① 沅江二手房
湖南省來益陽市沅江市有源很多二手房！尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：
找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：
當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：
自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
沅江市政府
地址：湖南省益陽市沅江市
② 我在湖南省沅江市區16萬在小區購買了一套131平方米的安置新房 聽人說去辦房產證既然要花6萬多（還要找關系
你好，我是房產公司的業務員，很願意為你解答！
首先，請放心埋怨內心裡，因為你心裡抱著不容滿，辦事就開始亂章了，影響你辦事效率。
1.無論是一手房還是二手房，辦理房產證的費用都是按照國家規定的稅費去收取的。不必道聽途說多少多少。最實在的方法是去當地房產局咨詢（不知道地方可以打114咨詢。）
2、另外需要說明一點，因為你買的房子確實很廉價。不排除是產權有問題的房子，例如說是集資房，村民用地等非商品房（不懂商品房意義可以網路）性質的房子。這類房屋的稅費，就是比商品房要高出很多的。
3、還有問題。可以網路HI我。
4、採納
③ 沅江千山紅農場二手房價格
沅江千山紅農場二手房價格尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道回：找房網，58，趕集，當地論壇答等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝
④ 沅江市買一套158平米的二手房過戶費需要多少錢
過戶稅費多少，要看賣家情況來定，賣家是否滿五唯一？是的話，免除1%個稅和5.5%營業稅，繳納房產評估費千分之六，契稅3%（144平以上都是3%），印花稅萬分之五，工本手續費幾百元，所有稅費計算按照房產目前評估價來計算，
⑤ 外省戶口,以有房子,因在外打工,想在沅江市裡買一套二手居住,要什麼相關財料
如果想買一套二手房居住的話，不需要什麼材料，只需要提供你的身份證戶口本以及你的社保證明。
⑥ 湖南沅江二手房過戶所需費用
契稅來：
1、購買的房產超過144平米的需要自繳納的契稅是：房款的3%；
2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；
3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；
個人所得稅：
1、房產證滿5年，並且是賣家的唯一住房不需要交個人所得稅；
2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%；
3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
營業稅：
1、房產證未滿五年的所有房產都需要繳納總房價的5.5%；
2、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；
3、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。
其他的稅費：印花稅：0.1%，交易費：6元/平方米，測繪費：1.36 元/平方米，產權登記費和去證費：200內，教育附加費：營業稅的7%，城建費：營業稅的3%。希望能夠幫到你，希望採納
⑦ 沅江市二手房土地證怎樣過戶
您好！
劃撥土抄地辦理二手房土地變更登記需提交以下資料：
1、土地登記申請書；
2、建設用地審批表；
3、國有建設用地使用權出讓合同或國有建設用地劃撥決定書，簽訂國有建設用地使用權出讓合同，按合同約定繳納土地出讓和契稅的票據；
4、國有土地使用證；
5、申請人的身份證明。
出讓土地辦理二手房土地變更登記需提交以下資料：
1、土地登記申請書；
2、國有土地使用證；
3、國有土地使用權轉讓合同；
4、申請人的房屋所有權；
5、轉讓雙方申請人的身份證明。
望採納
⑧ 在湖南沅江買了一套130平米的二手房，己交4萬訂金，但此房還未辦房產證，中介說可直接更名，安全嗎
1.先跟賣家去房管局查檔，查此房登記網簽了沒，5元費用
2.沒有登記的話，可以更名，版雙方跟開發商協商權更名.
3.開發商本來已經賣掉的房子你卻要求他們更名，開發商向你們所要好處費，即所謂的更名費
4.開發商拿到錢後同意，作廢原買主的合同，你再跟開發商重新簽合同。
5.風險很大，還是花1000元中介費找個中介幫你操作。他們懂的
⑨ 沅江市買房為什麼有的地方沒有房產證
產權證並不是開發商給你的，而是當地房產交易中心辦理，辦理時需要繳納契稅、手續費、產證工本費、印花稅等房產證要在交房以後才能辦理，一般需要一年左右（中間還有很多其他手續）。所以，只要你買的不是二手房，就不可能馬上取得產權證的，不用擔心。
另外交房之後不能辦理房產證有兩種可能，一種是開發商將房產抵押了（比如用於貸款），只是賣給你住，這種情況一般在購房時會給予你優惠，然後承諾多久可以給你辦房產證，時限一般是在開發商能收回產權之後；另一種是安置房改造，安置房產，需要原房主持有該住房滿五年，之後，去繳納土地出讓金，以及契稅等相關稅費，就可以辦理下原房主姓名房產證，契稅證，土地使用證，此時，住房已經變成正規商品房，可以自由買賣，轉讓，抵押，贈與。
房產證辦理流程及相關事項
一.需提供的資料
1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）
4.完稅憑證（契稅繳款書）
5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）
②婚姻證明復印件（帶原件校驗）
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦）
①身份證復印件（帶原件校驗）
②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）
③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理
購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
⑶購房人為單位 ①營業執照（或組織機構代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
二．產權登記費
居民住宅 每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本
其它房產建築 面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。
三.契稅稅率及繳款書的辦理
契稅繳款書的辦理辦理
1.提供戶主身份證復印件。
2.提供銷售發票復印件（帶原件校驗）。
3.提供銷售合同及最終補充合同復印件（帶原件校驗）。
4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
契稅稅率
1.普通住宅 144㎡以下為1.5%，144㎡以上為3%。
2.非普通住宅（高檔住宅如別墅等）為3%。
四.注意事項
保證合同、發票、測繪報告等各個憑證資料的內容一致性， 認真核對，確保措辭、各項數據、日期等一致無誤。
辦理房產證費用為：
置業總價*2%契稅
置業總價*2%維修基金
工本費80%
沒有房產證當然有很多弊端，不能轉讓，買賣，不能用來貸款等等房產證的作用具體見下：
1.房產證是房產在買賣、交換、租賃和抵押時需出具的重要法律文件。沒有辦好房產證的房產不能進行買賣交易，任何房產交易行為的第一個步驟就是驗證房產證的真實和有效性。可以這樣說，房產證是一切買賣交易的基礎法定文件。
2.沒有辦好房產證的房產不能進行轉讓、贈與和繼承。還是那句話，在沒有拿到房產證之前，購房者還不能算該房產的法律意義上的擁有者。
3.沒有房產證，置換與出租等形式的房產交易行為同樣無法進行，即使簽了相關合同或協議，也會被視為無效，不能受到法律保護。
4.在沒有拿到房產證之前，該房產無法進行質押、典當等行為，無法通過房產的質押、典當來獲得貸款或承擔其他民事責任。
5.沒有房產證，在該房產所處土地被徵用或房屋被拆遷時，無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。現在房產市場上的所謂「小產權住房」，就會因沒有房產證存在這些問題。
6.在沒有拿到房產證之前，該房產的所有權仍然屬於開發商。如果開發商存在將房產抵押借貸的行為，或因債務問題被強制執行時，該房產可以被債權人（如銀行）依法拍賣還貸。
另外目前我國的房產隨土地使用權的70年期限，也是有70許可權。
70年之後的政策還沒有出台，有專家認為，在我國可以採取三個方式來解決這一問題:第一，允許延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。至於再次申請的期限，不應該超過30年。第二，國家收回土地和地上建築物，對業主進行補償。第三，用類似拆遷安置的辦法解決。
當然我們也可以期待一下自動續期的可能性。