買二手房為什麼有遺產稅

A. 誰能告訴我二手房遺產稅怎麼交

你朋友弄錯了。本身遺產不需要交稅. 房屋贈予才有20%的稅.打個比方,別人贈送給你一套房子,然後你把此房拿去賣,就會出現這么一個20%的稅.

B. 二手房屋買賣過戶時遺產稅的問題

我國沒有開征遺產稅！
如果賣方只有繼承公證書，那要先辦理繼承過戶手續，繳納1%個人所得稅和0.05%印花稅。
然後再過戶給你，稅負是：
1%契稅（90平米以上的1.5%）和0.1%印花稅以及1%個人所得稅。
此外是小額的評估費和手續費等。

C. 買的二手房 是繼承的都需交什麼稅

1、繼承房產不需要繳稅，過戶時10萬差價要求繳稅不合理，你可以詢問房管局為什麼要求版繳稅。
2、只要權是繼承的房子，過戶時都不需要繳稅，只需要支付工本費。
本律師特別提醒，任何法律問題都有其特殊性和復雜性，況且有些事實真相在以非專業的目光審視後所作的描述，不一定符合其原始法律狀態。因此，在看不到原始材料，聽不到您對你咨詢的事件的詳細敘述的情況下，本律師僅僅是根據您的簡單描述，依據法律法規作出咨詢意見，該意見僅僅作為您分析的參考，而不能、也不應當直接作為您處理法律事務指導法律訴訟的准則。

D. 二手房的遺產稅是如何徵收的

遺產稅是一個國家或地區對死者留下的遺產征稅。中華人民共和國繼承法規定規定：若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋辦理過程中不需繳稅，在對外出售時需要全額繳納20%個稅及其他稅費。1、公證繼承：按照中華人民共和國繼承法的規定，若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承，辦理房屋繼承公證;2、繳納公證費2%：房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證;公證部門工作人員受理後按規定對當事人提供的材料核實調查，對所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案，委託評估公司評估、出具評估報告;確認無誤後，根據上述證言、證據等出具公證書;領取公證書，繳納公證費2%;3、房權變更；繼承人帶著身份證明、房權證和公證書到房管部門申請繼承變更申請，房管部門工作人員受理、審批、出證;手續費每平方1元，登記費80元，領取房權證;4、對外售房過戶；和買方一起准備好過戶材料，按程序測繪、評估，繳納稅費;5、繳納個稅及其他稅在稅務部門契稅窗口，申請繳納契稅，契稅按評估額1%-3%繳納,買方繳納;在稅務部門營業稅窗口，申請繳納(或減免)營業稅，按5.6%繳納(減免)，賣方繳納;在稅務部門營業稅窗口，申請繳納個人所得稅，所得稅按全額20%繳納，賣方繳納;國家按全額20%徵收的個人所得稅，就是所說的房屋遺產稅;6、房管部門繳費到房管部門受理窗口申請房權證交易過戶，房管部門工作人員受理、審批、出證，繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花稅5元，領取房權證。

E. 買二手房時如果賣家有遺產稅能買房嗎

首先，在中國，還沒有遺產稅這一說法，所以，你提出的這個問題就不是問題了。

那麼，接下來給你科普一下，我們在二手房買賣交易需要繳納哪些稅費？買方和賣傢具體都要承擔哪些？

買方需要繳納的稅費：

（一）契稅：

（二）交易服務費：

一般情況下，按照建築面積(平方米)×3元/平方米的公式計算。

（三）權證印花費：

5元/套

（四）產權轉移登記費：

住宅80元/本，非住宅550元/本

賣方需要繳納的稅費：

（一）交易服務費：

一般情況下，按照建築面積(平方米)×3元/平方米的公式計算。

（二）土地出讓金：

各地政策存在出入，以當地實際政策為准。

（三）個人所得稅：

參考評估價和成交價，個人所得稅為高者一方乘1%（房改房自用滿五年，且是家庭唯一住房的免徵)。

（四）稅及附加稅：

成交價或評估價(高者)×5.6%，其中稅為5%，附加稅為0.6%。shzyshange44

F. 我要買一套二手房，但是說是有遺產稅，請問稅率是多少啊

那你買的二手房肯定是繼承或贈予的房產。現在沒有徵收繼承稅。你所說的應該是對這類房產按高比例徵收的個人所得稅： 《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》規定「受贈人取得贈與人無償贈與的不動產後，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得稅時，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用後的余額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。」 個人所得稅理論上是賣方繳納，但現在房屋買賣中，一般都約定好了由一方承擔過戶中產生的所有稅費。一般正常賣房個稅是按1%計征，現在高出了許多，一定要在購房協議中約定清楚，以免過戶時產生糾紛。

G. 關於房產交易稅和遺產稅的問題

1、目前中國還沒有開征遺產稅，估計你說的是個人所得稅。
2、目前二手房產交易稅包括：
1.營業稅：稅率5%， 由賣方繳納，城建稅：按營業稅的7%計算，教育費附加：按營業稅的3%計算。
優惠、免稅條件：根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。
2. 個人所得稅：稅率為兩次交易差額的20%，由賣方繳納
優惠、免稅條件：以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須按差額繳納個人所得稅。你所說的這套房子如果是甲方繼承過來的，那麼原值為零，即要按銷售價格乘以20%計征個人所得稅。
3. 印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
4. 契稅：基準稅率3% 優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納
優惠、免稅條件：按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。另外根據《國家稅務總局關於繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批復》（國稅函〔2004〕1036號）規定：「一、對於《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權屬，不征契稅。即甲方繼承他父親的房產不需要交契稅。
註：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

H. 二手房買賣繼承稅怎麼算

個稅是個稅 繼承稅是繼承稅 2碼事。
個稅好想是3% 繼承稅是20%
現在的指導價-買房子那時候的指導價X20%X面積=繼承稅
指導價就是指導的上稅價格。1年漲200的樣子1平方。

I. 購買二手房的遺產稅的繳納問題

不曉得你們哪裡的稅務政策
不過中國還沒有開征遺產稅，你說的應該是繼承房屋再賣的個人所得稅
只要滿5年了且是唯一住房就可免證個人所得稅
這套房子除了配偶外子女也應該有繼承權，
找一個沒有住房的繼承人，其他繼承人做一個放棄繼承的公正書，憑死亡證明和公證書到房產局把名字換過來再賣，只要這套房子現在已經滿5年加上繼承的人沒有住房這套就是唯一住房，這樣就可以免徵20%的個人所得稅了