⑴ 日本買房子麻煩嘛，都需要什麼流程，中介靠譜嘛
日本房產投資中介的選擇上其實還是比較容易一些的。該中介對接的房源數量，中介的免許等內級是重要的判斷標容准。因為房源數量如果太少，會導致購房者很難選擇到心儀的房產，而免許的等級更是直接反應了該中介的信譽度，購房者可以直接詢問公司人員，一般來說，如果能做到國土交通大臣免許，那就是在業內數一數二的房產中介了。
⑵ 在日本東京買房子的話，需要什麼條件有買過的嗎
在日本購買房產很簡單。
外國人在日本買賣房，沒有任何限制。
只要你回是成年人，有足夠的答資金，沒有犯罪記錄就行。
日本房產中介規范有序，信息透明。
無論是新房或二手房，你都需要通過開發商或房產中介幫你安排看房。
如果你不能親自去日本看房，也可以委託代理公司，通過拍攝視頻、照片的方式，為你展現房子的情況。
⑶ 我要在日本買二手房，過戶之前有什麼需要注意的嗎
你應該去問日本的二手房銷售。
⑷ 去日本買房需要什麼條件
對於初次去日本置業的國人來說，了解日本的購房流程、交易費用、房價等信息是基本的專准備工作，知道了這屬些基本的信息後，開展後面的購房工作就變得容易許多。
1、日本針對房產的購買沒有太多限制，至於中國人沒有綠卡亦可購買日本房產，日本的房地產市場相對自由開放，各州政府幾乎都沒有設置類似於＂購房指標＂的數據。所以中國人想要在日本買房只要准備好大量金錢和尋找一個合適的地產中介商就＂萬事大吉＂了。
2、買房不能移民：外國人可以在日本買房，但不能藉此獲得日本身份。有產權和有居住權不同：在日本可以買有產權或是有居住權的房屋，有產權的房屋可以供業主自由買賣和出租，而有居住權的房屋只有十幾年的產權，租售只能通過物業居委會，價格比有產權的房屋便宜幾倍。
⑸ 我要在日本買二手房，過戶之前有什麼需要
二手房交易的來流程：源
1.商議房價、付定金
在時,首先對樓市進行熟悉,如若不是非常熟悉的話,那麼最好找一家中介公司,將購房定金交於給中介,與中介簽訂購房意向書;然後由中介出面與房東進行談價格,如果房東同意的話就將其交於定金,不同意則其退還於購房者,或者三方都在場的情況下進行洽談。
2.房屋的付款方式
房屋的付款方式分為一次性付款和按揭貸款兩種。一次性付款是指交付全款、稅費、傭金到指定監管賬戶上;按揭貸款中先交首期到指定監管賬戶,然後申請貸款方式,最後簽貸款合同。
3.簽訂房屋買賣
購房之中最為關健的一部分是房屋買賣合同,確認房屋面積、戶型缺點、裝修狀況、物業管理、房屋歷史、產權以及是否可以做二手房按揭等都是合同中會包含的內容
4.申請過戶、辦過戶手續
得先經過登記→調檔→驗證→簽約→中保→交款→過戶幾個環節。
5.交割房屋交付、煤氣、物業管理、水電費。
6.房屋產權證的領取
7.銀行放款給賣方。
⑹ 在日本買房需要什麼證件，不是日本國籍可以不
1、海外人士在日本買房需要准備國內公證書，還有印章，都有樣本的。不一定非得是日本國籍。
2、在日本買房就等於是買地，是永久產權，且房子都是精裝修的，陽台和走廊不算使用面積。
3、購房手續如下：
（1）確認購買物件；
（2）提交購買意向書（提交購買意向書非常重要，提交購買意向書可以優選購買，但是一旦提交購買意向書的話不能輕易取消，否則將失去信用）；
（3）支付頭金（頭金一般在房產價格的10%）；
（4）提交簽名蓋章公證書；
（5）支付尾款（尾款一般在支付頭金後一個月內支付）；
（6）交接房產（支付尾款當天交接房產，也是在當天進行房產產權登記，產權登記一般1到2周可以完成）
⑺ 在日本買房的流程是什麼有什麼注意事項
比起地方城市，在東京購房更容易獲得銀行貸款。「只付一部分現金，就能撬動杠桿、以內租養貸。容」如今，提到「日本貸款購房」大家或許已經不覺得稀奇。起初階段，日本很多本土銀行並不接受海外貸款業務。畢竟人家無法審核外國人材料的真實性，准確判斷外國人的還款能力。幸運的是，通過我們的不懈努力，從日本本土銀行貸款成為可能，還不考察你在國內的收入情況，而是根據你在日本的買房需求，給出合理的貸款解決方案。
什麼叫合理的貸款解決方案？既然不考察你在國內的收入情況，又如何決定貸款比例？事實上，這里主要審核你即將在日本購買的這個房產的真實價值。根據我們以往經驗看，日本銀行可以給到外國人50-60%的貸款比例，貸款利息低至2.8%。
⑻ 日本買房手續中需要哪些費用
在購買日本房產抄的時候，所需要的稅款都包括以下幾種。
不動產取得稅：通俗來講就是房屋購置稅，稅款是時價的3%；
所有權登記稅：稅款為1.5%
消費稅：在日本，一次消費超過一定金額時都需要繳納，當然房產也不例外；
印花稅：在簽訂購房合同時需要繳納的稅款，但印花稅不以房屋價格為基準，而是固定的35000日元定額。
以上稅款合計，再加上一些其他的費用(如中介費)等等，購買一處日本房產時，需要繳納的總體費用會在房價的8%左右。點擊頭像,小窗了解更多內容