① 二手房過戶手續費是怎麼算的
1、過戶費用；
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按專房價1.5%繳納；140平方米以上按屬房價3%繳納，買方承擔
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納雙方承擔
（6）房屋產權登記費：80.00元。買方承擔
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納買方承擔
2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納，其它不變。
如你們有具體約定按約定承擔
② 瑪雅房屋中介費如何收取
中介費：房款的1.5%（可以打折），這是中介公司收的費用。
交易和過戶的過程中還有其它很多費用：契稅、交易服務費、登記費、評估費、測繪費等。貸款買房的話還有抵押費和貸款服務費等。（這些費用可能是瑪雅房屋中介代收的。）
貸款服務費是貸款總額的1%，其它的費用都不是很高。
③ 通過瑪雅房屋購買二手房，在辦理貸款時，中介是否要收取手續費
可以收取中介費。
房屋交易中介費包含以下：
（1）交易中介費：根據物價部門有關規定，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%-2.5%計收。實行獨家代理的，收費標准由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%」。
（2）房產權證代辦費：一般幾百元，具體的也可與中介談。
④ 請問買二手房的所有手續費怎麼算啊
二手房交易的費用可分為賣方和買方兩種繳納情況，具體費用如下：
（一）營業稅：稅率.55%，由賣方繳納，同時規定：
1、若是轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅，需按照全額徵收營業稅；
2、若是轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收營業稅；
3、若是轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅，則免徵營業稅；
4、如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過5年都需要全額徵收營業稅；
（二）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
（三）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
1、徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
2、如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
3、任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
4、另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
（四）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定
1、若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
2、若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
3、若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（五）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
（六）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（七）登記費：工本費80元，共有權證:20元。
⑤ 房子過戶的手續費是怎麼收的
這個你不要太擔心。目前還是舊規定，新政細則出台後可能個稅按照20%收，而你們的交易受不受影響還要細看。
由於個稅影響的是賣房的是否是二套房，這個確定了什麼就都清楚了
如果賣家是唯一住房，沒有別的登記在冊，而且距離上次交易已經5年，那你們的交易是不需要承擔個人所得稅和5%的營業稅的，你只要在過戶時完成1.5%的契稅就行，這是正常水平。
如果賣家是二套的，也就是名下有其他房產，或者上次交易在5年內，距離現在要過戶時，那這個交易就需要支付獲利的1%個稅和5%的營業稅，新政後是20%個稅，你可以換。
說明如下：
如果房子原價20萬，你們交易時36萬（跟市價沒關系，你們也可以當做是20萬買賣的，不過如果約定20萬，你們下次賣就要多收16萬的20%稅金），賣方獲利16萬，應繳個稅是16*1%=0.16萬，營業稅是20*5%=1萬，這些是賣方承擔，如果合同里沒有約定是要你們繳納的，由賣方出。
你們作為買方，不受此影響。
實際過戶過程可能會出現糾紛，具體需要你們自己溝通。
以上為個人意見
希望對你們有幫助
⑥ 二手房過戶的手續費是怎麼算的
二手房交易的費用可分為賣方和買方兩種繳納情況，具體費用如下：
（一）營業稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：
1、若是轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅，需按照全額徵收營業稅；
2、若是轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收營業稅；
3、若是轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅，則免徵營業稅；
4、如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過5年都需要全額徵收營業稅；
（二）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
（三）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
1、徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
2、如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
3、任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
4、另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
（四）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定
1、若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
2、若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
3、若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（五）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
（六）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（七）登記費：工本費80元，共有權證:20元。
⑦ 二手房交易費用怎麼算啊
在二手房來買賣中，過戶稅費主自要有：契稅、個人所得稅、增值稅及附加、轉移登記費、印花稅、土地出讓金。
按照國家稅費規定，其中的增值稅及附加、個人所得稅由賣方承擔。
增值稅及附加：房屋未滿兩年按照核稅價的5.6%徵收，滿兩年免繳（房屋計算時間以房產證登記日期、或不動產契稅發票為准）。
個人所得稅：按照1%徵收；若房屋以繼承或贈予的方式獲得，則按照差額的20%徵收。若房屋滿五年且為賣方唯一住房，則可免徵收。
⑧ 二手房交易手續費是多少
你的情況需要交納的稅費如下:
一、
買房人應繳納稅費:
1、
契稅:房款的1.5%
(面積版在權144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、
印花稅:房款的0.05%
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⑨ 二手房交易手續費怎麼交
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅版：房款的1.5% （面積在權144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：按各區具體規定
5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）