二手房交易除了首付還有什麼費用

㈠ 二手房除了首付還需要交什麼錢

有點勉強，2手房子的話 過戶要稅。 現在的話還有取暖 物業。談好誰承擔 ，還有就是辦理貸款要找人需要2000左右吧應該。18萬應該很勉強

㈡ 買二手商品房，除了首付，還需要交哪些費用

購置二手房的費用包括以下幾種：

1、二手房房費；

2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：

（1）銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元徵收。

（2）按揭合同工本費 380 元 / 套。

（3）商品房案值評估費為總房價的 3 ‰～5 ‰。

3、買房人應繳納稅費：

（1）契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）

（2）交易費：3元/平方米。

（3）權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。

（4）測繪費：按各區具體規定。

(2)二手房交易除了首付還有什麼費用擴展閱讀：

商品房的結構形式主要是以其承重結構所用其所用的材料來劃分。一般可分為以下幾種形式：

1．磚混結構住宅

磚混結構是指建築物中豎向承重結構的牆、柱等採用磚或砌塊砌築，柱、梁、樓板、屋而板、桁架等採用鋼筋混凝土結構。通俗的講，磚混結構是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚牆承重的結構。

磚混結構住宅中的「磚」，指的是一種統一尺寸的建築材料，也有其他尺寸的異型粘土磚，如空心磚等。「混」是指由鋼筋、水泥、砂石、水按一定比例配製的鋼筋混凝土配料，包括樓板、過梁、樓梯、陽台、排檐等。這些配件與磚做的承重牆相結合，可以稱為磚混結構住宅；由於抗震的要求，磚混住宅一般在5層、6層以下。

2．磚木結構住宅

磚木結構住宅是指建築物中承重結構的牆、柱採用磚砌築或磚塊砌築，樓板結構、屋架用木結構共同構築成的房屋。

3．鋼筋混凝土結構的住宅

鋼筋混凝土結構住宅是指房屋的主要承重結構如柱、梁、板、樓梯、屋蓋用鋼筋混凝土製作，牆用磚或其他材料填充。這種結構抗震性能好，整體性強，抗腐蝕，耐火能力強，經久耐用，多用於高層住宅。具體又分框架、框架剪刀牆結構等。

㈢ 在搜房寶上面買二手房，除了要交首付還要交什麼費用

購置二復手房的費用包括制以下幾種：

1、二手房房費；

2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：

（1）銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元徵收。

（2）按揭合同工本費 380 元 / 套。

（3）商品房案值評估費為總房價的 3 ‰～5 ‰。

3、買房人應繳納稅費：

（1）契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）

（2）交易費：3元/平方米。

（3）權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。

（4）測繪費：按各區具體規定。

廣告問答》》》

㈣ 買二手房除了房款，還得交哪些費用

還需要交稅費。
購買二手房需要交納以下稅費：
1.營業稅：稅率回5.55% 賣方繳納；
2. 個人所得答稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；
3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免徵收；
4. 契稅：基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；
5.測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積；
6.二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；
7.登記費:(工本費)80元 。

㈤ 打算買一套80萬的二手房，請問我除了首付以外還要付多少其他的費用，

二手房交易有復以下稅費（百制分比都是以房價計算）：
A.買方
一、契稅：1.首套房：房子面積在90平以下，1%；90平以上，1.5%
2.二套房：房子面積在90平以下，1%；90平以上，2%
3.三套房或者高檔房（別墅等）契稅都是3%
二、過戶費用：產權登記費80元，工本費20元，每多加一個人的名字多10元。
三、貸款費用：評估費和擔保費，這個每個銀行收費標准不一樣，但不會很多，幾千塊錢甚至都不到，具體要問貸款銀行。
B.賣方（關鍵在這，滿不滿兩年是對賣方有影響）
一、個人所得稅：房子全額的1%或者差額的20%，二者選一。（全額是指現在賣的價格，差額是指這次賣的價格減去當時買的時候的價格得到的差額）
二、增值稅：5.6%
如果房子滿兩年，則減免增值稅。如果房子滿五年且是賣方的唯一 一套住房，則個稅和增值稅全部減免。
以上是武漢的稅費標准供你參考，每個城市標准不一定一樣，但是差別不會太大。
房子滿五年，滿兩年和家庭唯一的判斷標准如果不了解再問我吧

