㈠ 在遼寧葫蘆島買賣二手房過戶時買賣雙方如何繳稅和費
去房產局去問問，會給你詳細的答案。因為每個地方的都不一樣的，一般的在五年之內的二手房交易，交的稅比較多。沈陽的我想跟葫蘆島的不一樣吧
㈡ 遼寧省葫蘆島市二手房交易的流程及相關稅費問題
二手房交易：
二手房流程先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同裡面都寫明你們雙方的約定，比如怎麼付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然後去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證後給他最後的1成。
過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委託的！
一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好後20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。
需要繳納的稅費也不多，分別是契稅、營業稅、個稅、印花稅、雜費等等。
㈢ 葫蘆島市二手房交易稅咋上
現在到2009年12月31日 無稅 但辦理時再產權處的稅務窗口先繳納 然後再到 等拿到房照後（也就是七個工作日後房照下來）產權處後樓那稅票去退稅 但龍港稅務有錢 連山稅務無錢 現在有一個月沒給退拉 不過我今天終於推出來了
㈣ 二手房交易稅費在哪裡繳納
出售二手房在哪裡繳納稅費?
出售二手房的稅費繳納其實不難，直接到房屋所在地的房管所進行繳納就可以了，而出售二手房所涉及到的稅費，主要會包括如下幾個方面：
1、營業稅：關於出售二手房營業稅的收取，自2015年3月31日起，相關政策有了新的規定：個人將購買不足2年的住房對外銷售，全額徵收營業稅;2年以上(含2年)的，則按照銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅，營業稅稅率為5.6%。
2、個人所得稅：個人所得稅的收取則根據五年之期以及是否是家庭 的生活用房取得的所得來進行界定，若滿足上述兩個條件則免徵個人所得稅。未滿五年，能提供原購房合同、等有效憑證的，以其轉讓收入額減除財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額，個人所得稅稅率為20%。未滿五年或五年以上不是 住房，又不能提供原購房合同、等有效憑證的，按核定徵收計算個人所得稅，核定徵收率為2%。
出售二手房怎麼樣才能少交稅費
1、繳稅方式的選擇是關鍵
目前，出售二手房的稅費可以有兩種不同的交納方式，一種是如果售房者能提供完整、准確資料，那就按應繳個稅額的20%計算，另一種是如果售房者不能提供完整資料，那將按住房轉讓收入的1%繳納個人所得稅。也就是說，進行二手房交易時可以按照兩種方式中較低的稅費繳納。
2、達到五年期限再賣
這是目前減少二手房出售稅費的一種為普遍，也是為好用的方式，選擇購買達到5年期限的房屋，或者在安全的條件下選擇在5年之期達到之後再過戶，中間可以省去不少的稅費。
3、將稅款從房價中剝離
買賣雙方在進行交易時好將稅款從房價中剝離，如果計入了房款總額寫入合同後，雙方到交易大廳窗口繳納營業稅、契稅時，還將按含稅的房價總額重復計算一次稅費，反而多交了稅，比如房子本來是90萬，含稅的總價是100萬，將稅款剝離後就會按照90萬繳稅，而不是100萬。
㈤ 葫蘆島二手房交易稅費怎麼算
房產過戶需要准備的資料： 1、申請人身份證明（賣方：身份證原件和復印件，結婚證原件和復印件，房產證原件，如果是雙方共有的話則需要雙方的，如果有一方無法到場的話則需要寫委託書到公證局公證。戶口本和復印件。買房：省份證原件和復印件
㈥ 葫蘆島市購買二手房過戶及稅費流程
房產過戶需要准備的資料：
1、申請人身份證明（賣方：身份證原件和復印件，結婚證原件和復印件，房產證原件，如果是雙方共有的話則需要雙方的，如果有一方無法到場的話則需要寫委託書到公證局公證。戶口本和復印件。買房：省份證原件和復印件、戶口本和河口本復印件。如果是單身的話需要民鎮局開單身證明）。
2、房地產轉移登記申請表。
3、房地產權利證書。
4、如果是已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。
5、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書。
6、非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件。
7、有關行政機關的行政決定書。
8、行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明。
一、買房人應繳納稅費
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)。
2、 印花稅：房款的0.05%。
3、 交易費：3元/平方米。
4、 測繪費：1.36元/平方米。
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費
1、 印花稅：房款的0.05%。
2、 交易費：3元/平方米。
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)。
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)。
㈦ 葫蘆島二手房買賣需要交哪些費用
申請人身份證明（賣方：身份證原件和復印件，結婚證原件和復印件，房產證原件，如果是雙方共有的話則需要雙方的，如果有一方無法到場的話則需要寫委託書到公證局公證。戶口本和復印件。
㈧ 遼寧二手房交易稅費是怎麼徵收的
查檔20元
公證費成交價*0.3%
營業稅：成交價*5.6%
1、普通住宅滿5年（含年）免徵。
2、普通住宅未滿5年，全額徵收。
3、非普通住宅滿5年，差額徵收。
4、非普通住宅未滿5年，全征
個人所得稅：成交價*1%
1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免徵。
2、非住宅（無年限制）按成交價的1%徵收。
3、轉讓受贈住房一律按差額的20%徵收。
4、直系贈與，看老證，滿5年免徵。
契稅：
1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）
土地收益金：
成交價*0.5%，房改房徵收。
土地增值稅：
1、成交價*1%，住宅免徵。
2、非住宅，全征（無年限制）、 「增值額」*30%徵收。
印花稅：成交價*0.05%
1、住宅類，暫免。
2、贈與，非住宅，徵收（雙方各0.05%）。
轉讓手續費：
1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房）。
2、面積*6元/平方米，商品房。
3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
產權轉移登記費：
1、80元/本，住宅及配套車庫
2、550元/本，非住宅及不配套車庫。
3、10元/本，共有權證。
貼花稅：5元/件。
比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。
㈨ 二手房交易稅費怎麼收
以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:
1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價徵收1.5-2%；90平米以版下首權套住房按買價1%徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%徵收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.0以下;單套建築面積在144平方米以下;實際成交價格低於同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%徵收，滿5年普通住宅免收；
3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；(滿5年唯一普通住房免交）
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
6.房屋價格必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關的中介公司。