『壹』 一般納稅人銷售不動產開具什麼發票
一般納稅人銷售不動產開具增值稅普通發票。
國稅函〔2009〕90號文件規定，一般納稅人專銷售屬自己使用過的固定資產，根據財稅〔2008〕170號文件和財稅〔2009〕9號文件等規定，適用按簡易辦法依4%徵收率減半徵收增值稅政策的，應開具普通發票，不得開具增值稅專用發票。
因此，自2014年7月1日起，一般納稅人銷售自己使用過的，在本地區擴大增值稅抵扣范圍以前購進或者自製的固定資產，按照簡易辦法依照3%徵收率減按2%徵收增值稅，應開具普通發票，不得開具增值稅專用發票。
『貳』 一般納稅人轉讓不動產怎樣開具發票
根據《國家稅務總局關於發布〈納稅人轉讓不動產增值稅徵收管理暫行辦專法〉的公告》（國家稅務屬總局公告2016年第14號）文件的第十一條規定：納稅人向其他個人轉讓其取得的不動產，不得開具或申請代 開增值稅專用發票。
根據《國家稅務總局關於營業稅改徵增值稅委託地稅局代征稅款和代 開增值稅發票的通知》（稅總函〔2016〕145號）文件的第二條第四款規定：增值稅小規模納稅人銷售其取得的不動產以及其他個人出租不動產，購買方或承租方不屬於其他個人的，納稅人繳納增值稅後可以向地稅局申請代 開增值稅專用發票。不能自開增值稅普通發票的小規模納稅人銷售其取得的不動產，以及其他個人出租不動產，可以向地稅局申請代 開增值稅普通發票。地稅局代開發票部門通過增值稅發票管理新系統代 開增值稅發票，系統自動在發票上列印「代 開」字樣。
因此可見，增值稅一般納稅人是可以自行開具轉讓不動產發票的。
『叄』 商業一般納稅人出租房屋怎麼開具發票
根據《國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點有關稅收徵收管理事項的公告》（國稅總局公告2016年第23號）規定：
「四、增值稅發票開具
（五）出租不動產，納稅人自行開具或者稅務機關代 開 增值稅 發票時，應在備注欄註明不動產的詳細地址。
（六）個人出租住房適用優惠政策減按1.5%徵收，納稅人自行開具或者稅務機關代 開增值稅發票時，通過新系統中徵收率減按1.5%徵收開票功能，錄入含稅銷售額，系統自動計算稅額和不含稅金額，發票開具不應與其他應稅行為混開。
『肆』 買賣二手房沒有增值稅發票怎麼開
買二手房的抄稅費很多，大大小小10多種。買房時一般全部買家付，這也沒辦法，誰讓現在就是賣方市場，人家根本不愁房子賣不出去。至於稅費種類，簡單列一下上海的。
大頭的稅費主要是四個：契稅、個稅、增值稅及附加、中介費
『伍』 增值稅一般納稅人銷售不動產怎麼開發票
營改增以後 不動產租賃的稅率是11%。
《財政部 國家稅務總局 關於全面推開營業稅改徵回增值稅試點的通知》（財稅〔答2016〕36號）： 不動產租賃一般納稅人（年應交納增值稅服務達到500萬元〈含500萬〉）適用]。小規模納稅人則適用3%的徵收率。 附件1.《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》： 第十五條 增值稅稅率： （一）納稅人發生應稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規定外，稅率為6％。 （二）提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。 （三）提供有形動產租賃服務，稅率為17%。 （四）境內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務總局另行規定。 第十六條 增值稅徵收率為3%，財政部和國家稅務總局另有規定的除外。
『陸』 一般納稅人銷售已用固定資產如何開發票
一般納稅人銷售已用固定資產如何開發票，那麼這個需要開發票的話，一定要找專門開發票的工作人員，他們給開發票。
『柒』 一般納稅人出售舊的辦公傢具如何開票
如果你出售的舊辦公傢具在出售前，你公司按固定資產管理，那出售時，根據購買日期確定稅率及開具發票。
1.如果是2009年1月1日以後購入的，銷售時稅率17%，向增值稅一般納稅人銷售可開具增值稅專用發票，向小規模納稅人銷售時開具普通發票。
2.如果是2008年12月31日前購入的，購入時企業未納入增值稅改革試點，則銷售時稅率為4%減半，只能開具普通發票結算。
3.如果是2008年12月31日前購入的，購入時企業已納入增值稅改革試點，則銷售時比照第1條執行。
『捌』 一般納稅人銷售公司名下房產怎麼開發票
一般納稅人銷售自行開發的房地產項目，適用一般計稅方法計稅，按照取得的全部價款和價外專費用屬，扣除當期銷售房地產項目對應的土地價款後的余額計算銷售額。銷售額的計算公式如下：
銷售額=（全部價款和價外費用-當期允許扣除的土地價款）÷（1+11%）
當期允許扣除的土地價款按照以下公式計算：
當期允許扣除的土地價款=（當期銷售房地產項目建築面積÷房地產項目可供銷售建築面積）×支付的土地價款
當期銷售房地產項目建築面積，是指當期進行納稅申報的增值稅銷售額對應的建築面積。
房地產項目可供銷售建築面積，是指房地產項目可以出售的總建築面積，不包括銷售房地產項目時未單獨作價結算的配套公共設施的建築面積。
支付的土地價款，是指向政府、土地管理部門或受政府委託收取土地價款的單位直接支付的土地價款。
『玖』 一般納稅人銷售使用過的固定資產怎麼開票
般納稅人銷售自已使用過的固定資產不可以給購買方開具增值稅專用發票，但可以開內具普通發票。
國稅容函〔2009〕90號文件規定，一般納稅人銷售自己使用過的固定資產，根據財稅〔2008〕170號文件和財稅〔2009〕9號文件等規定，適用按簡易辦法依4%徵收率減半徵收增值稅政策的，應開具普通發票，不得開具增值稅專用發票。
因此，自2014年7月1日起，一般納稅人銷售自己使用過的，在本地區擴大增值稅抵扣范圍以前購進或者自製的固定資產，按照簡易辦法依照3%徵收率減按2%徵收增值稅，應開具普通發票，不得開具增值稅專用發票。
『拾』 購買二手房，如何開具發票
買二手房是需要上房產局辦理的，房產局會給你辦理過戶，至於向個人購買房子一般是沒有發票的。雙方可以在中介那裡簽訂協議，也同樣生法律效益的。