㈥ 二手房除了支付房款以外還要繳納什麼費用

還需要繳納稅費

一般的情況二手房過戶需要的費用：
一、 買房人應繳內納稅費：
1、 契稅：房款的容1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）

㈦ 二手房首付要多少除了首付還有哪些費用

現在貸款購買房子是有一個標準的，首付款一般是總價的百分之三十，二手房和新房的首付可能又不一樣了，新房相對會少一點，二手房一般是這個標准，不過具體的還要根據二手房子的情況來看，小編今天也通過這篇文章給大家講一下二手房首付要多少？除了首付還有哪些費用？
二手房首付要多少？
影響二手房首付的因素有很多，一般情況下，二手房首付款是指除了銀行貸款的部分之外需要一次性支付給賣家的費用。一般來說，二手房首付款的計算方式為：凈首付款＝實際成交價－客戶貸款額（凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款）。
我們平時經常說的二手房可貸款7成，並不是說100萬的房子，我們就能貸到70萬，而是指“評估值”的七成。即如果100萬的房子，銀行評估價為80萬，那麼買家可貸到：80×70％＝56萬。也就是說，購房人能夠獲得的貸款額相當於總成交價的56％。因此，二手房的凈首付就是：100萬－56萬＝44萬。
除了首付還有哪些費用？
1、契稅：契稅是業主取得產權證的時候向國家所交的稅。繳納時間：契稅只能在過戶時交納。實施：業主入住的時候不需要向開發商交納契稅，等房屋可以辦理產權證之前自己到稅務局直接辦理。
2、公共維修基金：與物業管理費不同，公共維修基金只是用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。稅率：房屋成交價的2%。特別提示：任何開發商、物業公司都無權收取或代收大修基金。該基金應該交給小區辦。如果您將大修基金交給開發商，您很可能無法要回。
3、面積測繪費面積測繪費：收取原則為“誰委託，誰付費”，購房合同已規定開發商向購房人提供面積測量數據的義務，故此費用應由開發商交納。
4、物業費
一年物業管理費、物業管理費和水電保證金。特別提示：普通小區交一年以下物業費並不違規。物業管理服務收費實行明碼標價，收費項目和標准及收費辦法應在經營場所或收費地點公布。
以上就是二手房首付要多少？除了首付還有哪些費用的全部內容，購買二手房，大家一般要去了解二手房可以貸款多少，並不是首付款多少，貸款剩下的就是自己要支付的，有的房子可能貸款的額度比較少，就算剩下的錢已經超過了首付標准，也一樣要支付。除了了解首付款之外哈還有很多收費的地方大家要了解下。

㈧ 買二手房除了首付和月供 還要交哪些費用

二手房除首付外還要交的大費用。

評估費
銀行指定的評估機構評估，收費也會有差異，一般為評估價的0.1%-0.5%不等。
需要注意的是，影響二手房評估價的首先是區域因素，主要包括小區地段、交通條件、周邊環境、配套設施、未來發展前景及環境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建築年代、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、通風採光、物業類型、燃氣狀況、得房率等。
另外，還有市場因素和心理因素等。需要注意的是，國家發改委給出的收費標準是評估價的0.3%-0.5%，具體收費標准根據市場調節浮動。因此評估費收費標准會因地區和機構有差異，購房人在與評估機構簽訂服務協議的時候最好明確評估費收費標准，免得事後因評估費問題影響買房進程。
抵押登記費
抵押登記費是貸款人到房產登記部門辦理房屋抵押登記手續時，繳納的服務費。以北京為例，辦理住宅抵押和他項權利證（實行不動產登記地區為《不動產登記證明》）分別為80元，也就是說一共要交160元。收費標准各地會有差異，具體可以咨詢當地房產登記部門。
房屋保險費
房屋保險費實際上是保障房屋因火災、爆炸等意外事故造成的損壞。
收費標准為：貸款金額×0.05%×貸款年限。房屋保險是自願繳納的，銀行一般不會強制收取。
提前還貸違約金
有些銀行要求必須還款達到一定時間才能申請提前還貸，並收取一定比例的違約金。有的銀行對還款時間和違約金都沒有硬性要求。