❶ 徐州地區 使用權類型為劃撥 二手房土地證過戶時要交土地出讓金等嗎
我們這邊用，
徐州不知道。
❷ 徐州二手房交易時，劃撥的土地證和出讓的土地證有什麼區別嗎
土地是採用轉讓的房屋是商品房具有房屋產權土地是採用劃撥的房屋，你所購買的是他的使用權，不能購買他的產權，所以是只有使用權沒有產權。
❸ 在徐州買的教師公寓二手房，兩證齊全，但是土地用途是劃撥，請問這在交易時需要交納土地出讓金嗎
土地用途應該不是劃撥，而是住宅。。
土地取得方式為劃撥。。
這樣的情況，一般在出現交易時，需要繳納土地出讓金。。
如果當地政府同意依舊按劃撥處置，則可以不用繳納。。
❹ 二手房土地證上是劃撥的可以買嗎
二手房無法院查封、銀行抵押限制、民間借貸、長期租賃等糾紛就可以買。
劃撥還是出讓針對的是土地，只有使用權，所有權是國家。房屋權屬永遠是實際產權人。
❺ 通過房地產購買的土地是屬於劃撥還是轉讓
現在好多開發商都是和單位集資建房在合作，除了本單位的人的房子外，還有大部份房子開發商可以對外賣，這樣土地就是劃破。因為單位上好多土地都是劃給它的。你簽合同就要注意土地類型是出讓還是劃破。是劃破將來轉出讓只不過要多交一點出讓金而已。
❻ 請問剛買的二手房土地證拿到手為劃撥是怎麼回事
按規定劃撥土地的房屋在上市交易都必須補交土地出讓金，但也有特殊情況的，比如政府有抄告單，允許某個小區的拆遷戶可以轉讓一手，而土地性質保持不變的。但這樣的房屋再次轉讓還是要補交出讓金的。
❼ 二手房的土地劃撥與出讓是什麼意思
土地的取得方式主要有租賃、入股、授權經營、出讓、劃拔等幾種，土專地劃拔和土地出讓是屬房地產開發的主要形式，兩種形式都可以辦理《國有土地使用證》，但也有一些差別。
以劃拔方式取得的土地，沒有具體的使用年限，只要地上物不滅失、國家不徵用，土地使用權就存在。但劃拔土地上的房屋在轉讓時，需要到國土資源管理部門辦理轉讓審批手續，補交土地出讓金。目前，此類情況均為房改房、集資房、解困房等政策性房屋；
出讓土地上的房屋有具體的使用年限，住宅用地到期後將自動續期，但到期後是否需要繼續交費、如何交費等問題目前尚未最終確定。如果國家徵用此類土地上的房屋，將根據土地出讓的剩餘年限，結合當時的地段價值，做相應補償。而劃拔土地在國家徵用時，沒有土地補嘗費用。出讓土地上的房屋轉讓時，土地證直接更名即可，只需交納0．5元／平方米的手續費，無需交納土地出讓金。另外劃撥土地證的房屋在二次交易的時候，如果做個人抵押按揭時需要擔保，但出讓的土地證就不需要
❽ 二手房買賣中土地性質是劃撥的，怎麼辦
劃撥地：指該宗土地建造房屋時，土地使用權是由國家行政劃撥的，劃撥地在發生交易時每交易一次都需要向國土部門支付土地收益金，也叫土地出讓金。
與之對應的是出讓地,。讓地指該宗土地建造房屋時已經向國土局交納土地出讓金，出讓地一般有出讓終止年限，一般為50-70年，年限到期前發生交易，不交納土地收益金，年限到期可以續交土地出讓金。除此之外沒有差別。
所以購買劃撥土地的二手房，需要繳納一筆劃撥轉出讓的稅費，具體的稅費金額按照該土地的面積等級及房屋的相關情況計算。具體可以帶上產權證及土地證到當地的土地局去咨詢或通過房產中介機構咨詢。