、有限電視等過戶。