買二手房給不給房產證怎麼辦

Ⅰ 我想買一套二手房但是房子沒有房產證，怎麼辦

只要雙方之間簽訂房屋買賣合同是真實意思表示，則房屋買賣合同合法有效。

可以通過押部分房款，收取賣方的房屋買賣合同以及繳納房款的收據和發票。從而保證賣方不能將房屋再次出售給其他人。待房屋產權證下發之後要求賣方立即辦理房屋過戶手續。

房產證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。

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買沒有房產證的房子風險：

1.政府不承認 不受法律保護

賣房人慾出售尚未取得兩證的房屋，首當其沖的法律障礙就是《中華人民共和國房地產管理法》第三十七條之規定。根據該條規定，賣房人未依法登記領取權屬證書的，房地產不得轉讓。

對於二手房買賣來說，賣房人只有取得房屋權屬證書，才依法取得房屋所有權，從而有權處分該房屋，因此，如果賣房人在取得房屋權屬證書前出賣該房屋，二手房買賣合同的效力待定，如果發生爭議時賣房人仍未取得房屋權屬證書，則二手房買賣合同應認定無效。沒有任何法律保障。

2.房屋的交付時間、權屬變更登記時間不確定

現在無兩證的二手房更多的是期房，因此二手房能否按約交付並辦理房屋權屬變更登記，直接取決於開發商能否按約交付並辦理房屋權屬變更登記。而商品房的建設期限較長，能夠如期完工並交付取決於諸多主客觀條件，不確定性因素較多，難以控制。

3.房屋質量難以保證

現實中無兩證的二手房更多的是期房，在建成之前房屋質量如何根本無從判斷，這必然為二手房的交付留下了質量隱患。

Ⅱ 我買了一套二手房，房產證不能辦，該怎麼辦

既然從小都不在了 公證員怎麼知道他有這個姑姑？？？ 還有 房產都不是他本人的，他根本無權賣 你當初就不該買 你們的買賣協議 根本無效！

Ⅲ 買二手房拿不到房產證怎麼辦

二手房買時房產證沒下來，現在時隔三年，房價漲了一倍左右。 不知當時你們是否訂版立了正規的《購房合權同》? 裡面有關於以後房產證辦理的詳細條文碼? 有付清房款給對方寫的收據嗎? 你買的是動遷房，這兩年的各種繳費的單據交的是什麼費用?是否上面有誰的名字? 假如以上的問題，你都是辦得很牢靠(證據確鑿)， 假如對方想賴賬，不配合你辦理房產證的話， 你只有去法院起訴對方，法院會通過公安局戶籍轉移能找到對方，只有通過判決，來爭取你的房產證。 也可能你找到了對方，需要你漲價，給錢才辦理房產證，你就得輸掉一筆錢。(一般是利益對半)

Ⅳ 買二手房故意拖著不給看房產證

小心啦~~~房產證必須要看的 還要核對好 如果出售房屋者已婚 必須夫妻雙方同時到場簽買賣合同 否則無效。
如果出售房屋者是單身（離異）。單身要出具單身證明。離異則要出示財產分割證明。證明房屋是歸出售者所有。還需要法院裁決書，離婚協議書。否則，您可能是遇見因財產糾紛而出售房屋的業主。買著小心。
房產是大事。謹慎為好。

Ⅳ 我買了二手房，卻拿不到房產證怎麼辦

沒有產權證不允許買賣，風險自擔，按照合同約定執行，可以去法院起訴。

Ⅵ 我們買的二手房對方不給我們房產證,我們該怎麼辦

你買房，是需要產權過戶的，你要他們的房產證幹嘛？過戶是要拿過去的，只要過戶過好了，他們的房產證會回收的。你們有新的房產證

Ⅶ 買了二手房，錢給了，房產證不給怎麼辦

因該可以問銀行先要回 ，去銀行辦理抵押登記手續1、銀行不辦理抵押登記手續：在這種情況下，銀行往往會收押您的房產證原件，等您還清全部貸款本息後，才可以拿回房產證原件。 2、銀行辦理抵押登記手續：在這種情況下，銀行是不應該收押您的產權證的，這時產權證上蓋有他項權利證明的印章，說明銀行已經是抵押權人了，那麼產權證原件就應該由您自己保管。

Ⅷ 我買二的二手房,前戶主拖著不給辦房產證怎麼辦

無非就是利益的問題.建議樓主約他出來好好談談.如果你們之前有合同那麼你可以要求對方按照合同履行，如果沒有簽合同只是口頭協議那麼就談個雙方都能接受價格.

另外兩種解決方案供參考：

第一：告他

第二：搞他

Ⅸ 買二手房房產證沒下來怎麼辦

購置沒有房產證的二手房，如果無法在不動產登記機構辦理登記手續，存在專很多風險，謹屬慎購置。
《中華人民共和國物權法》
第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第十五條
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
第十六條
不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。