買廣州二手房多久過戶手續

㈠ 廣州二手房的過戶手續怎麼辦理

廣州二手房的過戶手續怎麼辦理 ,大概總結有以下幾個方面。 二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裡的商品房而言,是房地產產權交易二級市場的俗稱。本文主要介紹了介紹了有關二手房的過戶手續問題。 ● 二手房過戶手續 對於二手房貸款,要求賣方(已婚:夫妻雙方)帶齊身份證、房屋所有權證,買方要求帶好戶口本、身份證及結婚證(未婚需出示未婚證明)到銀行辦理存量房買賣合同的手續;貸款年限=貸款人退休年齡-目前實際年齡,並要求貸款人首付房款的30%,經銀行審核後簽訂貸款合同後到房管局辦理抵押登記....... 二手房過戶有三種情況:1、房屋買賣;2、贈與;3、繼承。三種情況涉及不同的法律規范,後兩者是要求辦理房屋公證後才可辦理過戶。過戶的費用包含5個內容:交易手續費、查檔費、公本費、契稅、維修基金、印*花稅,具體的費用視各地情況而定。

㈡ 購買二手房時，整個過戶過程需要多久

一，全款購買二手房過戶一般短則半月，長則一個月，足夠了。

二，二手房過內戶流程：

領表：容《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》，填表。

交易：買賣雙方驗人簽字。

查檔：查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封（上午查下午出結果，下午查次日出結果）。

鑒定：做《房屋安全鑒定報告》。

核價：財政部門根據《房屋買賣（置換）合同》的成交金額評估房價。

地稅：繳納賣方房產營業稅（免稅的地稅部門開具免稅確認單）和印花稅，印花稅買賣雙方各萬分之五。

第二天或第三天交件

七天後交契稅：交納契稅，領取契證交手續費：交納交易手續費封卷：領取證回執

此後十個有效工作日後

領證：買方拿身份證原件取房證。

㈢ 廣州二手房過戶，需要多長時間才可以拿到房產證需要注意什麼

1、廣州房地產律師提醒您：二手房過戶最需要注意的是，在過戶未成功之前，最專好勿全部付清購屬房款，以免買方在過戶成功之後，找借口拖延付款。2、《房屋買賣合同》中盡量注意違約條款的確定，學位房特別要注意寫明，賣方不及時遷走戶口應當全部退還款項並承擔其他違約責任。3、辦理過戶手續到拿到新的房產證一般需要7-10個工作日。

㈣ 廣州二手房過戶手續如何辦理

二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產內。它是相容對開發商手裡的商品房而言，是房地產產權交易二級市場的俗稱。對於二手房貸款，要求賣方(已婚：夫妻雙方)帶齊身份證、房屋所有權證，買方要求帶好戶口本、身份證及結婚證(未婚需出示未婚證明)到銀行辦理存量房買賣合同的手續;貸款年限=貸款人退休年齡-目前實際年齡，並要求貸款人首付房款的30%，經銀行審核後簽訂貸款合同後到房管局辦理抵押登記.......二手房過戶有三種情況：1、房屋買賣;2、贈與;3、繼承。三種情況涉及不同的法律規范，後兩者是要求辦理房屋公證後才可辦理過戶。過戶的費用包含5個內容：交易手續費、查檔費、公本費、契稅、維修基金、印花稅，具體的費用視各地情況而定。

㈤ 廣州二手房過戶流程是怎樣的

1、到交易中心領取表格，按照要求填寫清楚。
2、持產權證、交易審批表到查檔窗口查檔。等結果出來後取回。
2、把房主夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證、產權證、契證及買方的身份證的原件、復印件准備好。三人同時到交易中心交易窗口驗人、簽字。按照要求把產契證復印件上繳
3、等交易部批出來後，取件，到各窗口交費。持合同、審批表、契證、產權證、買方身份證復印件，買方本人交契稅（需本人簽字確認價格）。
4、把所有剩下的東西，交到產權窗口封卷，領取取證單。
5、回家等，按照日期本人持身份證、取證單領取產權證。

㈥ 廣州二手房交易過戶流程

廣州二手房交易過戶的整個流程：

1、房產過戶如果不經過房地產中介的話版，須把合權同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚的話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字也需要夫妻雙方在場)。

2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

(6)買廣州二手房多久過戶手續擴展閱讀：

辦理二手房過戶需要注意的事項：

去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

1、登記申請書；

2、申請人身份證明；

3、房屋所有權證書或者房地產權證書；

4、證明房屋所有權發生轉移的材料；

5、其他必要材料。

㈦ 廣州二手房的過戶手續怎麼辦理

廣州二手房的過來戶手續怎麼辦理源 ,大概總結有以下幾個方面。 二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裡的商品房而言,是房地產產權交易二級市場的俗稱。本文主要介紹了介紹了有關二手房的過戶手續問題。 ● 二手房過戶手續 對於二手房貸款,要求賣方(已婚:夫妻雙方)帶齊身份證、房屋所有權證,買方要求帶好戶口本、身份證及結婚證(未婚需出示未婚證明)到銀行辦理存量房買賣合同的手續;貸款年限=貸款人退休年齡-目前實際年齡,並要求貸款人首付房款的30%,經銀行審核後簽訂貸款合同後到房管局辦理抵押登記....... 二手房過戶有三種情況:1、房屋買賣;2、贈與;3、繼承。三種情況涉及不同的法律規范,後兩者是要求辦理房屋公證後才可辦理過戶。過戶的費用包含5個內容:交易手續費、查檔費、公本費、契稅、維修基金、印*花稅,具體的費用視各地情況而定。

㈧ 廣州二手房的過戶手續怎麼辦理

廣州二手房的過戶手續怎麼辦理 ，萬家物業大概總結有以下幾個方面內。
二手房是已經在房地產交易容中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裡的商品房而言，是房地產產權交易二級市場的俗稱。本文主要介紹了介紹了有關二手房的過戶手續問題。

● 二手房過戶手續

對於二手房貸款，要求賣方(已婚：夫妻雙方)帶齊身份證、房屋所有權證，買方要求帶好戶口本、身份證及結婚證(未婚需出示未婚證明)到銀行辦理存量房買賣合同的手續;貸款年限=貸款人退休年齡-目前實際年齡，並要求貸款人首付房款的30%，經銀行審核後簽訂貸款合同後到房管局辦理抵押登記.......

二手房過戶有三種情況：1、房屋買賣;2、贈與;3、繼承。三種情況涉及不同的法律規范，後兩者是要求辦理房屋公證後才可辦理過戶。過戶的費用包含5個內容：交易手續費、查檔費、公本費、契稅、維修基金、印*花稅，具體的費用視各地情況而定。

參考房產信息：廣州萬家物業網