1. 我買的二手房合同上寫帶地下室一起賣，現在房子以過戶，地下室他不想賣，他讓物業公司拿著地下室鑰匙不給
這個不好確認。
因為正常地下室不在不動產登記證包含面積內的。
地下室屬於公攤面積內的房屋，正常產權應該歸開發商，即物業部門。
這要看你賣方當初是否有地下室的使用權，要是有，那麼你的合同有效，可以使用地下室，要是對方沒有使用權，只是物業臨時借的，那麼，你合同里包括，這個就無法界定了。
2. 買二手房，辦了房本，地下室沒有過戶，是否需要補充辦理地下室過戶
首先你要知道地下室是寫在產證裡面的還是有獨立產證的，如果是寫在產證裡面的就不需要過戶了，如果另有獨立產證就需要去交易中心過戶！
3. 我買賣二手房的時候原房主說沒有地下室，但是辦理過戶之後房本中提現了有一間地下室，我們該如何
你買賣二手房的時房主說沒有地下室，如果你認可了這樣的價格這是沒有辦法更改的事實，房主也可以有權利折開銷售，致於地下室在房產證中體現，這是他以前的證，如果你們沒有約定，是不可以追要這間地下室。
4. 購買一套二手房，地下室沒有在房產證上登記，如何辦理過戶
地下室沒證有可能是挑高不夠2.2米，或是開發商是以贈送名義賣出的地下室，產權證上沒內有地下室容的面積，可能會影響未來的拆遷補償費（會少一點）。其它不影響的。要想清楚地證明地下室問題，就要查閱原始購房合同是怎麼簽的。原購房人手裡有，房管部門也有，開發商也應該有。
要注意的是：這個地下室是原來就是和房屋走一個進出口還是獨立的出入口，要是後者，該地下室應該有獨立的產權證。
5. 我買了一套二手房子，房子帶了一個地下室，我如果辦理了二手房的過戶手續，還需要辦理地下室的其他手續嗎
問：我買了一套二手房子，房子帶了一個地下室，我如果辦理了二手房的過戶手續，還需要辦理地下室的其他手續嗎？
答：君同法律在線咨詢為您解答
你好！二手房過戶一般涉及以下稅費：（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納 （2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。 （3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。 （4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算） （5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納 （6）房屋產權登記費：80.00元。 （7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
6. 買二手房交易地下室也上稅嗎聽說比房子的稅還高，是真的嗎怎麼百分比是多少啊
你好，網友，我是從時光機場行業的，我可以對您的問題進行簡單的解答
二手房回的車庫，答或者是儲藏室，是百分之3到5%的稅費，當然是比房子高一些的，但是也可以規避這部分的稅費，比如說將地下室的費用加到二手房裡，在簽二手房合同的時候，將地下室負價為贈送一樣起到法律效應。那麼就可以避免地下室的稅費。
好了，我對您的問題進行簡單的回答，如果還有什麼疑問的話，請繼續向我提問
7. 二手房已過戶，地下室怎麼證明是我的
二手房已過戶，地下室怎麼證明是我的？
做什麼事情都需要協議合同。
用協議合同說話。
8. 買了二手房 地下室屬於我嗎
一般來說，地下室屬於有產權的人，如果你的房本上登記了該地下室，則屬於你的；如回果沒有，則屬於公共產答權，屬於幾戶或整幢共有。
屋頂和地下室在沒有明確產權分配的情況下，與公共過道、電梯井、排水溝一樣，都應該是該樓的全體業主所共有的，法律一般也不把屋頂或地下室的面積登記在產權證書上。開發商出售或業主非法佔有房屋屋頂或出售地下室的行為實際上是侵犯了該樓其他業主的合法權利的，因為自從第一套房屋出賣後，屋頂和地下室就是該樓全體業主共有財產，開發商無權出賣，也無權作其他的處分，現實生活中經常發生的開發商在出賣一幢建築物後，在該房屋上設立廣告牌或者允許一些廣告公司設置廣告牌而收取使用費的行為，是侵犯其他業主權利的行為。
對房屋公共區域的任何佔有、處分都必須取得全體業主的同意，否則該行為就是無效的，該樓的任何一個業主都有權按照法律的規定向人民法院起訴請求停止侵權行為，並可主張返還不當得利。
9. 我買的二手房贈送個10平米的地下室當時把房子過戶了，地下室（有產權證）需要過戶嗎寫個贈送協議可以嗎
個人建議要過戶，這樣產權才算真正是你的，同時也可避免以後的糾紛。可以贈送，但是可能要公正，還有贈送的過戶也是要交稅的。
10. 地下室怎麼過戶
只要是有房產證的，就與一般二手房產過戶的程序一樣。包括：簽買賣合同內、遞件、交稅、完稅容過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部稅票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。