❶ 買二手房怎麼樣有什麼缺點
二手房的好處：
首先，二手房通常地理位置較好。如今，由於城市的擴張，新樓房通常只能建於遠離城市中心之地，交通便利性較差，遠不如建於城市中心地帶的二手房。
其次，二手房周邊配套完備。一個新的社區從建立之初到成為一個成熟的社區通常要經過好幾年的時間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷於購買二手房的重要原因。
第三，二手房的房屋質量更有保障。經過幾年的使用，房屋存在的質量問題都會暴露出來，想要考察二手房的質量情況，除了通過自己的觀察，還可以多與周圍鄰居交流，這樣更容易買到質量有保障的房子。
第四，新房最大的問題之一就是污染超標，如甲醛、苯等有害物質，而二手房經過幾年的使用，有害物質基本已經揮發，從健康角度出發，選擇二手房更明智。
二手房的缺點：
購買二手房的缺點有：
1、房屋剩餘產權年限：普通住宅的產權年限一般為70年，房齡越老，房屋的剩餘產權年限就越短。
2、房屋貸款年限：買二手房採用商業貸款，貸款年限還會受到房屋年齡的限制。在同等的情況下，房齡越老，貸款的年限就越短。貸款年限短，月供就會相對較高，每個月的還貸壓力就會比較大。
3、買賣程序：二手房的交易手續流程復雜，一般購房者如果在購買二手房前不仔細的了解，很容易被不法分子鑽了空子。
4、房屋剩餘壽命：房屋在使用過程中，會受到一定的磨損。二手房房齡越老，房屋的磨損也就越大，房屋剩餘的壽命也就越短，在居住一定年限後，可能就會變為危房，不能住人。
5、房屋維修費用：房齡越老，受到的磨損就越多，出現的問題也就越多，因此，就需要對房屋進行修繕。進行房屋維修時，需要耗費一定的資金。通常來說，房齡越老，房屋的維修費用也就越高。
6、居住的舒適度：現在新建的房子，在戶型的設計和園林的規劃方面，都比較新穎、人性化，物業管理也比較完善；而一些房齡比較老的房子，小區的環境比較差、車位不足、物業管理方面相對不完善，居住的舒適度大大降低。
❷ 無錫東港鎮東港花苑房子怎麼樣准備買個二手房，求大神解惑
不要買，第一，樓層隔音效果不好。第二，小區馬路上亂停車，物業管不了，反而會對投訴的業主進行思想教育。第三，房子漏水，物業和開發商相互推諉。不信可以來小區打聽打聽。記得找業主問。
❸ 現在廣東那邊二手房怎麼樣
可以關注房產交易中心,也可以通過各大二手房網站，當地的中介公司了解房源。回
二手房買賣交易的流程如下答：
1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；
3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。
5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方。
6、問稅、完稅、過戶手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日將房屋交付給買方。
7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。
❹ 市區買二手房怎麼樣
一，二手房要交手續費和稅費比較高，相對來說成本大。
二，低預算高端二手房比較難買到，並且市區的二手房老舊多，沒有電梯，環境也不是很舒適。
三，二手房建造年代比較早，戶型，舒適度不是很好，居住不舒適，以後轉手也難。
❺ 義烏東洲花園房子什麼時候拆遷有計劃嗎
義烏東洲花園還沒有拆遷計劃，什麼時候有拆遷計劃是由義烏市政府安排。
❻ 在看二手房，不知道怎麼樣
裝修得不錯，布置的挺合理。關鍵是你要喜歡。
❼ 剛買的東洲花園觀山苑的房子，一樓的，房價133，簡裝修，七七八八的費用搞下來是145，請問房子買的
這個時間段買房你真6B
❽ 二手房怎麼樣
可以考慮，二手房周圍配套肯定很齊，位置交通什麼的應該都行。有的房之前房主裝修的很好，自己還省一筆裝修費用。自己稍微再整理整理就好。二手房不見得比一手便宜啊！有需要貸款什麼的可以找俺。
❾ 現在有一套房子 升值空間很大 是東洲花園的 目前為止是那裡性價比 比較高的房源 13967916543
多少一平，我剛好想買這里的房子。哪個苑的