二手房在什麼情況下可議改底

① 房子什麼情況下可以更名

房子在房產過戶的情況下可以更名。

房產過戶通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。

賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

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中華人民共和國政府規定的房地產開發商銷售商品房時必須有的許可證，通常共有五項，極少的特殊土地或情況時會超過五項，但民間一般還是稱為五證齊全。購買五證齊全的房屋較少糾紛，有法律保障且一定不是小產權房，只要缺少任何一證通常都表示該樓盤有某種問題存在，不排除將來買房人被扯入糾紛或無法交屋。

五證中有串聯關系，未取得《國有土地使用證》是拿不到《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》的，而未有上兩證又拿不到《商品房銷售許可證》，但有的建商能通過非正常手段取得《施工許可證》然而光有一證沒有意義，最後還是免不了成為違建。

② 二手房的房子能改底單嗎

不能。有土地證說明房子已經在土地局登記備案過了，就沒法改了。

③ 房屋買賣中的改底是什麼

你真是吝嗇的多打幾個字都不肯 。如果你是在售樓處買的別人買過的房子 ，那麼這種改底就是改動銷售合同書 ，變成一手房 ，不用去房管局辦理過戶手續了 ，在房產證沒有下來之前 ，開發商有能力做到 ，

④ 二手房買賣合同什麼情況下可以撤銷

二手房買賣合同什麼情況下可以撤銷找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠版道：找房網權，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝

⑤ 房屋買賣可改底單什麼意思

買的房子是簽訂的購房合同書 ，房產證還沒有辦下來 ，有一些人可在開發商處更改底單 ，將來直接下你的房產證 ，

⑥ 毛坯可改底是什麼意思

一、應為「改底單」，改底單是指在房子還沒有房產證時，在二手房交易過程中，房產中介、賣房與開發商協商，通過私自更改購房的方式達到二手房交易的目的，也可避開營業稅的繳納。
二、改底單的一般流程：
改底單的流程其實就是原來的買受人向開發商提交退房申請，開發商在為該買受人辦理退房手續之後，再與新的買受人辦理和一手房買賣完全相同的程序，如果是這種意義上的改底單就沒有問題，但是前提是原來的買受人的購房尚未到房地局辦理備案手續。
三、改底單存在的風險：
1、一般改底單的房是不允許貸款的，所以要一次性的付清。
2、如果開發商串通業主，那就屬於刑事行為了，屬於。

⑦ 二手房什麼情況下可以要求退房

過戶房產證了你就沒辦法了。一般你買二手房很難退了，因為買賣合同里寫明了你已經看過房子了；除非合同李的明文規定和你的房子不符，例如：位置不對，樓層不對等等，這前提還是你沒辦理房產證過戶！

⑧ 看了一個二手房，改底有風險么

1、自己先單獨去開發商那裡咨詢下，確保將來幫你更名的是開發商的工作人員。
2、其實像你們這樣的一般都不簽合同。直接去開發商處簽合同，簽合同完畢給人錢。

⑨ 改底單需要什麼手續，就是二手房的改底單需要什麼手續

改底單就是將交房款人的名字手續改了,整個手續改了之後,就不用過戶了,這樣省了過戶費等及手續問題,具體的你一邊辦,一邊就知道了,各地方的手續不一樣。

使用等額本金還款，開始時每月負擔比等額本息要重。尤其是在貸款總額比較大的情況下，相差可能達千元。但是，隨著時間推移，還款負擔逐漸減輕。這種方式很適合收入較高，但是已經預計到將來收入會減少的人群。

實際上，很多中年以上的人群，經過一斷時間事業打拚，有一定的經濟基礎，考慮到年紀漸長，收 入可能隨著退休等其他因素減少，就可以選擇這種方式進行還款。

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還款方式：

1、等額本息

這是最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

2、等額本金

所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

舉例來說，同樣是從銀行貸款20萬元，還款年限15年，選擇等額本金還款，每月需要償還銀行本金1111元左右，首月利息為918元，總計首月償還銀行2200元，隨後，每個月的還款本金不變，利息逐漸隨本金歸還減少。