㈠ 二手房過戶費怎麼算 高手來一下136平方賣價518000,是多少
1、二手房交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。
2、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。商品房土地不到期不收。
4、二手房過戶核檔費：50元/宗。
5、二手房過戶契稅：按 1.5%徵收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當於拆遷補償款的部分免徵契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。買方承擔。
6、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。
7、二手房過戶營業稅及附加：5.5%
8、二手房過戶個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，
①稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計征;
②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%徵收。賣方承擔。
自己對照著算，看你是買還是賣
㈡ 建築面積136米的房子，過戶費大約是多少
你的情況需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
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㈢ 我買了一套二手房130平方過戶需要多少錢
我買了一套二手房130平方過戶需多少錢？買二手房是按百分之十收取費用，130平的房子應該是l千三百多塊錢。
㈣ 房子136平68萬沒有滿兩年想賣掉過戶費多少該怎麼算
每個地方的政策應該是不一樣的。有的地方規定房子未滿兩年內賣出，要交房款5%的增值稅稅，1.5%的個人所得稅，未滿五年內賣出，只交1.5%的個人所得稅。不管多少年，契稅都得交，1-3%。
㈤ 我買二手136平米房子過戶要多少手續費。具體稅費合計大概要多少錢合計數字。懇請專業人士回答。感謝！
我自己做二手房兩年多了，不知叫不叫專業。
你一次性付款，房東可能沒有償還貸款的能力或者說是有這筆錢可能在用，不方便。可以這樣操作，找一家信譽好的中介也可以。實在是不放心公證也可以。比如說房子賣100萬。他貸款現在有50萬沒有還完。你可以簽合同的當天，先給他50萬，讓他去還銀行的錢，（提前還款要一系列的程序，扯押：在西安是要等一個月左右），然後把房產證取出來。剩下的等到過房的當天再一次性付把剩餘的款項。不要為了省一個過戶的費用去做2年後的事情。萬一2年後房價漲了怎麼辦，萬一這個人掛了怎麼辦，萬一他不賣了怎麼辦。不要做丟西瓜撿芝麻的事情，夜長夢多。早過戶早安心。過戶的費用，我給你舉個例子吧。你可以按這個來算。
我跟你說一下二手房的稅費吧。我做了中介兩年多了，一般過戶的費用都比實際成交價低，過戶的費用是給國家交的，這里有一個合理的避稅的問題。比如說你買的房子是7000塊錢一平方，過程戶的時候可以按每平方6000左右過戶。費用就省好多。當然這得找專業一些人的來幫你遞交資料。這是過戶的一個前提。好了。說正事，比如說過戶按每平方6000，面積是110。過戶的房款為66萬。以下均按66萬來乘。
1營業稅。66*%5.5 過五年則差額收。如：（6000-原購價）*面積*5.5%
2個人所得稅。66*1%。過五年則免收
3契稅：66*1.5% 第二套則為3%
4核檔：50元
5登記費80元
6交易服務費：每平方6塊。
以上便是所有的費用。超准確。因為我前幾天剛過了一個戶。好了。就這樣.有什麼不了解的了再給我留言了。