① 商品房沒有地面車位停怎麼辦
小區的地面車位該如何分配，法律上並沒有明確的數字規定，只規定了首先要滿足業主的需要。相關法律如下：《物權法》第七十四條規定，建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
車位比是指小區「總戶數」與「車位總數」之間的比例。
通常的表達方式：
「1：X"(1代表小區住戶數量，X代表小區車位數量)
例：
某居民小區有1000戶居民，800個車位，則該小區的車位比系數即是0.8/1=0.8
某居民小區有1000戶居民，1000個車位，則該小區的車位比系數即是1/1=1
某居民小區有1000戶居民，1200個車位，則該小區的車位比系數即是1.2/1=1.2
(1)買的二手房沒車位怎麼辦擴展閱讀：
物權法
1、《物權法》第七十四條規定，建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
2、該條款確立了關於小區車庫的歸屬的一個原則，即車位車庫必須根據約定來確定歸屬。
3、在市場經濟條件下，這有利於更大地發揮市場的調節作用。
4、如果開發商認為房屋銷售獲利更大，則可以放棄車庫的所有權，將其出售、附贈給業主使用
5、反之則可以保留車庫的所有權，將車庫出租給業主使用。
6、從這里可以看出，《物權法》承認了開發商的天然優勢地位，以保障他們開發車庫的積極性，緩解車庫緊缺的狀況。
7、另外，這種約定在一定程度上是承認了小區車位車庫可以作為獨立交易的客體，為業主以後自主的轉讓或出租提供了法律的依據。
② 買二手房可以不要車位嗎
可以的，就是看看業主有沒有強制性必須的車位和二手房一起買，現在車位只有使用權，這個業主出租也可以的
③ 買了二手房 沒車位的 怎麼跟物業搞車位，求指點
一般來說停車場產權屬於開發商，物業公司承接管理。業主如果有購買車位的需求，可嘗試與開發商聯系，或者委託物業留意是否有業主有意向轉讓車位的（車位可過戶）。
④ 買二手房贈送車位沒有產權怎麼辦
沒產權的車位只能以轉讓的形式交易，因為沒有產權，是不能買賣的。除了內無人防功能的地下車容庫可能有產權出售之外，小區物業還會在地上劃車位出售，這些都是不具有產權的車位，嚴格來講，這些車位是不具備出售條件的，物業公司只能以租賃使用權的形式出租。
對於車位性質劃分，以及權益歸屬，我國《物權法》已作出明確規定。按照《物權法》第七十四條，建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。屬於規劃時便確定的停車場，另外一部分不能出售只能租用的車位，應該是佔用小區道路的臨時停車點。房管部門提醒廣大市民，在購買或租用小區車庫時要分清其類別，以免產生不必要的損失和糾紛。
⑤ 買二手房無停車位怎麼辦
租一個咯，， 租一個車位也不貴。到物業問下。
⑥ 我買的二手房地下車庫不賣給我怎麼辦
在購房之初就應該明確約定是否帶地下車庫，地下車款一般都可以單獨出售，雙方可以約定地下車庫的價格，盡量把車庫一起買下，不然，對於新業主來說，入住後，停車非常不方便！