❶ 買二手房需要交多少稅
二手房交易中的稅費計算需要根據交易的房屋性質不同而有所區別版，商品房需要繳納契稅、個權人所得稅、增值稅；已購公房和經濟適用房除契稅、個人所得稅和增資稅外還需要繳納土地出讓金。
契稅
首套：面積≤90平米，成交價×1%
面積＞90平米，成交價×1.5%
二套：面積≤90平米，成交價×1%
面積＞90平米，成交價×2%
三套及以上：面積≤144平米，成交價×3%
面積＞144平米，成交價×4%
個人所得稅
「滿五唯一」免徵；非「滿五唯一」徵收，成交價×1%或者差額×20%。
增值稅
滿兩年免徵；未滿兩年徵收，成交價×5.6%
土地出讓金
已購公房需要繳納：9.5×（建築面積+地下室面積）
經濟適用房需要繳納：市場價×1%+地下室面積×1500元
希望可以幫到您！
❷ 82平米的房子應該要繳多少房產稅
二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百元，以上為小於144平方米的普通住宅計算）。
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
❸ 購買82萬 98平首次二手房滿兩年要交多少稅
二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。
二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
❹ 買八十五平方二手房 住滿兩年還要交多少稅費
普通房屋滿2年可減免營業稅~是否唯一住房？根據前面所問、評估價、面積等情況，買賣雙方各自繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次1%，非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
❺ 現在購買80平米的二手房需要交多少稅
三個關鍵點:(1)賣方的房屋是否已經滿五年時間；(2)賣方的家庭(主要針對內夫妻雙方)成員容名下是否只有這一套房子；(3)買方(針對夫妻雙方)是否首次買房從而享受國家規定的契稅優惠。
根據評估價格、面積後對號入座:
1、測繪費1.36元/平方，買方繳納；
2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)，買方繳納；
3、契稅按評估額1%-3%繳納，首次購房1%、非首次購房按3%繳納，買方繳納；
4、所得稅按全額的1%，賣方承擔，若是五年外的唯一住房減免；
5、交易費6/平方，雙方；
6、工本費80元，買方(工本印花稅5元)、買方；
7、營業稅按5.6%繳納，若是滿五年可減免。
關鍵點不清，自己對號。
❻ 我買了82平二手房需要多少錢過戶
過戶費用：
1、契稅；90平方米以下首次購房的按房價1%繳納；90—140平方米以下按1.5％繳納，超過140平方米按3％。（買方承擔）
2、銷售不動產營業稅：賣房人取得產權滿5年出售的免徵銷售不動產營業稅，賣房人取得產權未滿5年出售的按房價款5.5％繳納銷售不動產營業稅。（賣方承擔）
3、土地增值稅：賣房人取得產權滿5年出售的免徵土地增值稅，賣房人取得產權未滿5年出售的按房價款1％繳納。（賣方承擔）
4、個人所得稅：賣房人取得產權滿5年出售的免徵個人所得稅，賣房人取得產權未滿5年出售的按增值部分20％繳納。（賣方承擔）
5、印花稅：按房價萬分之十繳納（買賣雙方各承擔一半）
6、房屋交易手續費：買賣雙方按房屋建築面積個承擔3元∕㎡。
7、房屋產權登記費：80元由買方承擔。
8、房屋評估費：按房屋評估額0.5%繳納（委託方承擔）。
您可以按上述所列計算出您的總交易成本。
需要賣家本人和配偶持有各自身份證，戶口本，結婚證，房產證，。契稅證，土地證，
買家需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，
過戶前提，住房貸款還清，無抵押
❼ 240萬82平米二手房要交多少稅和中介費
你需要根據你這個房子的評估單價，算出這個房子的評估總價
納稅就是你這個房子的評專估總價屬
你還要看賣方名下有沒有二套：個人所得稅1%
房子過沒過兩年：營業稅5.65%
房子的土地性質 ：土地出讓金1%
房子的產權性質：增值稅3.7%
買方名下有沒有二套：契稅1-3%
其他小的費用（勘探費、工本費、印花稅等等）：0.3%
貸款手續費
評估公司評估費
中介費
其實就是一房一個演算法，你最好還是找個中介給你算算具體情況