❶ 我在沈陽於洪區大潘買一個二手房，80平米，成交價155000元，房產證3年，要繳什麼稅多少錢
以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:
1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價徵收回1.5%；90平米以下首套住房按買答價1%徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價3%徵收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.0以下;單套建築面積在144平方米以下;實際成交價格低於同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%徵收，滿5年普通住宅免收；
3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；(滿5年唯一普通住房免交）
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
6.房屋價格必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關的中介公司。
❷ 在沈陽想買40萬左右的二手房，知道好地方的推薦一下。
這個價格，這要求 和平和瀋河幾乎不可能 鐵西環境不錯，價格也不貴，而且房齡都很新，在那應該有很多房源，皇姑最近房價也不便宜了，要便宜的話，就得像龍騰金荷苑那麼遠的了
❸ 沈陽市房價多少錢一平
和平瀋河的房價高，就不要問了地王8000多呢，房子都是130多以上的，其他的渾南的5000-6000，鐵西的興工專街6000-7000，再往裡就是屬5000多，到重工街就是4000-5000了，皇姑區是5000以上，黃河大街北陵大街長江街沿線都6000以上，大東區5500以上市內大部分就是這個價格了，沈北有便宜的3000多的！
求採納
❹ 二手房過戶需要多少錢呀總價13.6萬，60平米
一般情況二手房交易需要繳納的費用如下：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款內的1% （面積在90平以下容）
2、 土地出讓金：按成本價的1.5%×建築面積，住房面積是140以上需要3%（公房才需要，即沒有土地證）
3、 印花稅：房款的0.05%
4、 測繪費：按各區具體規定
5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
6、 營業稅：成交價*5.5%(房產證未滿2年的)
7、 中介費：房款的1%
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：6元/平方米
3、 中介費：房款的2%
4、 個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%（滿2年家庭唯一住房可以免除）
評估費用千分之六。
❺ 沈陽買二手房的稅費等費用
第一次購房契稅%1
還有營業稅和個人所得稅
差額的%20
據我了解
格林生活坊的原來的價內錢都很底~!銀容行團購什麼的`
好象原值都不到3000
我記得好象都是2600多
現在評估
不找人的情況下~!怎麼也要5000
原值按照3000算
評估按照5000
你需要交的稅費最少也要28000
在加上契稅
%1
2750
你這個房子全下來在37萬以上吧~!我說的就是大概價錢
要是找人直接更名
更名費最多也就是2萬
可能還用不到那麼多~!
記得加分
不明白的事情可以問我~!
❻ 沈陽大溪地怎麼樣
買房子倒是來可以
不知道你有沒有車
住那自么遠沒有車是很不方便的
大溪地是高檔住宅
裡面有別墅
風景沒的說
沈陽現在大力發展渾南
交通購物等等都比不上渾南
唯一就是房價低，環境好。
大溪地門前只有177路，到沈陽北站
這車慢的要死
❼ 沈陽房子過戶費用是怎麼收取的
一般二手房交易稅費共有以下幾種。
首先買房人需交納的二手房交易稅費為：
1、 契稅：房款的1.5%(90平以內，首套，1%;90-143平米，首套，1.5%;144平以上或者兩套，3%。)
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平米
5、 權屬登記及取證費：按各縣區具體規定，一般情況在200元以內。
賣房人應繳納二手房交易稅費為：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者1%(房產人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免徵個人所得稅。
以上則為二手房交易稅費的大致情況了，下面我們再看看二手房過戶費
二手房過戶費用包括以下五個方面的費用，對於二手房過戶費怎麼算的具體規定闡述如下：
1、二手房過戶核檔費：50元/宗。
2、二手房過戶登記費： 普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
3、二手房交易手續服務費：
住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。
4、二手房過戶土地收益金(代收)：
房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔
5、二手房過戶營業稅及附加：
房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。
另契稅，印花稅，個人所得稅同上所述。
❽ 沈陽皇姑區的二手房交易，買方都需要交哪些費用
要根據評估價格、面積、買方是否首次購房、賣方是否唯一住房後對號入座
需要交納：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額1%-3%（首次1%，非首次3%），由買方繳納！
4、所得稅1%（五年外唯一住房申請免除），賣方；
5、交易費6/平方，買方；
5、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；
6、其他營業稅5.55%（五年內繳納差額，五年外普通住房免）賣方、合同印花稅等免
和賣方一起帶著房權證到房管部門查詢是否做過抵押、是否查封等，馬上即可查出，不用幾天！
❾ 在沈陽買的二手房，稅錢大概多少錢
滿五唯一普通住房契稅90平米以內是按1%收取，90-140契稅為1.5%，140平以上契稅是3%，無其它費用，祝你幸福！