❶ 二手房首付款付了，銀行不批貸款，
二手房首付款以付，但銀行審批不通過，要抓緊時間與銀行房貸經理溝通，看看具體問題出在哪裡。是資料不完整導致的評分不夠，還是個人徵信有問題。如果是前者則抓緊時間准備補充材料，如本科以上文憑、行駛證、定期存單等財力證明；如果是後者就很麻煩，簡單的違約可到違約銀行開具非惡意拖欠證明，如果產生呆賬等，則只能換人頂名購買或全款購買。
❷ 二手房，付了首付，銀行不批房貸怎麼辦
只要合同有約定就可抄以，我當時買房的時候，約定了如果房貸批不下來，或者按揭數額超過2000，就全額退款，所以只要在合同中約定就可以了。\r\n\r\n另外，交首付可一定要注意：\r\n1、你申請了貸款以後，銀行會審批，如果通過了，會先下一個同意放款的通知，拿到通知，交首付的當天過戶\r\n2、過戶之後等放款的是賣方，而不是你，當然，同意放款通知下達以後，銀行就必須在一定周期內放款，一般是7天以內。\r\n\r\n所以交首付的時候問清楚是否有這個通知，沒有這個通知，可以和他談合同，如果沒有放款要全額退款，希望你保護好自己的血汗錢：）
❸ 在什麼情況下二手房貸款銀行不會批呢
二手房貸款不批的情況有很多種啊，像在銀行有信用不良記錄，銀行貸款額度用完了，房屋面積小於60平米，房齡太老，買方資質不夠，還有現在的新政中規定，三套房不能房貸等等。
❹ 買二手房為什麼貸款批不下來
這個首先來你的手續齊了自嗎？然後就是你那個二手是不是有沒有少些東西？或者是說說東西沒用，或者是說二手房賣家的東西，買起這個都是有可能沒有披薩的原因，你最好是打電話去咨詢一下，是吧，不然的話，因為政府呢，事情比較多大，都會等著你，等著你，有事忘記了，沒有給你打電話是吧？這都是有可能的，反正沒批下來，第一就是程序book法，第二就是東西少了，第三就是買賣雙方有一些的，嗯，東西沒有打到折，要求，不然的話是不會出去跟問題的，因為我們說的話都很簡單的，是吧，這個又不是貸款那個下來的，可能就是你有些東西沒有拿到了，銀行的要求，所以沒有批下來，還有就是你有什麼東西過期了，這個是正常的，希望能幫到您，你這樣式打電話咨詢問一下，謝謝謝
❺ 二手房房貸批不下來怎麼辦
買房除了申請房貸之外，一般都不能使用另外的貸款來購房，所以要解決二手回房貸款辦不下來的答問題，最好的方法是找到辦不下來的原因，然後加以改進，在改進後再申請。
二手房辦不下來的原因有可能是房子的原因，也有可能是借款人的原因。比如，一些二手房的房齡太老，超過了25年，那麼許多銀行是不會接受這類房子辦理房貸的;還有就是可能房屋面積小、所處地理位置差，沒有什麼變現能力，這樣也是會被拒貸的。若是因為這些房子的原因導致二手房貸款辦不下來，建議購房者買另外的二手房。
若是個人原因導致二手房辦不下來，比如因為不良信用記錄、因為工資不高、因為手續准備不齊全等，那麼就要改變自己。若不良信用記錄嚴重到二手房貸款辦不下來，建議購房者叫親戚朋友代為辦理;若是收入不高導致貸款被拒，建議提高自己，使收入水平提高後再申請貸款，終歸貸款也是要還的;若是因為手續不齊全導致二手房貸款辦不下來，建議咨詢所需手續後，再進行貸款申請。
總的來說，向貸款機構申請二手房按揭貸款被拒的原因有很多，借款人要結合自身的實際情況找出被拒的原因，然後再申請貸款。
❻ 二手房貸款都3個月了,銀行一直拖著不給審批怎麼辦
你可以去銀行問問，我的房貸什麼時候能審核下來，都3個月了，是那個環節審核不下來！
❼ 二手房貸款銀行不放款怎麼辦
遇到這種情況，應該分情況來處理：
如果貸款已經通過了銀行的審批版，此時買賣雙方只權能雙方耐心等待放款；
如果貸款沒有通過審批，買家和賣家可以協商如何支付尾款的問題，如果買家確實無法支付尾款，那隻有按合同的相關規定解除合同了。
其次，若是通過中介購房的，借款人可以向中介施壓，要求他們多催促銀行，盡量在短時間內可放款。
如果實在不行，又很想買房的話，也可以尋找第三方擔保公司來進行協助。
❽ 二手房交易過程中，若已過戶給買家，但銀行不批貸款怎麼辦
正常情況下，銀行貸款審批通過後，房產交易中心才給過戶，中介明顯版違規操作，你可以起訴權中介公司和買方，要求撤銷交易。
如果已經同意繼續辦理，必須約定付款時間，違約責任，並且款清交房，一定寫清楚款清交房，要買方簽字。
拓展資料:
二手房交易（Second-hand housing transactions）是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房是相對開發商手裡的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。
二手房交易，現在在北京、上海、深圳等大城市是一個非常活躍的現象，其發展前景相當可觀。依據物價局相關文件規定房產交易額不同所收取中介服務費也相應不同。
❾ 關於二手房過完戶，銀行為什麼遲遲不放貸
中介的說法不對，因為在辦理二手房貸款時，需要銀行進行前置審批的，審批通過後才允許進行過戶，你現在戶已經過了，房產證也辦了，等於房子已經是買主的了，你可以先不進行物業交割，找中介和買主協商，把房子進行消費抵押貸款，工作和戶口問題不是決定的，所有的銀行都可以貸款，每個銀行的審批標准都不一樣的，即便是銀行不放貸，在民間也是可以通過房產證貸款的。
重要提示：房產已經過了戶，房子就不是你的了，你應抓緊時間索要房款，看看中介給你們簽的合同有沒有違約款項