Ⅰ 外地戶口想在廣州買二手房，需要什麼條件
一，非廣州戶籍在廣州購房需要符合年內在本市連續繳納3年社會保險繳納。
二，二手房交易的一般流程：
1、買方咨詢
買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、簽合同
賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、辦理過戶
買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4、立契
房地相關部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
5、繳納稅費
稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
6、辦理產權轉移過戶手續
交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
7、銀行貸款
對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
8、打餘款完成交易
買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
Ⅱ 在廣州買二手房要具備哪些條件
您好，非廣州市來戶籍在購房日源起能提供連續五年在廣州繳納社保或個稅證明，可在廣州限購城區購買一套住房。根據您的情況，可以在廣州買二手房。由於住房貸款記錄是全國聯網，您名下有房貸未結清，在廣州買房首付至少7成，如果結清外地房貸，在廣州買普通住宅首付4成。
Ⅲ 在廣州供一套二手房有什麼條件
跟你專業和職業沒有任何關系的。。二手房也沒說一定要一次性付清
Ⅳ 廣州二手房交易需要准備哪些證件
二手房交易過程中，買方需要准備以下資料：
1.合法的身份證明文件(加配偶回)：身份證 / 軍官證 / 護照 / 回鄉證 / 台胞證等答;
2.戶口本(加配偶)：戶主頁及申請人的一頁;
3.婚姻證明：無婚姻登記證明、結婚證、離婚證及離婚協議或民政局出示的相關證明文件;
4.收入證明：申請人所在單位蓋章開具的收入證明,(收入證明必須為所有月供款的2倍或以上);
5.其他資產證明：近6-12個月收入流水證明、車、租約、定期存款、債券、保險等;
6. 貸款銀行供樓存摺;
7.由房管局開具以家庭為單位的無房證明(注意曾用名);
賣方需要准備以下資料：
1.合法的身份證明文件(加配偶)：身份證 / 軍官證 / 護照 / 回鄉證 / 台胞證等;
2.戶口本(加配偶)：戶主頁及申請人的一頁;
3. 婚姻證明：無婚姻登記證明、結婚證、離婚證及離婚協議或民政局出示的相關證明文件;
4. 房產證原件(房產所有權證、房產共有證);
5. 銀行收款存摺(收尾期樓款用);
6. (如房屋已有抵押情況)需提供《原貸款抵押合同》;
7. (出售房改房)單位蓋章的《出售公有住房繳款明細表》;
(出售解困房)簽字滿五年的《統建解困住宅合同》。
Ⅳ 各位網友大家好，請教大家一個問題，外地人在廣州買二手房需要什麼條件，謝謝
需要
無房證明到你購房的所在地開具，中介會帶你去的。
到你需要貸款的銀行個人貸款部簽一堆文件就可以了，當然這個時候需要提供的資料有：買方 （1）身份證（2）戶口本（3）婚姻證明，已婚的提供結婚證，未婚的提供未婚證（4）收入證明，一般為月供的2~3倍為宜（5）近半年的銀行流水帳（6）列印卡余額或者存摺的余額，表明你夠錢付首期。賣方 （1）身份證（2）戶口本（3）婚姻證明，已婚人士夫妻雙方都要到場（4）房產證。簽好一堆文件後，銀行會安排評估公司去所購房屋處評估，這個評估價一般會接近實際成交價，以便足額貸款。
以上這些中介會幫你辦的，另外很可能要幫你找個擔保公司，銀行才會快速放貸的。當然費用也不少。
Ⅵ 廣州購買二手房有什麼要求
您好，非廣州市戶籍在購房日起能提供連續五年在廣州繳納社保或個稅證明專，可在廣州限購城區購屬買一套住房。根據您的情況，可以在廣州買二手房。由於住房貸款記錄是全國聯網，您名下有房貸未結清，在廣州買房首付至少7成，如果結清外地房貸，在廣州買普通住宅首付4成。
Ⅶ 廣州二手房有限購嗎
有。
限購包括：
1、每戶家庭每年只能買入一套房，賣出一套才有買入一套的額。
2、購房者需提供三年連續本地交社保記錄。
Ⅷ 2020外地人廣州二手房條件
外地人廣州買房條件：
1、滿足廣州本地的購房資歷。比方要有本地的2－5年的社保或者征稅證實才行。有資歷了，供應身份證，戶口本，結婚證，暫住證，社保或者征稅證實質料等等；
2、存款的話，借需供應廣州支出證實，單元營業執照正本復印件添蓋公章，近期人為流水等等。
3、廣州各地買房遷戶口政策沒有同樣，比方外省市小我購房遷戶口順序取廣州籍人士基本相同。
4、外地人背廣州銀行存款買房需求前提：
（1）允許以廣州所購住房為典質包管。
（2）廣州告貸人年歲添告貸刻日男士沒有跨越65歲、密斯沒有跨越60歲。
（3）具備廣州完整民事行為才能；正在中國境內具備常住戶口或者有用居留身份。
（4）必需付出沒有低於廣州所購住房全數價款必定比例以上的首期購房款。
（5）具備廣州穩固的職業戰經濟支出，名譽傑出，有歸借存款本息的才能。
（6）曾經簽訂廣州采辦住房的條約或者協定。
搖號條件
自開四停四的實行後，對於長期在廣州的外地朋友來說有個粵A牌的代步車更為重要，外地車牌號的車主出行受到影響，但是搖號需要滿足一定的條件，再者不是購買新能源車，搖號中簽率低，等待時間久，錦鯉附身的除外。
搖號需持有效《廣東省居住證》，在本市已申報有效居住登記，近3年在本市繳納職工社會醫療保險累計滿24個月，且上一個月有本市職工社會醫療保險繳費記錄的非本市戶籍人員。
非本市戶籍人員申請增量指標時，職工社會醫療保險繳費時限計算至指標管理機構公布審核結果的前一個月，外地轉入醫保時限不納入累計時限，重復參保期間不重復計算時限。
外地人在廣州無論是購房、搖號也好，包括子女入學、享受的當地公共資源、福利也是受到限制的。