買二手房應該找哪個中介

⑴ 大家買二手房的時候要找中介嗎

最靠譜的還是找中介，因為自己不了解這個房子的情況，中介下班都會全部弄清之後才會掛上出售，但是一定要找靠譜的中介

⑵ 買二手房一定要通過中介嗎

其實買二手房現在主要的途徑好像就是通過中介，就是使自己找的房源，最後過戶的時候還是要靠中介，我們家是去年買的房子，也是二手房，當時查了好多資料，也看了好多關於二手房的信息，當然其中也有好多中介騙人的資訊，但是最終我們還是找了中介。

所以，不要擔心找中介，他們也只是一個服務性質的公司，但是有一點，找中介的話還是要找當地知名的，比較大型的中介公司，大型的中介公司一般跟房管局那邊的人比較熟，人脈廣。還有就是相對來說比較安全，他們每一天要經手的好多套房子，不會只坑你一個的，所以，不能說中介不會靠譜，只能說有些中介不靠譜。賣二手房對於我們這些沒人脈的人說，還是要找中介。

⑶ 找中介買二手房要注意什麼

您好抄，給您幾點建議作為參考。襲

房屋是否具備上市交易條件；

房款盡可能做資金監管，保證安全；

如果是貸款買房，要提前確認自己的貸款能力和貸款資格；

如果所購區域限購，要確認自己具備購房資格，提前做購房資質審核；

交易房屋是否有漏水，管道老化等隱患；

其他客戶關心的一系列問題。

希望對您有所幫助。

⑷ 買二手房找房產中介有什麼好處

1.節約時間和精力 開發商多也就是兩三個樓盤同時開發，可供選擇的面比較窄，而中專介代理機構手中屬代理十幾個樓盤，甚至是幾十乃至上百個樓盤，具體的樓盤與特徵都可以給你做參考。
2.中介更了解房屋價值 即使你看了一百套房子，也不能說就真正知道了房子的價值，這還是需要專業人士去幫助判斷、分析、研究的。並且專業人士常使用一些輔助工具幫助自己尋找房源信息第一手資訊，利用推房神器採集房源信息，了解房源基本情況，更能幫助你好好分析房源的價值。
3.中介知道如何貸款更劃算 你不是貸款，不可能在短時間內就了解貸款是怎麼回事，怎麼貸才更省錢，而對於不是貸款的既得利益人，又深知貸款「貓膩」的房產經紀人，則可以憑借其豐富的經驗，並結合你的實際情況，幫助你拿到利息低、貸款額高的貸款。
4.中介更善於談判 談判是門藝術，更是場戰爭，即使你已經知道房子的大概價值，但因為從未參與過房屋買賣談判，你知道該怎麼去判斷對方的心態嗎？所以，這時中介的角色就顯得尤為重要，他可以用高超的談判技巧幫你拿下心儀的房源。

⑸ 買二手房是不是必須要找中介

我是一房產公司的經濟人.
我給你解釋一下.你說這就話我就知道你要怎麼買房子了.
你看我說的對內不.第一容:貸款.第二:你找的那個中介公司不大.
只有貸款的時候才涉及到擔保公司.因為中介公司經濟實力不大.銀行不信小中介.不與其合作.擔保公司就屬於房產中介公司與銀行之間的牽線人.要貸款所以一定要擔保公司.所以會產生一定的費用.大的房產公司就沒有了.北京鏈家房地產經記有限公司就不用擔保公司。因為他注冊資金雄厚.直接與8大銀行合作.想在哪個銀行貸款就在哪個貸.方便.

⑹ 買二手房要如何選擇中介

一、怎麼挑選二手房交易中介？
綜合實踐中的情況，購房者應當按照如下方式挑選二手房交易中介：
1、多中介放盤，找對幫手。
通常多家中介公司所享有的房源信息都差不多，同一套房子通常都會在多個地產中介放盤，而對於買房者來說，若是看中了一套房子，則要多下功夫，可在多個中介咨詢該房源的信息，並同時與多個中介談判房價的下調空間以及手續費問題，在輪轉一周後，自然能從中拿捏看中的房子的真實市場價格，並能從中找到最劃算的中介公司代理。
2、考察中介的經營性質，聊天驗明經紀人專業度。
直營的中介公司一般實力都比較雄厚，也比較注意自身的品牌形象，內部的管理體系也比較完善，相對來說損害客戶利益的幾率也相對較小，而加盟中介公司雖然打的是國際著名中介品牌的旗幟，但其自身的管理體系及實力都顯得明顯的薄弱，由於市場行情和宏觀調控的影響，很多加盟店隨時都有關門大吉的可能，選擇這樣的房產中介無疑就選擇了一種風險。
專業度是選擇房產經紀人的首要條件，在看房的過程中，可以多聊些對房價走勢判斷、經營區域樓盤出售情況、交易流程、貸款稅費、推薦房源性價比以及如何優化客戶的購房計劃方案等專業性話題，從中就能看出房產經紀人是否專業，是否值得信賴。
3、查詢居間協議，是否經過工商局備案。
由於二手房交易的地域性和業內很多專業術語和行規慣例，國家並未強制要求中介公司使用法定文本，各地的房產中介公司與委託方都可自由協商簽訂相關的委託協議及合同或中介公司自行制定格式的居間協議及合同。但若是中介公司單方制定的格式合同，則應在其使用所在區域的工商局進行備案，在備案時工商局會對相關條款進行審核，經過備案的協議及合同基本上能保障消費者的合法權益。在簽訂相關協議及合同時應特別注意重要條款(如付款方式、付款途徑、違約責任、後續服務、中介公司的權利及義務等)。
也就是說，除非是雙方協商制定的合同，若使用房地產中介提供的格式合同，最好在落筆簽名之前到工商局查明協議是否經過備案以防陷入被動。
二、找二手房中介有啥注意事項？
注意事項一：查驗其營業執照、房地產經紀機構或分支機構備案證書、房地產經紀從業人員資格證書，應在經營場所公示。
注意事項二：推薦使用建設(房管)、工商等部門制定的合同示範文本，在簽訂合同時要求承辦的執業經紀人在合同上簽字並註明資格證書編號。
注意事項三：若將房屋委託房地產經紀機構代理出租或通過房地產經紀機構租房，應委託繳納了保證金、通過指定銀行從事房屋租賃代理業務的房地產經紀機構，並通過銀行收付租金。
注意事項四：從事房屋買賣業務時，與房地產經紀機構簽訂房地產經紀合同應明確房屋成交價及傭金標准，達成意向後應堅持買賣雙方見面並簽訂房屋買賣合同。
注意事項五：先查驗房地產經紀信用檔案，後接洽經紀業務。